Инвестиционный объект: часть бизнесцентра 956,3 м² с ГАБ, окупаемость 9 лет
Предложение для инвесторов, ищущих стабильный доход и потенциал роста стоимости актива. Продаётся 2 этажа (из 3) бизнесцентра общей площадью 956,3 м². В составе сделки — собственная наземная парковка (10 мест). Объект расположен в историческом центре Большой Охты, в зоне высокой деловой активности.
Экономика и аренда:
ГАБ: действующие арендаторы ''Яндекс Лавка'' и ''Озон Фреш'' — надёжные федеральные сети с устойчивым спросом,
долгосрочные договоры с индексацией: прогнозируемый денежный поток и защита доходности от инфляции,
срок окупаемости — 9 лет: понятный горизонт возврата инвестиций.

Инвестиционный объект: часть бизнесцентра 956,3 м² с ГАБ, окупаемость 9 лет
Предложение для инвесторов, ищущих стабильный доход и потенциал роста стоимости актива. Продаётся 2 этажа (из 3) бизнесцентра общей площадью 956,3 м². В составе сделки — собственная наземная парковка (10 мест). Объект расположен в историческом центре Большой Охты, в зоне высокой деловой активности.
Экономика и аренда:
ГАБ: действующие арендаторы ''Яндекс Лавка'' и ''Озон Фреш'' — надёжные федеральные сети с устойчивым спросом,
долгосрочные договоры с индексацией: прогнозируемый денежный поток и защита доходности от инфляции,
срок окупаемости — 9 лет: понятный горизонт возврата инвестиций.
Технические параметры:
электрическая мощность — 112,8 кВт: достаточный ресурс для коммерческой эксплуатации, включая ритейл и общепит,
свободное назначение помещений: гибкость под разные бизнесмодели.
Потенциал роста стоимости и доходности:
крыша 2го этажа: большая площадь, пригодная для создания общественного пространства (кафе, бар, кинотеатр, ивентплощадка). Это не только повышает трафик в здание, но и даёт возможность создать дополнительную точку притяжения и новый источник дохода,
собственная парковка на 10 мест.
Локационные преимущества:
близость к метро ''Ладожская'' и ''Новочеркасская'': высокая доступность для персонала и клиентов,
выезды на крупные магистрали и КАД: удобно для логистики и грузового транспорта — актуально для арендаторов ecommerce и доставки,
исторический центр Большой Охты: сложившаяся инфраструктура, понятная локация для бизнеса.
Предлагаем полный пакет документов, финансовую модель и детальные условия аренды. Готовы провести встречу и показать объект.
Свяжитесь с нами для обсуждения деталей сделки.

Арт. 140434683