Продажа коммерческой недвижимости на улице Благодатная в Санкт-Петербурге

Код лота: 62C46C9-4001-5324-1. Реализуется на торгах. Помещение свободного назначения в Московском районе на Благодатной улице Общая площадь: 133, 7 кв. м Собственность. Продается помещение свободного назначения, расположенное на второй линии домов по Благодатной улице в 4-этажном многоквартирном доме 1935 года постройки. Пешеходный и автомобильный трафики по Благодатной улице средние. Доступ в помещение осуществляется через общий вход со двора. Подъезд к помещению свободный. Парковка свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение помещения составляет жилая застройка с включением коммерческих объектов. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в помещении присутствует: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация Текущее использование: не используется Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 78:14:0007615:2431 Этаж: подвал (заглубление 1, 3 м) Высота пол потолок: 2, 58 м Входы: 2 общих со двора Транспортная доступность: Станция метро ''Электросила'' - 1, 08 км (13 минут пешком) Ближайшая остановка общественного транспорта 160 м (2 минуты пешком) Оптимальное использование помещения: в качестве помещения свободного назначения https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=821335

Электронные торги.Офисные помещения, в количестве 4 шт., назначение: нежилые помещения, этаж: подвал, 1, 2, общая площадь 819,5 кв. м. Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Благодатная, д. 47.

Офис + готовый арендный бизнес с панорамным видом на юго-западную часть города.Ежемесячный денежный поток по аренде 600 000 рублей в месяц + потенциал его увеличения за счет нескольких свободных офисов. Окупаемость 7,5-8,3 года и это без учета роста арендных ставок и стоимости недвижимости.Рядом съезд с ЗСД (Кубинская/Благодатная), до метро ''Электросила'' 15 минут пешком. Напротив (''дверь в дверь'') проектируется метро ''Броневая'' - запланировано на 2029 год.Офис с бюджетным качественным ремонтом (подвесной потолок, пол - стяжка и керамогранит, перегородки гипрок, оргстекло, стекло), действующая пожарно-охранная сигнализация с автоматической системой пожаротушения. Видеонаблюдение. Индивидуальные системы доступа. Кабельный интернет и телефония по всем кабинетам.Кабинетная планировка: 45 кабинетов из которых: 39 кабинетов (площадь от 5,3 до 14,6 кв.м) и 6 представительских кабинетов с возможностью организации индивидуальных зон (площадь от 18 до 39 кв.м). Зона ресепшен общая на этаж и зона отдыха. Два блока санузлов (по три кабины). Серверная. Планировку можно менять - несущих стен нет.Договора аренды краткосрочные. Есть стабильный арендный поток.3 больших лифта. В здании на первом этаже большая столовая. Парковка.В собственности больше 5 лет. Собственность юридического лица.В части помещений можно развивать собственный бизнес и получать арендную плату с занятых площадей или в течение 2 месяцев освободить всю площадь для своих целей (учебный центр, колл-центр, коворкинг с фиксированными рабочими местами-кабинетами, офис и т.п.).Торг.