Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Номер объявления: 21248 - назовите его оператору. Продается отличное помещение в центре города, идеально подходящее для ведения бизнеса в сфере красоты и не только! В данный момент оно используется как барбершоп, но его универсальная планировка и расположение позволяют легко адаптировать под различные нужды.Помещение обладает следующими преимуществами:- удобное расположение в центре городас высокой проходимостью.- современный ремонт и стильное оформление.- возможность использования под различные виды бизнеса: салон красоты, парикмахерская, магазин, офис и многое другое.- наличие всей необходимой инфраструктуры для комфортного ведения бизнеса.Не упустите свой шанс приобрести выгодный объект недвижимости в центре города! Это отличная инвестиция для развития вашего бизнеса и достижения успеха! Сейчас можно приобрести с работающим арендатором!

Номер объявления: 20799 - назовите его оператору. Продам помещение 193.5 м2 с фитнес-центром (с арендатором). 1 этаж, ЖК ''Алексеевский квартал'', Шушары. Прямая продажа.Предлагаю уникальный лот— готовый бизнес на 1 этаже новостройки в перспективном районе. Продаётся просторное помещение 193.5 м2, уже оборудованное и работающее как фитнес-центр, с действующим арендатором.Это возможность получить стабильный арендный доход с первого дня и долгосрочный актив в локации, где трафик и стоимость будут только расти.Почему это выгодная инвестиция:- Готовый доход. Помещение продаётся с арендатором. Вы сразу получаете работающий актив без затрат на ремонт, оборудование и поиск клиентов.- Идеальная проходимость. Первый этаж жилого комплекса с отдельным входом и витринными окнами. Высокий пешеходный трафик от жильцов и гостей ЖК.-Район будущего. ЖК ''Алексеевский квартал'' (2022 г.) — новый, активно застраивающийся район. Плотность населения и покупательская способность будут стабильно расти в ближайшие годы.-Блестящая инфраструктура. Всё под рукой: детские сады, школа (''Лента'', ''Пятерочка'', пекарни, рестораны). Планируется запуск трамвая ''Славянка''.- Отличная транспортная доступность. Рядом выезд на КАД, остановка общественного транспорта в минутах ходу. Стихийная парковка у дома.-Гибкость использования. Помимо фитнеса, помещение идеально подойдет под: магазин, аптеку, салон красоты, детскую студию, офис, кофейню или пункт выдачи.- Чистая сделка. Прямая продажа от единственного собственника. Никаких юридических сложностей. Современное кирпично-монолитное здание.Это не просто квадратные метры — это удачное капиталовложение в быстроразвивающийся район с растущим спросом на коммерческие услуги. Объект обладает высоким потенциалом к увеличению стоимости.Идеально для инвестора, который смотрит в будущее и ценит готовые решения с текущим доходом.ЗВОНИТЕ, чтобы уточнить детали арендного договора, доходности и договориться на срочный просмотр! Отвечаю на все вопросы.

В рамках креативного проекта ЛОФТ-Квартал Скороходъ продаются эксклюзивные помещения коммерческого назначения, расположенные на 1-ом этаже отреставрированного исторического здания.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:ЛОФТ-Квартал Скороходъ представляет собой уникальный проект реновации исторической (XIX век, красно-кирпичный стиль) промышленной застройки под современный модный и стильный проект, в котором сочетаются деловое (офисы, апарт отели) и общественное (магазины, зоны отдыха и развлечений) пространства.Уютное пространство: пешеходная улица с кафе и ресторанами, ландшафтный дизайн. Концептуальная логистика: тематическое зонирование, создание дополнительных входов, регулирование потоков. Гастрономические, детские, креативные, выставочные и др. кластеры. Всё необходимое для работы и отдыха в стиле лучших европейских столиц!ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Общая площадь помещения от 82 кв.м.Потолки до 4.5м.1-й этажотдельный вход с улицыпанорамные окнавысокие потолки.свободная планировка + собственный с/уКОММУНИКАЦИИ:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещенийРАСПОЛОЖЕНИЕ:Прекрасное расположение:3-5 минут до метро ''Московские ворота''15 минут до аэропорта и Московского вокзалаВ окружении бизнес-центров, жилых комплексов, туристических маршрутовОПИСАНИЕ ОТДЕЛКИ:Помещения со свободной планировкой, без перегородок с несущими аутентичными колоннами будут передаваться собственникам в состоянии Shell&Core - подготовка под чистовую отделку (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола.По зданию в целом: чистовая отделка мест общего пользования • отреставрированные кирпичные фасады, • новая кровля с утеплением • новые окна и входные двери в едином стилеОПЛАТА:Базовая рассрочка 4 платежа по 25% до 11.26г.При 100% оплате цена помещения 82кв.м. - 39 млн. рублей. 382 кв.м. - 136 млн. рублей.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки 15% при полной оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.

Предлагаем приобрести комплeкc зданий общей площадью 1 130,6 кв. м. на земельнoм учаcтке (в собственности) 868 кв. м. Двухэтажное здание общей площадью 1080,0 кв. м., одноэтажное здание - общая площадь 45,0 кв. м.9 отдельных входов. Высота потолков: 5 м Отделка: чистовая Все коммуникации: мощность электросети: 150 кВт, можно увеличить, отопление: автономное. Заключены договора с Петроэлектросбытом, Водоканалом, Газпром Межрегионгазом.Арендаторы: некоторые помещения сдаются, спрос на аренду большой.Транспортная доступность: рядом paзвязка КАД и ЗCД, Московское шоссе, площадь Конституции. 15 минут пешком до ст. м. Московская, также, удобно добраться до ст. м. Парк Победы, Ленинский проспект. Здание использовалось под банкетные залы, магазины, офисы, ветклинику, пункты выдачи Озон и СДЭК. Подробная информация по телефону. Звоните!

ГАБ 134 м² в центре СПб • доход 134 000 ?/мес. • окупаемость 9 летПродаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в историческом центре Санкт-Петербурга. Адрес: ул. Достоевского, 34 7 минут пешком до метро Владимирская / Достоевская / Лиговский пр.Инвестиционные показатели:• стоимость — 14,45 млн ?• цена за м² ~ 108 000 ?• арендный поток (МАП) — 134 000 ?/мес.• ставка аренды — 1000 ?/м² (КУ дополнительно)• окупаемость ~9 лет Стабильный формат для центра города.Ключевое преимущество:Светлый цоколь с окнами — редкий формат для центра.• площадь — 134 м²• 6 окон (5 на улицу + 1 во двор)• заглубление всего 1,25 м• высота потолков — 2,7 мПомещение воспринимается как 1 этаж.Состояние и планировка.• основной зал — 55 м² с окнами• выполнен косметический ремонт• новые радиаторы, стеклопакеты• приточная вентиляция• санузел (сололифт)Готово к заезду без вложений (или сохранить текущего арендатора - типографию).Инженерия:• электрическая мощность — 15 кВт (возможно увеличить, уже уточнили)• центральное отопление• все городские коммуникацииЛокация.• исторический центр Санкт-Петербурга• пешеходная доступность до метро Достоевская / Владимирская / Лиговский пр.• плотное окружение: БЦ, кафе, учебные заведенияСтабильный спрос на аренду.Подойдет под:• офис / коворкинг• услуги / студию• салон• инвестиции с арендным доходом и пр.Дополнительные плюсы:• помещение ранее сдавалось длительно (офис ~9 лет)• понятный арендный формат для центра• возможность увеличения дохода Редкий формат: светлый цоколь с окнами в центре + готовая доходность. Звоните, пишите — предоставим детали и организуем просмотр!