Продажа коммерческой недвижимости на улице Первомайская (Ольгино) в Санкт-Петербурге

Реализация здания в собственность, расположенного по адресу: Шушары, улица Первомайская, д. 4.Численность населения поселка более 120 тыс. человек. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности поликлиника, несколько детских садов, две школы, МФЦ фитнес-клубы. Рядом находится сквер и Церковь Воскресения Христова, много зелени, детские площадки. Рядом выезд на три крупных магистрали - КАД, Московское шоссе, Витебский проспект.Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Там же расположена ж/д станция Шушары. Параметры:Отдельно стоящее 2-х этажное здание + мансардаSобъекта 305,5 м2 (Sфактическая 420 м2) (S1этаж 148,6 м2 + S2этаж 156,9 м2 + Sмансарда 114,5 м2)SЗУ 190 м2Высота потолков 3,1 мВытяжная вентиляция (закрыта)Эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение до 50 кВт)Возможность парковки автомобилейУсловия реализации:Арендный доход 1 этаж: 140 000 рублей в месяц2 этаж: собственный бизнесАрендный доход Мансарда: 82 000 рублей в месяцДоговоры на 11 мес. замена с предупреждением за 1-2 месяцаЦена: 47 млн. рублей (112 тыс. рублей 1 м2), НДС не облагаетсяВозможное назначение:Сфера услугТорговляОбразовательные курсыСалон красотыКлиентский офисПозвоните нам, значительная часть наших объектов не публикуется в рекламе. Мы поможем выбрать идеальное помещение для Вашего бизнеса.

ОБЪЕКТ 31301119 Продается 3 этажное кирпичное здание. Площадь 426 м., электричество - 30 кВт. 2 отдельных входа, хорошо организованы клиентские потоки.Отопление автономное. Площадь земельного участка 192 м кв, собственность. Возможно увеличение. Договоры аренды краткосрочные, возможно быстрое расторжение.Здание подходит под собственный и под арендный бизнес.Звоните! Записывайтесь на просмотр!