Номер объявления: 22599 - назовите его оператору.

Номер объявления: 22599 - назовите его оператору.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Ломоносове: Дворцовый проспект, 51 — в пешей доступноси от дворцово-паркового ансамбля ''Ораниенбаум''

Основные характеристики:
•общая площадь: 57,6 м,
•жилая площадь: 35,8 м (изолированные комнаты15,5 м и 20,3 м),
•площадь кухни: 10,9 м,
•площадь коридора: 6,5 м,
•этаж: 1 (высокий бельэтаж) из 3,
•год постройки дома: 1939,
•тип дома: кирпичный, индивидуальный проект встиле сталинского неоклассицизма,
•высота потолков: 3,5 м,
•санузел: раздельный,

Особенности квартиры:
•двухсторонняя: окна кухни выходят во двор, окна комнаты — на Дворцовый проспект (где разрешено движение только легковым автомобилям),
•установлены окна ПВХ с широкими подоконниками,
•по программе капремонта заменены радиаторы отопления и трубы,
•установлена современная газовая колонка — всегда чистая вода и низкие коммунальные платежи,
•толстые стены дома обеспечивают отличную звукоизоляцию и тишину внутри квартиры,
•возможность перепланировки на ваш вкус,
•в парадной всего 6 квартир — камерная и спокойная атмосфера.

Дом и подъезд:
•перекрытия: деревянные по металлическим балкам,
•домофон,
•подвальное помещение закрыто, сухо, без посторонних запахов и насекомых,
•жильцы активно следят за порядком в доме и во дворе.

Расположение и инфраструктура:
•прямо напротив дома — Администрация города Ломоносова,
•ж/д станция ''Ораниенбаум'' и остановка общественного транспорта — в шаговой доступности,
•для автомобилистов: удобный выезд на КАД неподалёку,
•рядом магазины, аптеки, МФЦ и другие объекты городской инфраструктуры,
•школы и детские сады — в нескольких минутах ходьбы,
•живописный парк ''Ораниенбаум'' — 150 метров от дома: идеальное место для прогулок, отдыха и занятий спортом.
•в 5 мин езды яхт-клуб и побережье Финского залива
•школа кайтинга, виндсерфинга.

Детали сделки:
•собственность с 2023 года, без обременений,
•никто не прописан,
•материнский капитал не использовался,
•полная стоимость в договоре купли продажи,
•прямая продажа, рассмотрим любой вид оплаты.

Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит историческую атмосферу, тишину и близость к природе, при этом оставаясь в зоне развитой городской инфраструктуры.
Записывайтесь на просмотр — будем рады показать вам это уютное жильё!