Продажа домов, коттеджей на улице Новоалександровская (Шувалово) в Санкт-Петербурге

Арт. 137856578 Резиденция из двух домов в районе Шувалово-Озерки — приватность, природа и город рядомЕсть дома, которые предлагают квадратные метры. А есть места, которые предлагают образ жизни.Эта современная резиденция расположена в одном из самых зеленых и престижных районов Санкт-Петербурга, всего в нескольких шагах от Суздальские озёра и рядом с Новоорловский заказник.Здесь можно просыпаться под шум вековых сосен, собирать грибы прямо на собственном участке и при этом добираться до центра города всего за 12 минут на электричке.Локация, которую сложно повторить• 300 метров до Суздальского озера• 70 метров до Новоорловского заказника• 12 минут до центра города на электричке• 10 минут пешком через парк до школ, детского сада и магазинов• удобный выезд на КАД, а также в Приморский и Выборгский районыУчасток 12,7 соток ИЖС — как собственный паркТерритория окружена вековыми соснами и скрыта от посторонних взглядов монолитным забором высотой 2,5 метра.Соседи расположены только с двух сторон, а с третьей участок граничит с зеленым сквером, создавая ощущение полной приватности.На участке выполнен ландшафтный дизайн с подземной подсветкой деревьев, высажены плодоносящие сливовые деревья и взрослые можжевельники, оборудованы уютные зоны отдыха.На территории расположены:• два монолитных дома площадью 240 и 120 м²• баня на дровах• две просторные террасы из лиственницы общей площадью 60 м²• навес для автомобилей и гостевая парковка• зарядная станция для электромобиля 7 кВт• костровая зона• вольер для собакиКоммуникации и инженерия• магистральный газ• 30 кВт электрической мощности• два независимых источника чистой питьевой воды• высокоскоростной интернет• система видеонаблюдения• коммунальные платежи около 10 000 рублей в месяцНадежность, рассчитанная на поколенияОба дома построены в 2021 году по индивидуальному проекту в едином современном архитектурном стиле с плоскими кровлями.Фундамент, перекрытия, кровля и все несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона. Фасады выполнены по технологии вентилируемого фасада с использованием керамогранита и декоративной штукатурки.Практически все капитальные элементы комплекса — дома, забор, лестницы и навес для автомобилей — выполнены из монолита и рассчитаны на несколько поколений эксплуатации.Основной дом — 240 м²Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу, мастер-спальня с собственной ванной комнатой, кабинет, сауна с зоной отдыха и тренажерами, гараж, постирочная, хозяйственные помещения и дополнительные спальни создают идеальное пространство для комфортной семейной жизни.Дом полностью меблирован, оснащен техникой и готов к проживанию.Теплые полы, система вентиляции, мастер-свет, электрические шторы и современные инженерные решения обеспечивают высокий уровень комфорта.Гостевой дом — 120 м²Отдельный полноценный дом с тремя спальнями, кухней-гостиной, гардеробной, террасой и собственной входной группой.Идеально подойдет для родителей, взрослых детей, гостей, персонала или как самостоятельный источник дохода от аренды.Главная ценность этой резиденцииДва полностью независимых дома на одном участке открывают редкую для городской локации возможность сочетать семейную приватность, комфорт нескольких поколений и инвестиционный потенциал.Это место, где действительно ощущается загородная жизнь: лес за окнами, тишина, свежий воздух и собственный парк вокруг дома — при этом вся инфраструктура большого города находится буквально в нескольких минутах.Подобные объекты появляются на рынке крайне редко.