Продажа недвижимости

Продам офисное помещение в центре города 165,3 кв м, в шаговой доступности от метро Чернышевская 5 мин, ст. м. пл. Восстания 15 мин пешком, (вход с Рылеева, 18). Расположено на 4 этаже офисного центра, лифт, отличное состояние. Помещение светлое, кабинетная планировка, большие окна, высокие потолки. Помещение сдано в аренду, стабильный арендный поток. Окупаемость 10-11 лет.Охрана на входе в бизнес-центр, круглосуточный доступ, есть лифт.Юридически является нежилым помещением, планировка соответствует выписке из ЕГРН. Продавец физ. лицо.Рассматриваем обмен на недвижимость в Европе, Великобритании, США. Цена на обмен 35 млн рублей. В наличии три одинаковых помещения поэтому к обмену рассматриваем объекты по цене от 35 до 115 млн рублей.