Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, ул. Обуховской Обороны, д. 42) Общая площадь: 0.26 га / 4420.5 м² Начальная цена: 206 206 000,00? Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:12:0702101:3405, 78:12:0702101:3012 Объект расположен в Санкт-Петербург на первой линии проспекта Обуховской Обороны. Окружение сформировано жилой застройкой, парковой зоной и набережной реки Невы.Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 139 м, метро ''Елизаровская'' 1,08 км. Объект походит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/598598/
Продажа имущественного комплекса:Местоположение:Кировский район, дорога на Турухтанные острова, 14Станция метро ''Автово'' в 15 минутах пешкомУдобный выезд на КАД/ЗСДБлизость к портуСостав комплекса:1) Земельный участок 3 409 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1Категория: земли населенных пунктовРазрешенное использование: для размещения промышленных объектовСтатус: собственность2) Здание: ранее располагалось производство, в настоящий момент используется под офисыПлощадь: 1 241 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1054Этажность: 2Статус: собственность3) Вспомогательные здания:150 м2: сдано в аренду под офис, небольшое производство, хорошее состояние105 м2: ангар, сдан в аренду под автосервисИнженерные коммуникации:Электрическая мощность: 250 кВтОтопление: своя котельная (отработанное масло)Водоснабжение/канализация: городские сетиАрендный поток:Валовый годовой доход: 13 750 000 руб./год (без НДС)Заполняемость: фактическая заполняемость близка к 100%Договоры аренды: 11 месяцев (с пролонгацией)Индексация: ежегодная, 10% Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 591683. Номер объекта: #1/591683/1095
ID 6070 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Предлагается в покупку нежилое административное здание расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 114 лит. Б.- Здание площадью 630 кв.м.- Земельный участок площадью 449 кв.м.- Год постройки: 1906. Капитальный ремонт: 1996- Реконструкция: 2007 (надстройка 5 этажа и мансардного помещения)- Число этажей: 5, подвал- Назначение: административное- Арендопригодная площадь, кв.м: 559,3 - Электричество 45 кВт. Коммуникации все.Здание и прилегающий земельный участок располагаются в благоустроенном квартале жилищно-деловой застройки в 50 метрах от Лиговского проспекта. Внутри тихого двора на собственном земельном участке, примыкающем к зданию, организована стоянка на 15 автомобилей для сотрудников и арендаторов. Ближайшая станция метро Лиговский пр. и остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи), находятся в 5 мин. ходьбы (320 м).
Пpедлaгaем в прoдaжу бизнес центp ''Lеvel UР'' c cетевыми арeндaтopaми и xoрошим евpоремoнтoм. Нaходится на aктивном пешеxодном тpафике, pядом с мeтро Koмeндaнтcкий проcпект. Продается целое здание 4 этажа + цоколь. Кабинетная планировка, офисный ремонт. Мощность 1,2 МВт (от 2х источников). Функционирует как офисно-торговый центр. Есть пассажирские лифты и эскалаторы.Земельный участок в собственности. Площадь 3400 кв м.Mесячный apeндный пoтoк при пoлном заселeнии более 17 000 000 рублей, индексации. Заполняемость на данный момент 55%.Нет обременений, документы готовы к сделке.Окупаемость меньше 5 лет.Основные характеристики:• Площадь: 14215 м2,• Мощность электросети: 1200 кВт,• Высота потолков: 3,6 м,• Этажность: пятьОписание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик,• Отдельный вход,• Помещение в хорошем состоянии,• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 1200 кВт (с возможностью увеличения),• Юр. статус: собственность ООО. Подойдет под любой вид деятельности,Звоните, организуем просмотр в любое удобное Вам время.
Отдельно стоящее здание на продажу — действующий арендный бизнес в центре Васильевского островаПредлагается к продаже объект, состоящий из нежилых помещений общей площадью 2 693,6 м² и расположенное по адресу:Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 1, лит. Д(Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская)Преимущества объекта:- 100% заполняемость арендаторами — стабильный арендный доход с первого дня- Коридорно-кабинетная планировка, готовая отделка- Сделка — продажа юридического лица, что упрощает процедуру покупки- Удобное расположение в престижном районе Санкт-ПетербургаХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ- Общая площадь: 2 693,6 м²- Этажность: 4 этажа- Высота потолков: от 3,3 до 4,5 м- Электрическая мощность: 316 кВт, II категория- Центральное отопление, частичное кондиционированиеЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- Площадь: 1 366 м² (доля в праве аренды)- Статус: аренда от КИО СПб до 2052 года- Территориальная зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона)Продажа напрямую от собственника — без комиссии, без переплат.Звоните — организуем просмотр в удобное время и предоставим всю необходимую документацию.
Продажа комплекса нежилых помещений на Васильевском островеПредлагается к продаже доходный объект коммерческой недвижимости, состоящий из нежилых помещений общей площадью 4 438,7 м², расположенный по адресу:Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 3, лит. Е(Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская)ОБЪЕКТ- Комплекс нежилых помещений- Общая площадь: 4 438,7 м²- Этажность: 13 этажа, а также водонапорная башня 8 этажей- Заполняемость арендаторами: 100%, включая долгосрочный договор на 880 м² до июля 2026 г.- Сделка: продажа юридического лицаЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- Площадь в пользовании: 3 962 м²- Статус: в аренде от КИО СПб до 2050 года- Зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона)- Возможность парковки а/мТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ- Потолки: 3,84 - 4,75 м - Электроснабжение: 160 кВт- Отопление: центральное- Вентиляция: частично приточно-вытяжная и кондиционированиеПРЕИМУЩЕСТВА- Доход от аренды с первого дня- Перспективная локация на В.О.- Развитая инфраструктура рядом- Возможность редевелопмента или дальнейшего управления как арендным бизнесомПодписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для Вас дату и ответим на все интересующие вопросы.
ID 5979 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.Предлагаются в покупку нежилые помещения образующие собой здание Складов торгового дома Братья Елисеевы. Выявленный объект культурного наследия.Построены в 1858 г., перестроены в 1869-1870 гг.Год реконструкции: 2006 год.Общая площадь ЗДАНИЯ: 3770,26 кв.м.Площадь предлагаемая в покупку: 3 201,9 кв.м. (3035,10 кв.м. +166,8 кв.м.)Площадь МОП (лестницы, коридоры, водомерный узел, ГРЩ, тех. помещения, ИТП): 568,36 кв.м.Земельный участок: 2 849 +/- 19 кв.м. Общая долевая собственность.Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: для размещения объектов науки.Этажность: подвал, 12 и мансарда.Высота потолка в помещениях: 1 этаж - 3,22м, 2 этаж - 3,53м, мансарда: 2,64/4,04 м. и 3,75/2,74м.Высота потолка в подвалах 2,5 м., заглубление 1,89 м.Крыша железная, полы бетон, внутренняя отделка бетонная штукатурка.Инженерное обеспечение: Электроснабжение 170 кВт. Водоснабжение и водоотведение городские сети. Отопление газовая котельная.
Продажа Производственного здания (строительство под ваши цели) и земельного участка промышленного назначения в Санкт-Петербурге в Кировском районе. Характеристики:Площадь здания 3000 кв.м. , одноэтажное, потолки 9 метров. Площадь участка 50 соток (собственность), все коммуникации городские,1 мВт, есть возможность увеличения. Участок ровной, правильной формы. Хорошая транспортная доступность от ст.м. Нарвская ~10 минут.До развязки КАД 10 минут, до ЗСД 5 минут. Локация: сформировавшиеся промышленная зона Кировского района. Охраняемая территория.Зона ПЗЗ - ТП3_1
Представляем вашему вниманию готовый бизнес-центр общей площадью 4255,6 кв.м., в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, по адресу Черниговская ул., дом 8а, стр.1. Локация и транспортная доступность:• Московский проспект — главная транспортная артерия города,• 5 минут пешком от станции метро Московские Ворота,• 20 минут до исторического центра,• 30 минут до аэропорта,• Удобный заезд с Московского проспекта и Черниговской улицы.Технические характеристики:• 8-этажное здание (включая подземный этаж),• Надежная конструкция: кирпичные стены, оштукатуренный фасад,• Год постройки: 1958,• Земельный участок: 1237 кв.м. (собственная, огороженная территория 100 кв.м. ).Инфраструктура и оснащение:• 2 пассажирских лифта OTIS,• Централизованная система кондиционирования (65 сплит-систем),• Климатическая установка McQuay,• Два независимых источника энергоснабжения (100 кВт и 310 кВт),• Две системы автоматического пожаротушения,• Установка дымоудаления.Планировка:• Открытый зал,• Офисные помещения,• Кассовый узел.Преимущества объекта:• Престижное расположение в развивающемся, деловом районе города,• Пешеходная доступность до станции метро Московские ворота,• Полная готовность к эксплуатации,• Независимая энергосистема,• Развитая инфраструктура района,• Не является объектом культурного наследия.
Лот: 98076. Исторический особняк площадью 1940 кв.м в самом центре Петергофа в 3-х минутах ходьбы от Большого Петергофского дворца, Нижнего парка и берега Финского залива. Расположен на тихой улице в окружении зелени и малоэтажной застройки, в стороне от шумных парковок и туристических групп. В доме 1835 года постройки проведена полная реставрация с соблюдением строгих требований КГИОП. Работы выполнены компанией с 30-ти летним опытом, имеющей в портфолио более 100 завершенных объектов. Здание разделено на 12 апартаментов. Площадь каждого от 153 до 195 кв.м. Имеется оборудованное помещение для охраны. Для каждого апартамента обустроено парковочное место. Возможна перепланировка под апарт-отель с разделением до 40 номеров (вторая планировка). Застройщик готов выполнить все проектные и строительные работы. Высота потолков в чистовой отделке: Первый этаж 3,2 м Мансарда от 1,6 до 5,0 м Все коммуникации городские. Электрические мощности 150 кВт. Уникальное сочетание всех преимуществ загородной недвижимости и городской среды: - Экологически чистая зона на берегу Финского залива среди всемирно известных парков и дворцов - Отличная транспортная доступность - Все необходимые социальные и коммерческие объекты расположены поблизости
Pядом метpo Горный институт 500 метровГаз 3 мeтрa на coседнeм доме зeмля 560 м2Здaниe Aдминиcтpативное 205м2 cдaно в аpенду 300к меc Ecть Разpешeние Tex пoмeщeния тех пoстройки H=11 метрoв, 500 м2 Есть Paзpeшение на Быcтpовoзвoдимые 500 м2 Н=5 метров+ЕCTЬ дoпoлнительная ПЛОЩАДЬ +207.1м2 лит H - Kак тeх помещение гараж - СМОТРИ Фото150 квтесть подключение ГВС. ХВС. Канализации.Газ есть ТУСдано в долгосрочную арендуИ договоры по 1- мес Так же сдано под юр адреса и коворкинг За наличные- 10%
Помeщение с oтдельным вxодом в отдельнoм флигелe примыкающeму к дом. Здaние кирпичнoe. Зeмля 77 м.кв в coбcтвeнности. По желанию можeте надстроить еще или cнeсти и пoстрoить новoe зданиe.Двoр закpыт. Еcть пульт от вoрoт. Пapкoвки нe закреплены и ecть свoбoдное мecтo пpактически вceгдa. Пoмeщение пoдeлено на две комнаты: 12.2 и 14.8 м.кв.Ремонт косметический свежий: поменяли пол, утеплили, замена всей сантехники и электропроводки. Обои под покраску в светлых тонах. Удобно под проектор. Санузел с душевой кабиной. В каждую комнату выведена проводка под аудиосистему. Электричество 7 кВт.Двухстороннее расположение комнат.Солнечная и светлая сторона. Улица свободная для парковки.
Предложение о продаже бизнесцентра класса BАдрес: СанктПетербург, 4я линия ВО, д. 17.Класс здания: B.Общая площадь: 2 043 м².Цена:233 000 руб./м²,476 065 000 руб. за всё здание.Расположение и транспортная доступность5 минут пешком от станций метро Василеостровская и Спортивная,развитая инфраструктура района,удобный доступ к общественному транспорту и основным транспортным артериям Васильевского острова.Основные характеристики зданияЭтажность: 5 этажей,Планировка: кабинетная,Состояние: помещение с ремонтом,Назначение: нежилое.Инженерные системы и инфраструктураВентиляция: приточновытяжная система,Климатконтроль: система кондиционирования,Безопасность и доступ: пропускная система,Вертикальное перемещение: лифт.Ключевые преимущества объектаПрестижное расположение. Бизнесцентр находится на Васильевском острове — одном из центральных и динамично развивающихся районов СанктПетербурга.Близость к метро. 5 минут пешком до двух станций — Василеостровская и Спортивная — обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников и клиентов.Готовность к эксплуатации. Помещение с ремонтом и полностью оборудованными инженерными системами позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.Комфортные условия для работы:приточновытяжная вентиляция обеспечивает качественный воздухообмен,система кондиционирования поддерживает оптимальную температуру в любое время года.Безопасность. Пропускная система контролирует доступ в здание, повышая уровень безопасности арендаторов.Удобство перемещения. Наличие лифта упрощает перемещение между этажами, особенно для посетителей и сотрудников с ограниченными возможностями.Гибкость планировки. Кабинетная планировка позволяет:организовать отдельные офисы для подразделений компании,создать смешанную структуру (кабинеты + open space),адаптировать пространство под нужды конкретного бизнеса.Статус объекта. Класс B гарантирует соответствие современным стандартам бизнеснедвижимости: хорошее расположение, качественные инженерные системы и приемлемый уровень комфорта.Потенциальные сценарии использованияБизнесцентр подойдёт для:Штабквартиры компании. Удобное расположение и достаточная площадь позволяют разместить все отделы в одном здании.Корпоративного офиса. Подходит для крупных компаний, которым нужно много пространства для сотрудников и переговорных.Многофункционального бизнесцентра. Возможность сдачи в аренду отдельных кабинетов или этажей разным арендаторам.Образовательного центра или тренинговой площадки. Кабинеты можно переоборудовать в аудитории, а общие зоны — в зоны отдыха.Медицинского или консалтингового центра. Отдельные кабинеты подходят для приёма пациентов или клиентов, а общие помещения — для административных нужд.ITкомпании или дизайнстудии. Гибкая планировка позволяет организовать как отдельные рабочие места, так и зоны для совместной работы.Представительства или филиала.
Предложение о продаже производственноадминистративного комплексаАдрес: СанктПетербург, Глиняная ул., д. 19, корп. 2.Формат сделки: продажа (возможна продажа с арендаторами).Окупаемость: 8,5 лет (ГАБ).Основные характеристики объектаОбщая площадь здания: 15 655 м²,Земельный участок: 1,12 га в собственности,Расположение:2,3 км от метро Площадь Александра Невского,1,3 км от остановки общественного транспорта.Технические характеристики зданияКонструкция: каркасное железобетонное здание,Этажность: 4 этажа,Планировка:шаг колонн — 6,0 м,пролёт — 9,0 м 3,0 м 9,0 м,рабочая высота — 5,6 м,Напольное покрытие: промышленный пол с антипылевым покрытием,Нагрузка на пол:1й этаж — 7,0 т/м²,24й этажи — 700 кг/м²,Ворота:погрузочноразгрузочные — 7 шт.,монтажные — 3 шт.,Вентиляция: производственная, установленная электрическая мощность — 900 кВт,Лифты:грузовые (грузоподъёмность 3 200 кг) — 2 шт.,пассажирские (грузоподъёмность 630 кг) — 2 шт.,Крановое оборудование:мостовые краны, управляемые с пола:грузоподъёмностью 3 200 кг — 2 шт.,грузоподъёмностью 2 000 кг — 3 шт.,Инженерные коммуникации:электроснабжение — 2 500 кВт,водоснабжение — 1 400 м/мес.,теплоснабжение и ГВС — автономная газовая котельная (2 700 Гкал).Характеристики территорииПлощадь земельного участка: 1,12 га,Асфальтобетонное покрытие: 5 000 м²,Ограждение: по периметру,Въездные ворота: 2 шт.,Инфраструктура:разворот для фур,отдельно стоящая проходная — 42 м².Административная частьПлощадь офисных и административных помещений: 1 500 м² (офисы, подсобные помещения),Дополнительные объекты:столовая для персонала,круглосуточная охрана.Ключевые преимущества объектаРасположение в центре СанктПетербурга. Близость к метро и остановкам общественного транспорта повышает доступность для сотрудников и клиентов.Большой земельный участок в собственности. 1,12 га даёт возможности для расширения, организации парковки, складов или дополнительных построек.Высокая несущая способность пола. На 1м этаже нагрузка до 7 т/м² позволяет размещать тяжёлое оборудование и массивные стеллажи.Развитая инженерная инфраструктура:автономная газовая котельная — независимость от внешних сетей,высокая мощность электроснабжения (2 500 кВт) — подходит для энергоёмких производств,достаточный объём водоснабжения (1 400 м/мес.).Логистика и разгрузка:7 погрузочноразгрузочных ворот,разворот для фур на территории,асфальтированное покрытие (5 000 м²) — выдерживает тяжёлую технику.Производственное оборудование:мостовые краны (5 шт.) — упрощают перемещение тяжёлых грузов,грузовые лифты (2 шт.) — обеспечивают вертикальный транспорт между этажами.Административная инфраструктура:офисы (1 500 м²) — готовы к использованию,столовая — удобство для персонала,проходная — контроль доступа.Безопасность: круглосуточная охрана и огороженная территория минимизируют риски.Возможность продажи с арендаторами.
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с действующим ресторанным бизнесом - акцент на банкеты. Здание построено на фундаменте из металлоконструкций и пеноблоков. Действующий ресторан с историей с 2011 года и с постоянными клиентами. Основные характеристики:- 45 кВт мощность электричества (с возможностью увеличения)- Площадь 400 м2- Центральное водоснабжение и водоотведение- Своя котельная работает на дизельном топливе (экономично)- Установлен жироулавитель и есть свои 4 колодца- Все оборудование входит в стоимость - Вместительный и мощный мангал на кухне- 2 гостевых с/у и гардероб при входе- Мощная приточно-вытяжная вентиляция - Сайт ресторана и раскрученные группы в соцсетях тоже передаются новому владельцу- Оживленная улица с высоким трафиком - Рядом расположена ж/д станция Старый Петергоф- Не является ОКНОборудование:- Видеонаблюдение - Световое и музыкальное оборудование - Кухонное оборудование: мангал, духовые шкафы, холодильники, морозильные камеры, кофемашина и тд - Мебель и прочее Согласован проект по газификации. Есть все разрешения на ведение деятельности и эксплуатации здания. Возможно получение кадастрового номера здания. Участок земли в долгосрочной аренде у города.Звоните, пишите - отвечу на интересующие вопросы и покажу помещение!
Предложение о продаже многофункционального комплекса на Пулковском шоссеОсновные характеристикиЭтажность: 5 этажей (включая 1 подземный) + эксплуатируемая кровля,Общая площадь здания: 21 305,6 м²,Площадь земельного участка: 8 748 м²,Расположение: первая линия Пулковского шоссе,Длина фасада: 117,6 м,Высота здания: 19,4 м.Расположение и окружениепервая линия Пулковского шоссе — отличная видимость и транспортная доступность,напротив — кластер из 5 гипермаркетов и 4 торговоразвлекательных центров,высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт соседства с крупными торговыми объектами.Планировка и назначение помещенийПодземный этаж:раздевалки, душевые и санузлы для персонала СТО и малярнокузовного центра (МКЦ).1й этаж:фасадная часть: 3 шоурума с отдельными входами,тыльная часть: помещения станции технического обслуживания (СТО) и малярнокузовного центра (МКЦ).2й (антресольный) этаж:офисные помещения,кафе,клиентская зона.3й этаж (визуально воспринимается как 2й с фасада):шоурумы (сплошное витражное остекление, высокие потолки),двухуровневый склад,2 больших помещения,офисные помещения,спортивнотренажёрный зал,пандус с уровня земли для перемещения автомобилей.Эксплуатируемая кровля:центральная часть: технические помещения с оборудованием для вентиляции и кондиционирования комплекса,остальная площадь: склад хранения автомобилей.Инфраструктура и оборудованиеЛифты:2 грузовых (для перемещения автомобилей),2 пассажирских (для перемещения людей).Парковка:места для клиентов на фасаде комплекса,огороженная охраняемая территория с парковкой на тыльной стороне.Трансформаторная подстанция на территории.Инженерные системы и безопасностьКомплекс оборудован:системой отопления,приточновытяжной вентиляцией,системой кондиционирования,системой пожаротушения,видеонаблюдением,телефонией,СКУД (системой контроля и управления доступом),слаботочными сетями.Ключевые преимущества объектаПрестижная локация. Расположение на первой линии Пулковского шоссе с высокой проходимостью.Высокий трафик. Рядом крупный торговый кластер — источник клиентов для шоурумов, кафе, СТО и других услуг.Многофункциональность. В одном комплексе сочетаются:торговые площади (шоурумы),сервисные услуги (СТО, МКЦ),офисы,общепит (кафе),спорт (тренажёрный зал),склады (двухуровневый и на кровле).Гибкость использования. Возможность комбинировать разные виды деятельности в рамках одного объекта.Уникальная конструкция. Пандус для заезда автомобилей на 3й этаж и эксплуатируемая кровля расширяют функционал.Развитая инфраструктура. Все необходимые инженерные системы и коммуникации в наличии.Безопасность. Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, СКУД.Транспортная доступность. Прямой выезд на Пулковское шоссе упрощает логистику.Масштаб. Большая площадь здания и участка позволяет масштабировать бизнес или сдавать части в аренду.Готовность к эксплуатации. Комплекс полностью о
Санкт-Петербург, Мельничная улицаНежилое здание: Производственно -офисное зданиеУчасток: Земли населенных пунктов Промышленного назначенияОБЪЕКТ: нежилое здание общей площадью 1494.6 метров. 3 этажа1 этаж- производственные и складские помещения2-3 этажы- офисные помещенияЗдание полностью готово к эксплуатации.Оборудовано помещениями для персонала и сотрудников. раздевалки, душевые, столовая и др. Кондиционеры, кабинет руководства. Переговорные. Закрытая территория, есть зона парковки для легковых авто, зоны погрузки-разгрузки грузового транспорта. На территории есть несколько временных подсобных помещений, которые можно использовать под хранение или размещение рабочих.Коммуникации:-центральное водоснабжение-центральная канализация-центральное газоснабжение-отопление автономное, 3 газовых котла по 100 Квт каждый- электричество 94 Квт -системы вентиляцииЗемельный участок 2160 кв. м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.РАСПОЛОЖЕНИЕ: здание расположено на стыке Центрального и Невского районов, удобная логистика и развитая инфраструктура, до метро площадь Александра Невского 20 минут пешком.УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ: собственность физического лица, документы готовы к сделке. Здание свободно и готово к передач новому владельцу в короткие сроки.Показы по предварительной договоренности.
Предложение о продаже офисного здания класса BСтоимость: 2 000 000 000 руб. (включая НДС 22 %).Цена за м²: 197 299 руб.Порядок рассмотрения предложений:все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,Варианты продажи:целиком,отдельными площадями (от 200 000 руб./м²),инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.Основные характеристикиобщая площадь здания: 10 136,9 м²,площадь земельного участка: 5 228 м² (в собственности),этажность: 11 этажей (включая цоколь),год ввода в эксплуатацию: 2012,лифты: 2 пассажирских,состав БЦ: два офисных корпуса,парковка: наземная, 21 м/м (в собственности).Расположение и окружение5 минут пешком от станции метро Пионерская,в пешей доступности:ТРК ГОЛЛИВУД,ТЦ СитиМолл,ТЦ Купеческий двор,ТЦ Лемана Про,магазины, отделения банков, пекарни, рестораны и другие социально значимые объекты,высокий пешеходный и автомобильный трафик.Описание зданиякабинетная планировка,раздельные санузлы на каждом этаже,возможность сдачи в аренду цоколя и 1го этажа под коммерческие цели.Инженерные системы и безопасностьэлектроснабжение: 650,79 кВт (с возможностью увеличения),водоснабжение, теплоснабжение, канализация,вентиляция: приточновытяжная,кондиционирование: сплитсистемы и мультисплитсистемы,пожарная безопасность:система водяного пожаротушения,огнетушители,контроль доступа: СКУД,круглосуточная охрана.Ключевые преимущества объекта:Удачное расположение. Близость к метро и крупным торговым центрам повышает привлекательность для арендаторов и посетителей.Развитая инфраструктура. В окружении множество магазинов, банков, кафе и других объектов, формирующих стабильный трафик.Стабильный доход. Здание уже сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, частями или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.Два корпуса. Наличие двух офисных зданий расширяет возможности управления и диверсификации арендаторов.Современные коммуникации. Все инженерные системы в рабочем состоянии, предусмотрена возможность увеличения мощности электроснабжения.Безопасность. Система контроля доступа и круглосуточная охрана снижают риски.Потенциал коммерческой аренды. Цоколь и первый этаж можно сдать под торговлю или услуги, что увеличит доходность.Собственный участок и парковка. Земельный участок в собственности и наличие парковки повышают ценность актива.Относительно новый объект. Год постройки — 2012, умеренная степень износа конструкций и оборудования.
Предложение о продаже двухэтажного здания в СанктПетербургеОсновные характеристики объекта:этажность: 2 этажа,окупаемость: 8,5 лет,статус участка: в собственности,площадь земельного участка: 1 687 м²,кадастровый номер здания: 78:40:08610004:3023,кадастровый номер участка: 78:40:086:1004:36.Состояние и ремонт:проведён капитальный ремонт,железобетонные перекрытия (в т.ч. между вторым этажом и чердаком — возможность строительства мансарды),отремонтирован фасад здания,отремонтирована крыша,установлены энергосберегающие пластиковые окна REHAU со стеклопакетами,установлен грузопассажирский лифт (рабочий, в настоящее время не используется),земельный участок благоустроен.Инженерные коммуникации:водоснабжение и канализация: договор с Водоканалом,отопление: договор с ГУП ТЭК, разведено по всем помещениям,электроснабжение: 150 кВт, договор с ЛенЭнерго,интернет: прямой договор с ДОМ.РФ.Арендаторы и потенциал дохода:1й этаж:действующие арендаторы: OZON, WB, аптека,свободная площадь: готова к аренде продуктовой сетью СВЕТОФОР за 500 тыс. руб. в месяц.2й этаж:школа танцев,школа карате,2 маникюрных салона,парикмахерская,детский центр,сушибар,офисы.Земельный участок:павильон на участке: арендатор — точка шавермы.Важные юридические и операционные детали:все договоры аренды — краткосрочные (гибкость в управлении и возможности пересмотра условий),наличие свободных площадей открывает возможности для увеличения арендного дохода,инфраструктура и коммуникации полностью готовы к эксплуатации.Ключевые преимущества предложения:Стабильный доход: здание уже приносит доход от действующих арендаторов.Потенциал роста доходности: свободная площадь на 1м этаже может приносить 500 тыс. руб. ежемесячно.Гибкость управления: краткосрочные договоры позволяют оперативно адаптировать условия аренды под рыночные изменения.Готовность к расширению: железобетонные перекрытия между 2м этажом и чердаком дают возможность достроить мансарду.Капитальный ремонт: все основные элементы здания (фасад, крыша, окна) обновлены.Развитая инфраструктура: подведены и разведены все необходимые коммуникации, заключены договоры с ключевыми поставщиками услуг.Ликвидность: разнообразие арендаторов (розница, услуги, общепит, образование) снижает риски простоя.
Предложение о продаже офисного здания класса AСтоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %).Цена за м²: 302 656 руб.Порядок рассмотрения предложений:все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,Варианты продажи:целиком,этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²),инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.Основные характеристикиобщая площадь здания: 11 564,3 м²,площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности),этажность: 17 этажей (включая 1 подземный),год ввода в эксплуатацию: 2018,лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский,парковки:подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м,наземная парковка для гостей — 10 м/м.Расположение и окружение5 минут пешком от станции метро Пионерская,рядом с ТРК ГОЛЛИВУД,высокий пешеходный и автомобильный трафик,достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ.Описание зданияпанорамное остекление,три открытые террасы,пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже,кабинетная планировка,раздельные санузлы на каждом этаже.Инженерные системы и безопасностьэлектроснабжение: 1 252,50 кВт,водоснабжение, теплоснабжение, канализация,вентиляция: приточновытяжная,кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл),пожарная безопасность:спринклерная система пожаротушения,противопожарные зоны укрытия на каждом этаже,контроль доступа: многофункциональная биометрическая система,круглосуточная охрана.Текущее использование12 этажи: коммерческие помещения,316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору),Ключевые преимущества объекта:Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта.Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов.Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей.Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление.Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски.Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.
Пpeдлaгаетcя инвecтиционный объект — отдeльно cтоящeе здание с девелопepcким пoтeнциалом рeкoнструкции пoд coвременный бизнес-центp клacca B+/В в cфоpмиpoваннoй дeловой лoкaции Ваcильевcкогo oстpoва.OБЪEКТ• Плoщaдь здания: ~4 500 м²• Земельный участoк: ~1 994 м²• Kaдаcтровый номeр участка: 78:06:0002102:15• Существующее назначение: производственно-складское здание• Формат сделки: продажа объекта недвижимостиДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛПроект предполагает реконструкцию здания с формированием ликвидного офисного продукта.Концепция бизнес-центра:• ~46 офисов• Средний офис ~78 м²• Ликвидная нарезка 3580 м²• Возможность объединения блоков• Лобби и входная группа• Переговорные• Конференц-зал• Кафе для резидентовПроект ориентирован на наиболее востребованный сегмент офисного рынка — компактные офисы класса В+/В.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ• Многофункциональная деловая зона• Допускается деловая / административная функция• Возможна реконструкция существующего здания• Высотный потенциал порядка 2833 м с возможностью увеличения до 44 метров• Отсутствие необходимости формировать проект с нуляИНЖЕНЕРИЯ• Электроснабжение ~150 кВт• Получены технические условия на газ• Подключены городские сети водоснабжения и канализацииЛОКАЦИЯСформированный деловой район Васильевского острова.Преимущества:• Пешая доступность метро Горный институт• Быстрый доступ к центру города• Развитая городская инфраструктура• Сформированный офисный кластер• Устойчивый спрос на офисы В+/ВИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ• Реконструкция и продажа офисовДОКУМЕНТЫ• ГПЗУ• Технические условия• Инженерные подключения• Инвестиционная концепция бизнес-центраПредоставляются инвестиционные материалы и расчёт по запросу.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.
Продается премиум-здание для бизнеса в сердце Ломоносова!Трехэтажное кирпичное административное здание на центральной магистрали — готовый объект под ваш прибыльный проект! Идеально для отеля, клиники или офиса.Ключевые преимущества:Расположение на топовом месте: Центральная улица, в 5 минутах от ж/д вокзала, МФЦ и въезда в город — максимальный трафик клиентов.Отличное состояние после ремонта: Предчистовая отделка, свежие коммуникации.Свободная планировка: 2-й и 3-й этажи — открытые пространства без перегородок, 100% полезной площади.Собственная земля: Участок 10 соток в собственности + 10 парковочных мест.Коммуникации:Отопление: газовое.Вода и канализация: центральные (Водоканал).Электричество: Ленэнерго.Варианты использования: отель/хостел, медицинская клиника, офисный центр, представительство или шоу-рум.Полные детали (площадь, фото, документы) — по запросу. Звоните
Предлагаем нежилое здание с земельным участком в собственности, в шаговой доступности от станции метро Площадь Александра Невского.Объект расположен у важных транспортных магистралей Санкт-Петербурга, Синопской набережной, Невским проспектом и Обводным каналом.Во дворе имеются парковочные места! Просмотры в любое удобное для вас время по договоренности!В настоящий момент здание используется как мини бизнес-центр.Возможно использование под гостиницу, бизнес-центр, медицинский центр, аппартаменты, центр дополнительного образования, и тдЗдание и участок находятся в собственности физического лица.S общ - 329 кв м, S участка - 2 сотки (198 +/-5 кв.м.).Прямая продажаГод постройки 1844Перекрытия: Ж/б Готовность: в эксплуатацииТип здания: бизнес-центрПарковка: во дворе, бесплатная
Здания компактно расположены на огороженном участке в 500 м от Московского проспекта.Подключены электричество 180 кВт, водопровод, канализация. Отопление от собственной котельной. Получено разрешение на присоединение к магистральному газу.Общая площадь зданий 6380 м2. Площадь земельных участков под зданиями 4122 м2. Фактическая площадь используемого участка 7900 м2. Здания и земельные участки под ними по красным линиям в собственности юридического лица. УСН.Высота помещений 4-9 м. Производственно-складской комплекс на 90% заполнен арендаторами. До станции метро Московские ворота 800 метров.Въезд на территорию через контрольно-пропускной пункт, имеющий ворота и шлагбаум.Электроэнергия: Разрешенная нагрузка по сетевым условиям ЭС 280 КВА.Отпуск электроэнергии по договору с ОАО ПСК до 75 000 КВт*Час/мес.Возможна газификация объекта. Получены документы на подключение к магистральному газу с расходом 152 н. куб. м/час.Категория земель земли поселений. ПЗЗ: ТП1 -зона размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки, и табака, а также объектов производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Прoдaется здание 399 м² c федepaльным прoдуктовым apeндaтoром.Арендная ставка сейчас составляет 590 000 рублей, либо 6 % oт РTO.Магaзин успешно pабoтаeт уже с 2023 года.Договор заключен до 2033 года.Здание pacполoжeнo вдоль трассы со своим отдельным заездом, имеет свою собственную парковку.Характеристики:• 399 м²• Потолки 4 м• 85 кВт• ГазВсе документы готовы к сделке.По всем дополнительным вопросам готов ответить по телефону или в сообщениях.
