Продажа коммерческой недвижимости на улице Народная в Санкт-Петербурге

Напрямую от собственника. Не агентство!Продажа помещения с федеральным сетевым арендатором, договор до 2027 года2 680 191 руб. ежемесячная арендаОкупаемость 11 летИндексация 5% БЕЗУСЛОВНАЯ- прописана графиком в договоре! Федеральный продуктовый арендатор, удобный вход, у остановок, пешеходного перехода 2х магистралей, высокий пассажиропоток

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 1618 кв.м. на Народной улице, дом 6 рядом с Володарским мостом в Невском районе города Санкт-Петербурга.Отдельные входы с улицы и со двора. Помещение расположено на двух этажах. Высота потолков первого этажа - 4,15 м. Высота потолков второго этажа - 2,36 м. Электричество - 200 кВт. Помещение занято арендаторами (долгосрочные договора перезаключены с 1 апреля 2024г.). На первом этаже находятся: аптека, универмаг, парикмахерская, кафе. На втором этаже расположены офисные и складские помещения. Окупаемость - 9 лет. Плотность населения в микрорайоне выше среднего - 8 969 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 245 (Народный округ).Рядом есть 4 остановки общественного транспорта. До ближайшей остановки общественного транспорта 131 м. Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 415 ед.Удобная транспортная доступность: до метро Ломоносовская - 14 минут пешком, до КАД - 7 минут на авто, до Октябрьской набережной и Володарского моста - 300 метров.Продажа от юр. лица (УСН).

ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 124,9 кв. м. с Арендатором в ТК Штрих-КодПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (первая продажа с момента постройки ТК в 2006 году).ТК Штрих-Код расположен недалеко от метро Ломоносовская. Это центр притяжения всего густонаселенного района.Из якорных арендаторов на первом этаже расположена самая большая в микрорайоне Пятерочка, на втором этаже магазин DNS, Магнит косметик, что обеспечивает непрерывный, высокий покупательский трафик. В ТК много различных магазинов, салонов, предприятий бытового обслуживания.Доступ в здание с 9.00 до 22.00. Единый вход с фасада здания. Бесплатная наземная парковка прямо перед входом в ТК. Зона погрузки/разгрузки со стороны двора.Помещение прямоугольной формы находится на цокольном этаже в центре зала. Высота 3.49 м. Центральное отопление, приточная вентиляция, кондиционирование центральное, ХВС, санузел в ТК. Выделенная мощность 15 кВт.Помещение сдано в аренду 8 лет назад. Арендатор (ИП) комиссионный магазин различных товаров для дома. Договор аренды с ежегодной пролонгацией сроком до 1 года. Стабильная оплата без задержек.Без обременений.Звоните.