Продажа коммерческой недвижимости на улице Кантемировская в Санкт-Петербурге

Продажа многофункционального комплекса, расположенного по адресу Кантемировская улица, 39/Полюстровский проспект, 76. Многофункциональный комплекс включает в себя здание бизнес центра, с помещениями торгового, офисного, производственного, складского и спортивного назначения, а так же отдельно-стоящие производственно-складские корпуса, на огороженной территории. Здание:Общая площадь здания: 15 829 кв. м, арендопригодная площадь - 14 450 кв.мКадастровый номер: 78:36:0005121:1023Год постройки: 1971 г.Земельный участок:Общая площадь земельного участка: 10 274 кв.мКадастровый номер: 78:36:0005121:5785 / 5786 / 5786Категория земель: земли населенных пунктовВид права: собственность. Характеристики:Этажность: 5, в том числе подвалВысота потолка:1й корпус - 3,4 м - 1-4 этажи,2й корпус - 6,2/6,87 м,3й корпус - 5,85 м - 1й этаж, 4,6 м - 2-4 этажи,4й корпус - 6,2 мСтены: кирпичныеПерекрытия: железобетонныеЭлектричество: 3 категория надежности - 697,5 кВтГазоснабжение: 231 тыс.куб.м/годВодоснабжение: центральное - 48,25 куб.м/сутВодоотведение: центральные - 32,76 куб.м/сутТеплоснабжение: своя газовая котельная 1552,3 кВт.Локация:Расположение объекта на первой линии пересечения Полюстровского проспекта и Кантемировской улицы обеспечивает отличную его видимость с проезжей части для потенциальных покупателей - порядка 4 млн чел./месПешеходный трафик за счет расположенных рядом ТК Европолис, Мебель Ситии Шанс Аренда - порядка 1,7 млн чел./месБольшое количество как уже построенных ЖК - Лесная Сказка, G9, Life-Лесная, Облака Лесной, так и строящихся на данный момент - ЖК Respect, ЖК БелАрт делает локацию живой и увеличивает плотность потенциальных покупателей.Финансовые показатели:Заполняемость: 100%.Окупаемость: 10,5 летСтоимость предложения: 900 000 000 руб, продажа юр. лица.Звоните! Арт. 64304653