Коммерческий участок 1,05 Га на первой линии федеральной трассы М-10 — готовый арендный бизнес с перспективой развития.
Кадастровый номер: 78:42:1830603:1232
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Шушары, Московское шоссе, земельный участок 101
Разрешенный вид использования: Магазины, Общественное питание, АЗС, обеспечение дорожного отдыха, автомойка, ремонт автомобилей.
Предлагается к продаже уникальный коммерческий объект, расположенный на первой линии федеральной трассы М-10 — одной из самых загруженных транспортных магистралей России.

Коммерческий участок 1,05 Га на первой линии федеральной трассы М-10 — готовый арендный бизнес с перспективой развития.
Кадастровый номер: 78:42:1830603:1232
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Шушары, Московское шоссе, земельный участок 101
Разрешенный вид использования: Магазины, Общественное питание, АЗС, обеспечение дорожного отдыха, автомойка, ремонт автомобилей.
Предлагается к продаже уникальный коммерческий объект, расположенный на первой линии федеральной трассы М-10 — одной из самых загруженных транспортных магистралей России.
Высокий автомобильный трафик, отличная видимость с дороги и готовая инфраструктура делают этот объект привлекательным как для инвесторов, так и для компаний, планирующих развитие собственного бизнеса.
Основные характеристики
Площадь земельного участка — 1,05 Га
На территории уже расположены коммерческие объекты, приносящие стабильный доход:
Основное здание — 994 м²
864 м² уже сданы в аренду под автомастерскую.
Столовая — 332 м²
Полностью сдана в аренду.
Действующая заправочная станция (дизельное топливо и газ).
Точка общественного питания (шаверма), ориентированная на постоянный поток клиентов.
Инженерная инфраструктура
Объект полностью обеспечен необходимыми коммуникациями для ведения практически любого вида коммерческой деятельности.
Электроснабжение — 400 кВт
Собственная трансформаторная подстанция
Центральное водоснабжение
Газ проходит по границе участка
Инвестиционный потенциал
Этот объект — не просто земельный участок.
Это уже сформированный коммерческий комплекс с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.
Благодаря площади участка и выгодному расположению у нового собственника остаются широкие возможности для дальнейшего развития:
строительство дополнительных торговых или складских помещений,
развитие сервисной инфраструктуры для грузового и легкового транспорта,
расширение существующего арендного бизнеса.
Преимущества объекта
Первая линия федеральной трассы М-10
Высокий круглосуточный автомобильный трафик
Готовые арендные площади
Действующий бизнес на территории
Мощность электроснабжения 400 кВт
Большой земельный участок с потенциалом дальнейшего развития