ПРОДАЖА ТЦ С ЗАПОЛНЕННОСТЬЮ 99%. От собственника. ГАБ с МАП от 9,7 млн ?/мес! Стабильный доход с первого дня владения.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Ежемесячный арендный доход: от 9,7 млн рублей • Дополнительный доход: до 150 000 ?
ПРОДАЖА ТЦ С ЗАПОЛНЕННОСТЬЮ 99%. От собственника. ГАБ с МАП от 9,7 млн ?/мес! Стабильный доход с первого дня владения.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Ежемесячный арендный доход: от 9,7 млн рублей • Дополнительный доход: до 150 000 ?/мес • Ежегодная индексация платежей • Коммунальные расходы несут арендаторы • Земельный участок 6 122 м² в собственности
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь 6 857,6 м², 2 этажа • Отдельно стоящее здание с парковкой • Высота потолков 2,53 м • Электрическая мощность 340 кВт • 2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт • Система видеонаблюения • Возможность размещения фасадной рекламы
ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ: • Проходимость более 75 000 человек в месяц • Обслуживает густонаселенный спальный район • Удобная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта у входа Пешеходный переход Съезд с КАД • Первая линия — максимальная видимость
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: • Полностью сформированный арендный портфель • Долгосрочные договоры с автопролонгацией • Управляющая компания не требуется — объект самоокупаем • Прямая продажа от собственника — без комиссий • Юридическая чистота сделки
ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? • Диверсифицированная база арендаторов • Проверенная доходность • Устойчивость к кризисам (товары и услуги первой необходимости) • Потенциал роста стоимости недвижимости
Собственник ЮЛ на ОСНО, НДС в цене не учтен
Orange Estate Management Профессиональные инвестиционные решения с 1999 года
ЗВОНИТЕ!
P.S. Такие объекты не задерживаются на рынке! Успейте приобрести готовый бизнес с пассивным доходом и минимальными рисками.