Продажа недвижимости

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — 13% годовых + высокий потенциал роста стоимости недвижимости по сравнению с другими локациями Дизайнерские апартаменты / помещение свободного назначения в историческом центре Санкт-Петербурга. Выполнены в бутик-формате — не типовой белый офис, а уникальное пространство с архитектурной идеей, ориентированное на людей из креативной, дизайнерской, консалтинговой среды.Подходит как инвестиция под аренду, так и для собственного использования.--- ПАРАМЕТРЫ Объект полностью готов к эксплуатации — без вложений Отдельный вход с улицы Дом в 2 этажа без соседей на площадке Приятный зеленый двор перед входом Площадь помещения: 24,4 м² Высота потолков: 4 метра Качественный дизайнерский ремонт в стиле хайтек-минимализма Центральное водоснабжение, скрытое отопление в полу--- СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ посуточная и длительная сдача в аренду дизайнерский офис / архитектурное бюро студия дизайна, моды, фотографии шоурум, кабинет частной практики креативная резиденция / апартаменты--- ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОТ АРЕНДЫВысокий сезон (майсентябрь):— ставка: 9 00010 000 ? / ночь— загрузка: 6570% (1921 ночь в месяц)Средний сезон (мартапрель, октябрьноябрь):— ставка: 7 5008 500 ? / ночь— загрузка: 4555% (1316 ночей)Низкий сезон (декабрьфевраль, за исключением праздников):— ставка: 6 5007 500 ? / ночь— загрузка: 3040% (912 ночей)Ожидаемый годовой доход: порядка 1 200 000 1 400 000 ?Доходность: около 13% годовых--- ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ В РАДИУСЕ 1 КМ Открытие 2 станций метро Театральная, площадь Репина Строительства ново-Адмиралтейского моста Комплексное развитие территории Ново-Адмиралтейского острова: концертный зал, премиальное жилье с соц инфраструктурой, бизнес центр, благоустроенная набережная Строительство новых премиальных домов: ЖК Mariinka Deluxe, ЖК Остров первых Благоустройство набережной Невы прилегающей к ЖК Остров первых Последний этап строительства острова Новая Голландия--- ТЕКУЩАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЛОКАЦИЯ В РАДИУСЕ 1 КМ Прогулочные набережные реки Пряжки, Мойки, Крюкова канал, Фонтанки, Английской набережной Остров Новая голландия Университет Лесгафта и Аэрокосмического приборостроения Три площадки Мариинского театра Большая хоральная синагога Никольский собор Тихие прогулочные улицы в окружении исторических особняков и доходных домов--- ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШИЙ ОБЪЕКТ Уникальный дизайн (не ремонт от застройщика) Малый метраж = высокая ликвидность Готовый продукт, не требует вложений Подходит как для жизни, так и для бизнеса Альтернатива банковским депозитам Высокий потенциал роста стоимости локации--- УСЛОВИЯПрямая продажаОдин собственникБыстрый выход на сделкуПолный пакет документовКУ 3 500 руб/месНалог в год 422 руб Звоните — объект для тех, кто понимает ценность нестандартных пространств с потенциалом роста

343327 Предлагаем помещение свободного назначения в отличной локации!Помещение с полной отделкой,со всеми центральными коммуникациями.На данный момент помещение оборудовано под студию звукозаписи (действующая студия),возможно оставить арендаторов.Вход с улицы Декабристов.

1705374 Метро Адмиралтейская 10 мин транспортом, но можно пройтись пешком по исторической части города. Предлагается к продаже помещение, свободного назначения 17.2 кв. м . В помещение отдельный вход как в квартиру закрывается и на территорию тоже отдельный вход по коду. Внутри комфортно и тепло, чисто. В помещении есть небольшая кухня, совмещенный с/у, душ. Поблизости различные магазины, сквер для отдыха.