Продажа коммерческой недвижимости на улице Английский проспект в Санкт-Петербурге

1705374 Предлагаю Вашему вниманию помещение, свободного назначения 17.2 кв. м , помещение квартирного типа, расположено в жилом доме , можно использовать по своему усмотрению. Отдельный вход на территорию, вход по ключу полностью закрыта. Помещение используется под личные нужды . Выделена зона для кухни, совмещенный с/у, душ, зона для отдыха и занятиями, тепло и комфортно. Окружающая территория обустроена и облагорожена, поблизости магазины, сквер для отдыха, Английская набережная. В пешей доступности метро Адмиралтейская, центр города, транспорт в любой уголок города.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — 13% годовых + высокий потенциал роста стоимости недвижимости по сравнению с другими локациями Дизайнерские апартаменты / помещение свободного назначения в историческом центре Санкт-Петербурга. Выполнены в бутик-формате — не типовой белый офис, а уникальное пространство с архитектурной идеей, ориентированное на людей из креативной, дизайнерской, консалтинговой среды.Подходит как инвестиция под аренду, так и для собственного использования.--- ПАРАМЕТРЫ Объект полностью готов к эксплуатации — без вложений Отдельный вход с улицы Дом в 2 этажа без соседей на площадке Приятный зеленый двор перед входом Площадь помещения: 24,4 м² Высота потолков: 4 метра Качественный дизайнерский ремонт в стиле хайтек-минимализма Центральное водоснабжение, скрытое отопление в полу--- СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ посуточная и длительная сдача в аренду дизайнерский офис / архитектурное бюро студия дизайна, моды, фотографии шоурум, кабинет частной практики креативная резиденция / апартаменты--- ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОТ АРЕНДЫ Длительная сдача в аренду в не сезон (8 месяцев): 60 000 ? / мес Посуточная сдача в аренду в сезон (4 месяца): 7000 ? / сут - 210 000 ? / мес Итого годовой доход: (60 000 * 8) + (210 000 * 4) = 1 320 000 ? / год Доходность: 13% годовых--- ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ В РАДИУСЕ 1 КМ Открытие 2 станций метро Театральная, площадь Репина Строительства ново-Адмиралтейского моста Комплексное развитие территории Ново-Адмиралтейского острова: концертный зал, премиальное жилье с соц инфраструктурой, бизнес центр, благоустроенная набережная Строительство новых премиальных домов: ЖК Mariinka Deluxe, ЖК Остров первых Благоустройство набережной Невы прилегающей к ЖК Остров первых Последний этап строительства острова Новая Голландия--- ТЕКУЩАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЛОКАЦИЯ В РАДИУСЕ 1 КМ Прогулочные набережные реки Пряжки, Мойки, Крюкова канал, Фонтанки, Английской набережной Остров Новая голландия Университет Лесгафта и Аэрокосмического приборостроения Три площадки Мариинского театра Большая хоральная синагога Никольский собор Тихие прогулочные улицы в окружении исторических особняков и доходных домов--- ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШИЙ ОБЪЕКТ Уникальный дизайн (не ремонт от застройщика) Малый метраж = высокая ликвидность Готовый продукт, не требует вложений Подходит как для жизни, так и для бизнеса Альтернатива банковским депозитам Высокий потенциал роста стоимости локации--- УСЛОВИЯПрямая продажаОдин собственникБыстрый выход на сделкуПолный пакет документовКУ 3 500 руб/месНалог в год 422 руб Звоните — объект для тех, кто понимает ценность нестандартных пространств с потенциалом роста