Готовый арендный бизнес. Автосервис с действующим арендатором.
Инвестиционные показатели:
Цена: 55 000 000 ? (154062 ?/м²)
Доход: 504 000 ?/мес (6 048 000 ?/год)
Доходность: 12,1% годовых
Окупаемость: 9 лет
Индексация ставки: до 10% в год
Расположение и доступность:
Адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская ул., д. 10, корп. 4, лит.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
11
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Малая Митрофаньевская, 10 корп. 4к49 990 000 ₽
16 июня
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
140 028 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь357 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Готовый арендный бизнес. Автосервис с действующим арендатором.
Инвестиционные показатели:
Цена: 55 000 000 ? (154062 ?/м²)
Доход: 504 000 ?/мес (6 048 000 ?/год)
Доходность: 12,1% годовых
Окупаемость: 9 лет
Индексация ставки: до 10% в год
Расположение и доступность:
Адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская ул., д. 10, корп. 4, лит. К
Помещение 2-Н, кадастровый 78:14:0750901:3440
Транспорт: 5 мин до Московского и Митрофаньевского шоссе, удобный выезд на ЗСД
Метро Московские ворота — 11-15 мин
Бесплатный въезд на территорию 24/7
Характеристики помещения (357 м²):
Высота потолков: 6 м
Подъёмно-секционные ворота 3,16 м
Отдельный вход, чистовая отделка
Электроснабжение 220/380 В, по счётчику
Отдельный санузел, отопление, диодное освещение
Юридический статус:
Помещение: собственность (с 30.06.2023)
Обременений нет (выписка ЕГРН в комплекте)
Земельный участок: аренда КИО до 31.03.2058 (остаток 32 года)
Вид использования земли: ''ремонт автомобилей''
Арендатор:
Действующий автосервис ''Митроф-Авто''
Прямой договор с июля 2025 г.
Прозрачные платежи через расчётный счёт
Обеспечительный платёж 504 000 ? переходит покупателю
Целевое использование совпадает с назначением земли
Потенциал актива:
Объект расположен в зоне уверенного роста капитализации коммерческой недвижимости. Рядом — новые жилые кварталы бизнес-класса (''Галактика'', ''Московские ворота II''). Растущая клиентская база для автосервиса.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника. Готовы к показу сегодня или в любое удобное время. Полный пакет документов: выписки ЕГРН, договор аренды, договор КУГИ, история сделок. Сопровождение сделки нотариусом.
Звоните для подробного финансового расчёта и организации просмотра.
Инвестиционные показатели:
Цена: 55 000 000 ? (154062 ?/м²)
Доход: 504 000 ?/мес (6 048 000 ?/год)
Доходность: 12,1% годовых
Окупаемость: 9 лет
Индексация ставки: до 10% в год
Расположение и доступность:
Адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская ул., д. 10, корп. 4, лит. К
Помещение 2-Н, кадастровый 78:14:0750901:3440
Транспорт: 5 мин до Московского и Митрофаньевского шоссе, удобный выезд на ЗСД
Метро Московские ворота — 11-15 мин
Бесплатный въезд на территорию 24/7
Характеристики помещения (357 м²):
Высота потолков: 6 м
Подъёмно-секционные ворота 3,16 м
Отдельный вход, чистовая отделка
Электроснабжение 220/380 В, по счётчику
Отдельный санузел, отопление, диодное освещение
Юридический статус:
Помещение: собственность (с 30.06.2023)
Обременений нет (выписка ЕГРН в комплекте)
Земельный участок: аренда КИО до 31.03.2058 (остаток 32 года)
Вид использования земли: ''ремонт автомобилей''
Арендатор:
Действующий автосервис ''Митроф-Авто''
Прямой договор с июля 2025 г.
Прозрачные платежи через расчётный счёт
Обеспечительный платёж 504 000 ? переходит покупателю
Целевое использование совпадает с назначением земли
Потенциал актива:
Объект расположен в зоне уверенного роста капитализации коммерческой недвижимости. Рядом — новые жилые кварталы бизнес-класса (''Галактика'', ''Московские ворота II''). Растущая клиентская база для автосервиса.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника. Готовы к показу сегодня или в любое удобное время. Полный пакет документов: выписки ЕГРН, договор аренды, договор КУГИ, история сделок. Сопровождение сделки нотариусом.
Звоните для подробного финансового расчёта и организации просмотра.
