Продается готовый доходный актив в Колпино. Помещения в собственности, без обременений, все документы в порядке.
Формат: 2 отдельных помещения в собственности, общей площадью 30 м² (по ~15 м² каждое). Продаются как единый лот (возможна продажа по отдельности — обсуждаемо).
Текущий чистый доход: 28 000 руб./мес. (после всех коммунальных платежей).
Потенциал увеличения дохода: до 45 000 руб./мес. — за счет дозагрузки оставшихся площадей (сейчас идёт процесс заполнения).
Важно про доход:
Доход собирается с нескольких разных арендаторов (размещение оборудования, юр. адреса, физическая аренда). Это диверсифицирует риски: если один арендатор уходит, падение дохода составляет 10-15%, а не 100%.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Павловская3 000 000 ₽
11 авг
Дата публикации объявления
Обн. 11 авг
Дата обновления объявления
100 000 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь30 м2
- Этаж4
Продается готовый доходный актив в Колпино. Помещения в собственности, без обременений, все документы в порядке.
Формат: 2 отдельных помещения в собственности, общей площадью 30 м² (по ~15 м² каждое). Продаются как единый лот (возможна продажа по отдельности — обсуждаемо).
Текущий чистый доход: 28 000 руб./мес. (после всех коммунальных платежей).
Потенциал увеличения дохода: до 45 000 руб./мес. — за счет дозагрузки оставшихся площадей (сейчас идёт процесс заполнения).
Важно про доход:
Доход собирается с нескольких разных арендаторов (размещение оборудования, юр. адреса, физическая аренда). Это диверсифицирует риски: если один арендатор уходит, падение дохода составляет 10-15%, а не 100%.
Юридические адреса сдаются с оплатой за 6-11 месяцев вперед — это создает финансовую подушку и предсказуемость.
Текущая загрузка — неполная, поэтому сейчас цена ниже. По мере заполнения стоимость будет пересматриваться вверх.
Цена сегодня (при текущем доходе 28 000 руб.): 3 000 000 руб.
(При достижении дохода 45 000 руб./мес. цена будет вырастать до 4 500 000 руб.)
Локация: Колпино, Павловская 1/21. Фото по запросу.
Для кого этот вариант: для тех, кто хочет войти в коммерческую недвижимость с понятным доходом выше депозита, хочет освоить управление различными арендаторами и видит потенциал роста стоимости актива.
Разумный торг всегда уместен. Звоните, пока объект не заполнен на 100% и цена не выросла.
Формат: 2 отдельных помещения в собственности, общей площадью 30 м² (по ~15 м² каждое). Продаются как единый лот (возможна продажа по отдельности — обсуждаемо).
Текущий чистый доход: 28 000 руб./мес. (после всех коммунальных платежей).
Потенциал увеличения дохода: до 45 000 руб./мес. — за счет дозагрузки оставшихся площадей (сейчас идёт процесс заполнения).
Важно про доход:
Доход собирается с нескольких разных арендаторов (размещение оборудования, юр. адреса, физическая аренда). Это диверсифицирует риски: если один арендатор уходит, падение дохода составляет 10-15%, а не 100%.
Юридические адреса сдаются с оплатой за 6-11 месяцев вперед — это создает финансовую подушку и предсказуемость.
Текущая загрузка — неполная, поэтому сейчас цена ниже. По мере заполнения стоимость будет пересматриваться вверх.
Цена сегодня (при текущем доходе 28 000 руб.): 3 000 000 руб.
(При достижении дохода 45 000 руб./мес. цена будет вырастать до 4 500 000 руб.)
Локация: Колпино, Павловская 1/21. Фото по запросу.
Для кого этот вариант: для тех, кто хочет войти в коммерческую недвижимость с понятным доходом выше депозита, хочет освоить управление различными арендаторами и видит потенциал роста стоимости актива.
Разумный торг всегда уместен. Звоните, пока объект не заполнен на 100% и цена не выросла.
