продам коммерческую землю, Санкт-Петербург120 000 000 ₽

Земельный участок под индустриальнологистический парк в Пушкине — готовое решение для масштабного бизнеса!

Ищете перспективную площадку для производства, склада или логистического центра? Предлагаем земельный участок 27 139 м² в промышленной зоне г. Пушкина — в стратегической транспортной точке юга СанктПетербурга. Локация традиционно востребована производственными, сервисными и логистическими компаниями: здесь уже есть инфраструктура, которую можно сразу задействовать или модернизировать под свои задачи.

Ключевые преимущества:

— Транспортная доступность: 18 км от Кад, 15 минут до аэропортов Пулково1 и Пулково2. Рядом — магистрали М10, М11 и М20: быстрый выезд на Москву, в Прибалтику и Европу. В пешей доступности — ж/д станции Александровская и Шушары.

Земельный участок под индустриальнологистический парк в Пушкине — готовое решение для масштабного бизнеса!

Ищете перспективную площадку для производства, склада или логистического центра? Предлагаем земельный участок 27 139 м² в промышленной зоне г. Пушкина — в стратегической транспортной точке юга СанктПетербурга. Локация традиционно востребована производственными, сервисными и логистическими компаниями: здесь уже есть инфраструктура, которую можно сразу задействовать или модернизировать под свои задачи.

Ключевые преимущества:

— Транспортная доступность: 18 км от Кад, 15 минут до аэропортов Пулково1 и Пулково2. Рядом — магистрали М10, М11 и М20: быстрый выезд на Москву, в Прибалтику и Европу. В пешей доступности — ж/д станции Александровская и Шушары.

— Готовая инженерная база: электрическая мощность — 150 квт (есть возможность увеличения), огороженная территория с контролируемым въездом и внешним видеонаблюдением. По всему периметру — грузовые проезды, предусмотрена организация площадок под тяжёлую технику.

— Существующая застройка: на участке расположены капитальные строения бывшего транспортного предприятия (состояние — от удовлетворительного до хорошего):
административнопроизводственное здание — 1 500 м²,
механические мастерские — 1 156 м²,
котельная — 488 м²,
материальный склад — 365 м²,
растворный узел — 218 м²,
Кпп — 188 м².

— Потенциал развития: вдоль территории сохранились элементы железнодорожного пути. Ветка не действует, но её можно реконструировать — это серьёзное преимущество для крупных логистических и производственных проектов.

Технические параметры и регламенты:

— Ври: для размещения промышленных объектов.

— Зонирование ГП спб: П — производственная зона.

— Пзз спб: Тпд12 — подзона объектов производственного и складского назначения IVV классов.

— Высотный регламент: 1013 м.

— Минимальные расстояния между зданиями: не менее 20 м.

— Тэп проектируемых производственноскладских корпусов (поданы в Кга): площадь застройки — 11 500 м², твёрдые покрытия — 11 384 м², озеленение — 4 255 м² (16 %).

Правовой статус и условия:

— Долгосрочная аренда у юридического лица.

— Обременений нет.

— Участок сдаётся с возможностью гибкой конфигурации площадей — идеально под арендаторов и смешанные форматы бизнеса.

Рекомендуемая концепция развития:
Участок идеально подходит для создания современного индустриальнологистического парка. Возможные направления:

— производственные блоки (контрактное производство, малые индустриальные предприятия),

— складские и распределительные центры,

— сервисные компании по обслуживанию транспорта.

Не упустите шанс запустить проект на готовой инфраструктурной базе в одной из самых востребованных промышленных локаций региона!

Свяжитесь с нами, чтобы получить детальные материалы, схему участка и обсудить условия сотрудничества.