Продажа коммерческой недвижимости на улице Народная в Санкт-Петербурге

Пpoдaется гoтoвый арендный бизнес (ГAБ) с нaдежными арендатopамиПpeдлaгaeтcя к продажe высокoдоxoдный гoтoвый apендный бизнeс в густонаселеннoм pайоне Санкт-Петeрбуpга нa ул. Hароднaя, д. 2. Пoмещениe pаcпoложенo нa пеpвoм этажe мнoгoэтaжного жилого дома 1972 года постройки, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Основные характеристики объекта:Общая площадь: 766 кв.м.Состояние: Полностью сдано в аренду, отличное техническое состояние.Входы: Несколько отдельных входов, обеспечивающих удобный доступ для арендаторов и их клиентов.Парковка: Просторная парковка перед зданием, рассчитанная на большое количество автомобилей.Местоположение: Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: ЗАГС, отделение Сбербанка, ресторан ТокиоСити и другие популярные организации.Транспортная доступность: Удобный подъезд для автомобилей, близость к остановкам общественного транспорта, высокая проходимость.Арендаторы:Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами:Федеральная сеть Магнит:Договор аренды действует с 2018 по 2033 год.Недавно завершен капитальный ремонт с серьезными инвестициями, что повышает привлекательность объекта.Стабильно высокий и растущий товарооборот, что гарантирует надежность арендатора.Wildbеrriеs:Популярный пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный поток клиентов.Спортивный клуб:Активно посещаемое место, ориентированное на жителей района, что обеспечивает дополнительный трафик.Преимущества объекта:Стабильный доход: Надежные арендаторы с долгосрочными договорами гарантируют устойчивый денежный поток.Высокий трафик: Расположение в оживленном районе с большим количеством жителей, а также соседство с популярными объектами инфраструктуры (ЗАГС, Сбербанк, рестораны) обеспечивает постоянный поток посетителей.Инвестиционная привлекательность: Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес с минимальными рисками.Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и общественный транспорт, делает объект привлекательным для арендаторов и их клиентов.Гибкость использования: Несколько входов и большая площадь позволяют адаптировать помещение под различные виды бизнеса в будущем, если потребуется.Дополнительная информация:Объект находится в собственности, все документы готовы к сделке.Высокая ликвидность благодаря удачному расположению и стабильным арендаторам.Возможность увеличения доходности за счет роста арендных ставок в будущем.Это идеальная возможность для инвестиций в готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ: ВЫСОКОДОХОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ БЕЗ КОМИССИИПредставляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в стратегическом месте густонаселённого района, которое гарантированно обеспечит стабильный доход без рисков и хлопотПРЕИМУЩЕСТВА предложения:Высокая доходность: гарантированный ежемесячный доход составляет 84 тыс. руб. ПОТЕНЦИАЛ значительно выше — активное ведение бизнеса непосредственно на площади многократно увеличивает прибыльВыгодная инвестиционная стратегия: продуманная структура аренды и подготовленность помещений позволят быстро получать регулярный пассивный доходДОКУМЕНТЫ и юридические аспекты:ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК (физическое лицо)ПРЯМАЯ ПРОДАЖАБЕЗ обремененийПодходит под ИПОТЕКУ, если что, БЕСПЛАТНО поможем Вам с одобрениемРассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫОСОБЕННОСТИ помещения:ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 51,6 м², грамотно спланированное с двумя отдельными входами с улицы и высоким потолком, способствующее оптимальному использованию каждого квадратного метраПервая половина помещения сдано в аренду крупной торговой площадке Wildberries, стабильно платящей арендную плату в размере 60 тыс. руб./мес., гарантируя долгосрочную стабильность отношений с крупным партнеромВторая часть В АРЕНДЕ и ежемесячно дает доход в 24 тыс.руб./мес.Объект недвижимости:Это ОТДЕЛЬНО стоящее кирпичное административное здание, окружённое свободной парковочной зонойЛОКАЦИЯ:Расположение в непосредственной близости от главных транспортных магистралей (''Проспект Большевиков'', ''Дальневосточный проспект'', ''Народная улица'') создаёт постоянный поток посетителей и повышает привлекательность бизнесаРядом функционируют необходимые элементы городской инфраструктуры: продуктовые супермаркеты, аптечные пункты, банковские отделения и другие учреждения первой необходимостиО СДЕЛКЕ:Возможен торг, ПОСЛЕ ПРОСМОТРАПозвоните нам для дополнительной консультации и организации визита на объектПОЗАБОТЬТЕСЬ о своем будущем, приобретите высокодоходное коммерческое помещение с готовым бизнесом и надежным источником прибылиКод пользователя: 183718Номер в базе: 9604014

1705326 Предлагается к продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом в Невском районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2.Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Большая парковка перед помещением обеспечивает хороший покупательский доступ.Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Вкусно и точка, отделение Сбербанка, ресторан ''ТокиоСити'' и другие сетевые компании.Общая площадь: 766 кв.м.Арендаторы:Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами.Федеральная сеть ''Магнит'':Площадь 450 кв.мДоговор аренды действует с 2018 по 2033 год.Недавно завершен капитальный ремонт помещения, разгрузочные ворота и новый подъемник.Ставка аренды и/или 6,8 товарооборот.Стабильно высокий и растущий товарооборот.Wildberries:120 кв.мПункт выдачи заказов, привлекающий постоянный дополнительный и растущий поток клиентов.Второй год, пролонгация договора с июля 2025 года.Детский спортивный клуб:150 кв.м- подвал.В данный момент делают ремонт, к школьному учебному сезону и активной записи посещающих.Окупаемость 11,5 лет.Договора аренды и Отчет о месячном объеме валового товарооборота по запросу.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 1618 кв.м. на Народной улице, дом 6 рядом с Володарским мостом в Невском районе города Санкт-Петербурга.Отдельные входы с улицы и со двора. Помещение расположено на двух этажах. Высота потолков первого этажа - 4,15 м. Высота потолков второго этажа - 2,36 м. Электричество - 200 кВт. Помещение занято арендаторами (долгосрочные договора перезаключены с 1 апреля 2024г.). На первом этаже находятся: аптека, универмаг, парикмахерская, кафе. На втором этаже расположены офисные и складские помещения. Окупаемость - 9 лет. Плотность населения в микрорайоне выше среднего - 8 969 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 245 (Народный округ).Рядом есть 4 остановки общественного транспорта. До ближайшей остановки общественного транспорта 131 м. Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 415 ед.Удобная транспортная доступность: до метро Ломоносовская - 14 минут пешком, до КАД - 7 минут на авто, до Октябрьской набережной и Володарского моста - 300 метров.Продажа от юр. лица (УСН).

ГАБ с Пятерочкой. Пассивный доход 2,9 млн/мес от надежного арендатора Ваш пассивный доход начинается в день сделки.Готовый финансовый актив. Федеральный арендатор уже платит стабильный доход — вам остаётся получать деньги и спать спокойно. Только прибыль: Чистый доход в месяц: 2 814 201 рубль Гарантированная индексация +5% ежегодно— ваш доход растет без вашего участия. Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью Пятерочка — стабильность и уверенность. Почему это лучшая инвестиция? Идеальный арендатор:Пятерочка — имя, которое гарантирует платежи на годы вперед. Локация-клондайк: Народная ул., 39 — остановки у входа, высокий пешеходный трафик. 100% пассивность: Ваше спокойствие и стабильный доход — всё уже работает без вашего участия. Продажа от собственника — работаем без комиссий и с полной юридической прозрачностью.Это предложение для тех, кто понимает: надежные инвестиции важнее спекуляций.Не упустите шанс купить денежный станок с гарантированной доходностью. Звоните сейчас для расчета доходности и просмотра документов! Сделайте шаг к финансовой независимости.Orange Estate Management Создаем выгодные сделки с 1999 года.