ПРОДАЖА ТЦ С ЗАПОЛНЕННОСТЬЮ 99%. От собственника.
ГАБ с МАП от 9,7 млн ?/мес! Стабильный доход с первого дня владения.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Ежемесячный арендный доход: от 9,7 млн рублей
• Дополнительный доход: до 150 000 ?

ПРОДАЖА ТЦ С ЗАПОЛНЕННОСТЬЮ 99%. От собственника.
ГАБ с МАП от 9,7 млн ?/мес! Стабильный доход с первого дня владения.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Ежемесячный арендный доход: от 9,7 млн рублей
• Дополнительный доход: до 150 000 ?/мес
• Ежегодная индексация платежей
• Коммунальные расходы несут арендаторы
• Земельный участок 6 122 м² в собственности

СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ:
• Перекресток (сетевой супермаркет)
• Додо Пицца (доставка пиццы)
• Магнит Косметик (розничная сеть)
• Аптека Горздрав
• Росгосстрах (страхование)
• ЭТМ (электротехника)
• 4 Лапы (зоотовары)
• Градус (алкомаркет)
• Ozon (логистический пункт)

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь 6 857,6 м², 2 этажа
• Отдельно стоящее здание с парковкой
• Высота потолков 2,53 м
• Электрическая мощность 340 кВт
• 2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт
• Система видеонаблюения
• Возможность размещения фасадной рекламы

ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ:
• Проходимость более 75 000 человек в месяц
• Обслуживает густонаселенный спальный район
• Удобная транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта у входа
Пешеходный переход
Съезд с КАД
• Первая линия — максимальная видимость

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
• Полностью сформированный арендный портфель
• Долгосрочные договоры с автопролонгацией
• Управляющая компания не требуется — объект самоокупаем
• Прямая продажа от собственника — без комиссий
• Юридическая чистота сделки

ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
• Диверсифицированная база арендаторов
• Проверенная доходность
• Устойчивость к кризисам (товары и услуги первой необходимости)
• Потенциал роста стоимости недвижимости

Собственник ЮЛ на ОСНО, НДС в цене не учтен

Orange Estate Management
Профессиональные инвестиционные решения с 1999 года

ЗВОНИТЕ!

P.S. Такие объекты не задерживаются на рынке! Успейте приобрести готовый бизнес с пассивным доходом и минимальными рисками.