Продажа коммерческого помещения 265,8 м² | 1 этаж | пр. Художников, 24/1 | арендаторы + свободная витрина

Цена: 95 000 000 ?

Характеристики:

Площадь: 265,8 м²
Этаж: 1
Назначение: свободного назначения
Продавец: юридическое лицо
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Художников, 24/1

Описание:

Готовый арендный бизнес с потенциалом роста. Помещение находится на 1 этаже жилого дома в проходном месте. Подходит для инвестора или под собственный бизнес.

Текущий доход:

86 м² - аптека (стабильно) 270 000 ?/мес
Задняя часть 126 000 ?/мес
Итого действующая аренда: 396 000 ?/мес

Свободная площадь:
138 м² - это витринная и лицевая часть.

Продажа коммерческого помещения 265,8 м² | 1 этаж | пр. Художников, 24/1 | арендаторы + свободная витрина

Цена: 95 000 000 ?

Характеристики:

Площадь: 265,8 м²
Этаж: 1
Назначение: свободного назначения
Продавец: юридическое лицо
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Художников, 24/1

Описание:

Готовый арендный бизнес с потенциалом роста. Помещение находится на 1 этаже жилого дома в проходном месте. Подходит для инвестора или под собственный бизнес.

Текущий доход:

86 м² - аптека (стабильно) 270 000 ?/мес
Задняя часть 126 000 ?/мес
Итого действующая аренда: 396 000 ?/мес

Свободная площадь:
138 м² - это витринная и лицевая часть.
Рыночная ставка в локации - 2 500 ?/м².
Потенциал: до 345 000 ?/мес дополнительно

Доходность при полной сдаче:
до 741 000 ?/мес
окупаемость 1011 лет

Индексация аренды от 5% годовых сокращает срок окупаемости и увеличивает итоговую прибыль.

Почему стоит купить:
Часть площади уже приносит доход
Лучшие метры (витрина, лицо) свободны - для дорогой аренды или своего бизнеса
Проходное место, 1 этаж - высокая ликвидность
Продажа от юрлица - гибкие схемы расчёта

Звоните, показ по договорённости.