сдам универсальное помещение, Красногвардейская площадь, 3е693 000 ₽ в месяц

Сдаётся в аренду на длительный срок отдельно стоящее здание свободного назначения Downstairs по адресу Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, 3 Лит. Е. (ст. м. Новочеркасская).

Описание:
Оригинальное подземное помещение, бывшее бомбоубежище, оснащенное всеми коммуникациями,
Отдельно стоящее здание, расположенное на территории внутреннего двора креативного кластера Design District DAA,
Помещение полностью готово для сдачи в аренду.

Сдаётся в аренду на длительный срок отдельно стоящее здание свободного назначения Downstairs по адресу Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, 3 Лит. Е. (ст. м. Новочеркасская).

Описание:
Оригинальное подземное помещение, бывшее бомбоубежище, оснащенное всеми коммуникациями,
Отдельно стоящее здание, расположенное на территории внутреннего двора креативного кластера Design District DAA,
Помещение полностью готово для сдачи в аренду.

Характеристики:
Общая площадь 693,62 м², Помещение имеет 4 отдельных входа, возможно деление на блоки от 200м²
Электрическая мощность 70 Вт/м²,
Водоснабжение и водоотведение 10 м/сутки,
Высота потолков 2,25 3,15 м,
Состояние помещений S&C,
Услуги связи: скоростной интернет и телефония,
Внутренняя охраняемая территория.

Коммерческие условия:
Сдаётся от собственника без комиссии,
Арендная ставка 700 руб/м²/мес включая НДС 20%,
Арендные каникулы в период проведения ремонтных работ 173 405 руб/мес включая НДС 20%, 250 руб/м²/мес,
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, водоснабжение и электроснабжение по счетчикам,
Эксплуатационные расходы входят в сумму аренды,
Минимальный срок аренды 11 месяцев.

Местоположение:
Объект находится в развивающейся части Красногвардейского района под проектом редевелопмента,
15 мин пешком от ст. м.Новочеркасская, 30 мин пешком ст. м. Ладожская и ст. м. пл. Александра Невского,
20 мин на автомобиле из центра города,
Находится на транспортной развязке около Большеохтинского моста,
Выезд загород на КАД,
Большое количество остановок общественного транспорта напротив главного входа.

Дополнительная информация:
Охраняемая парковка во дворе Design District DAA на 200 машиномест,
Близость территории к историческому центру города,
Набережная реки Невы и Охты,
Развития инфраструктура,
На территории креативного кластера Design District DAA проводятся культурно-образовательные проекты в сфере дизайна, архитектуры, урбанистики и моды, а также массовые фестивали и профессиональные выставки.

Возможные виды бизнеса:
Винотека,
Ресторан, кафе, бар,
Шоурум светового оборудования,
Lounge-зона,
Шоурум и др.