продам универсальное помещение, Тихоокеанская, 1 корп. 23 650 000 ₽

Помещение - 40,2 м² Нежилое / Свободное назначение / подземный паркинг.

*Главная фишка:
По документам — 29,6 м² (отдельный кадастр, НЕ доля).
Фактически — 40,2 м² полезного пространства.

*Характеристики объекта
Вход — через сухой подземный паркинг (воды нет, бетон, чисто)
Потолки — 4 метра (можно стеллажи в потолок)
Коммуникации — свет, вода, отопление, канализация
Договоры с РСО — прямые
Статус — Нежилое, отдельный кадастровый, оформляется в собственность.

*Окупаемость
Ставка аренды в локации — от 900 ?/м²/мес
Потенциальный доход — ~36 000 ?/мес

*Локация
В радиусе 1 км — более 10 000 квартир (студии и однушки), без мест для хранения.

Помещение - 40,2 м² Нежилое / Свободное назначение / подземный паркинг.

*Главная фишка:
По документам — 29,6 м² (отдельный кадастр, НЕ доля).
Фактически — 40,2 м² полезного пространства.

*Характеристики объекта
Вход — через сухой подземный паркинг (воды нет, бетон, чисто)
Потолки — 4 метра (можно стеллажи в потолок)
Коммуникации — свет, вода, отопление, канализация
Договоры с РСО — прямые
Статус — Нежилое, отдельный кадастровый, оформляется в собственность.

*Окупаемость
Ставка аренды в локации — от 900 ?/м²/мес
Потенциальный доход — ~36 000 ?/мес

*Локация
В радиусе 1 км — более 10 000 квартир (студии и однушки), без мест для хранения.
Рядом достраивается ЖК на 14 000 жильцов — трафик и ставки вырастут кратно.

* Что здесь можно делать (реальные варианты)
Помещение в паркинге, над ним — жилые квартиры.

Для бизнеса:
Мастерская (ремонт техники, мелкий бытовой ремонт)
Небольшое производство (сувениры, упаковка, пищевые полуфабрикаты без запаха),
Склад интернет-магазина + упаковка заказов,
Серверная или помещение под оборудование.

Для аренды частникам:
Кладовка для вещей, сезонных шин, инструментов,
ГАРАЖ 2.0 — ставите машину на паркинге, заходите в свою техкомнату с ключами,
Бильярдная / тренажерка / комната отдыха,
Помещение для коллекций, винотеки, архива.

* В продаже 8 помещений от 15,4 м² до 55,9 м².
Продажа любого — можно взять одно или несколько под разный бизнес.

Рассмотрю вашу недвижимость — с доплатой или равноценно.

Звоните. Пришлю фото, схемы, помогу с осмотром. Расскажу, какое из 8 помещений лучше под ваш бюджет.
Код пользователя: 153732
Номер в базе: 12853391