Продаётся земельный участок площадью 7 770 м² и расположенный на нём объект незавершённого строительства в Кировском районе Санкт-Петербурга, адрес: Санкт-Петербург, ул. Трефолева, д. 45, корп. 2, литера А.
Объект расположен в давно сформированном районе Санкт-Петербурга с развитой городской инфраструктурой и улично-дорожной сетью. Имеется возможность подключения к городским инженерным коммуникациям.
Участок обладает потенциалом для реализации общественно-деловой, торговой, гостиничной и иной коммерческой концепции. Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка предусмотрены градостроительным регламентом в качестве условно разрешённых видов использования. Расположен на первой линии.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам коммерческую землю, Санкт-Петербург430 000 000 ₽
11 сен
Дата публикации объявления
Обн. 11 сен
Дата обновления объявления
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
5 534 106 ₽/сотку
Параметры
- Площадь участка77,7 соток
Продаётся земельный участок площадью 7 770 м² и расположенный на нём объект незавершённого строительства в Кировском районе Санкт-Петербурга, адрес: Санкт-Петербург, ул. Трефолева, д. 45, корп. 2, литера А.
Объект расположен в давно сформированном районе Санкт-Петербурга с развитой городской инфраструктурой и улично-дорожной сетью. Имеется возможность подключения к городским инженерным коммуникациям.
Участок обладает потенциалом для реализации общественно-деловой, торговой, гостиничной и иной коммерческой концепции. Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка предусмотрены градостроительным регламентом в качестве условно разрешённых видов использования. Расположен на первой линии.
Удобная транспортная доступность: около 4,5 км до развязки с ЗСД, 1,3 км до станции метро Нарвская и 1,7 км до станции метро Кировский завод. Подъезд к участку осуществляется с улицы Трефолева.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• площадь — 7 770 м² (0,777 га),
• кадастровый номер — 78:15:0008017:6,
• категория — земли населённых пунктов,
• Текущий ВРИ — для размещения административно-управленческих и общественных объектов,
• частная собственность юр. лица.
ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
• кадастровый номер — 78:15:0008017:1025,
• проектируемое назначение — нежилое,
• степень готовности — 70%,
• площадь пятна застройки по ЕГРН — 3 126,2 м², фактическая площадь ОНС - 12 000 м² (35800 руб/м²)
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Получен ГПЗУ 2026 года. Участок расположен в зоне ТД1-2 — многофункциональной зоне общественно-деловой застройки, вне зон охраны объектов культурного наследия и территории исторического поселения.
В числе основных видов использования (ВРИ):
• торговые центры, торговоразвлекательные центры, рынки, магазины
• общественное питание
• гостиничное обслуживание
• Средне- и многоэтажная (высотная) жилая застройка (условный ВРИ)
Предельная высота по ГПЗУ — 33/36 м, для объектов нежилого назначения предельное количество этажей не установлено.
Осмотр объекта возможен в любое время по предварительному согласованию. Право собственности зарегистрировано, документы, подтверждающие историю приобретения объекта, предоставляются. Продавец готов обеспечить проведение юридической, технической и градостроительной проверки. Готовы рассматривать различные структуры сделок и формы оплаты.
Прямая продажа от собственника. С агентами сотрудничаем только при наличии конкретного заинтересованного клиента.
Объект расположен в давно сформированном районе Санкт-Петербурга с развитой городской инфраструктурой и улично-дорожной сетью. Имеется возможность подключения к городским инженерным коммуникациям.
Участок обладает потенциалом для реализации общественно-деловой, торговой, гостиничной и иной коммерческой концепции. Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка предусмотрены градостроительным регламентом в качестве условно разрешённых видов использования. Расположен на первой линии.
Удобная транспортная доступность: около 4,5 км до развязки с ЗСД, 1,3 км до станции метро Нарвская и 1,7 км до станции метро Кировский завод. Подъезд к участку осуществляется с улицы Трефолева.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• площадь — 7 770 м² (0,777 га),
• кадастровый номер — 78:15:0008017:6,
• категория — земли населённых пунктов,
• Текущий ВРИ — для размещения административно-управленческих и общественных объектов,
• частная собственность юр. лица.
ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
• кадастровый номер — 78:15:0008017:1025,
• проектируемое назначение — нежилое,
• степень готовности — 70%,
• площадь пятна застройки по ЕГРН — 3 126,2 м², фактическая площадь ОНС - 12 000 м² (35800 руб/м²)
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Получен ГПЗУ 2026 года. Участок расположен в зоне ТД1-2 — многофункциональной зоне общественно-деловой застройки, вне зон охраны объектов культурного наследия и территории исторического поселения.
В числе основных видов использования (ВРИ):
• торговые центры, торговоразвлекательные центры, рынки, магазины
• общественное питание
• гостиничное обслуживание
• Средне- и многоэтажная (высотная) жилая застройка (условный ВРИ)
Предельная высота по ГПЗУ — 33/36 м, для объектов нежилого назначения предельное количество этажей не установлено.
Осмотр объекта возможен в любое время по предварительному согласованию. Право собственности зарегистрировано, документы, подтверждающие историю приобретения объекта, предоставляются. Продавец готов обеспечить проведение юридической, технической и градостроительной проверки. Готовы рассматривать различные структуры сделок и формы оплаты.
Прямая продажа от собственника. С агентами сотрудничаем только при наличии конкретного заинтересованного клиента.
