Продажа коммерческой недвижимости на улице Благодатная в Санкт-Петербурге

Офис + готовый арендный бизнес с панорамным видом на юго-западную часть города.Ежемесячный денежный поток по аренде 600 000 рублей в месяц + потенциал его увеличения за счет нескольких свободных офисов. Окупаемость 7,5-8,3 года и это без учета роста арендных ставок и стоимости недвижимости.Рядом съезд с ЗСД (Кубинская/Благодатная), до метро ''Электросила'' 15 минут пешком. Напротив (''дверь в дверь'') проектируется метро ''Броневая'' - запланировано на 2029 год.Офис с бюджетным качественным ремонтом (подвесной потолок, пол - стяжка и керамогранит, перегородки гипрок, оргстекло, стекло), действующая пожарно-охранная сигнализация с автоматической системой пожаротушения. Видеонаблюдение. Индивидуальные системы доступа. Кабельный интернет и телефония по всем кабинетам.Кабинетная планировка: 45 кабинетов из которых: 39 кабинетов (площадь от 5,3 до 14,6 кв.м) и 6 представительских кабинетов с возможностью организации индивидуальных зон (площадь от 18 до 39 кв.м). Зона ресепшен общая на этаж и зона отдыха. Два блока санузлов (по три кабины). Серверная. Планировку можно менять - несущих стен нет.Договора аренды краткосрочные. Есть стабильный арендный поток.3 больших лифта. В здании на первом этаже большая столовая. Парковка.В собственности больше 5 лет. Собственность юридического лица.В части помещений можно развивать собственный бизнес и получать арендную плату с занятых площадей или в течение 2 месяцев освободить всю площадь для своих целей (учебный центр, колл-центр, коворкинг с фиксированными рабочими местами-кабинетами, офис и т.п.).Торг.

Электронные торги.Офисные помещения, в количестве 4 шт., назначение: нежилые помещения, этаж: подвал, 1, 2, общая площадь 819,5 кв. м. Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Благодатная, д. 47.