Арт. 134779413 Готовый арендный бизнес с арендатором, на первом этаже премиального комплекса ''Amber Club'' на Васильевском острове.
Помещение площадью 93,7 м² с отдельным входом с улицы и большими фасадными витринными окнами, а также правильной геометрией и зонированием. В 2025 году здесь был выполнен дорогостоящий современный ремонт и установлено профессиональное оборудование.
В помещении работает салон красота SODA. Арендатор подписал долгосрочный договор на 8 лет с ежегодной индексацией 10%. Текущая арендная плата — 208 000 рублей в месяц, коммунальные платежи — за счёт арендатора.
Арендатор вложил значительные средства в ремонт и планирует развивать бизнес, что исключает риск досрочного расторжения.

Арт. 134779413 Готовый арендный бизнес с арендатором, на первом этаже премиального комплекса ''Amber Club'' на Васильевском острове.
Помещение площадью 93,7 м² с отдельным входом с улицы и большими фасадными витринными окнами, а также правильной геометрией и зонированием. В 2025 году здесь был выполнен дорогостоящий современный ремонт и установлено профессиональное оборудование.
В помещении работает салон красота SODA. Арендатор подписал долгосрочный договор на 8 лет с ежегодной индексацией 10%. Текущая арендная плата — 208 000 рублей в месяц, коммунальные платежи — за счёт арендатора.
Арендатор вложил значительные средства в ремонт и планирует развивать бизнес, что исключает риск досрочного расторжения.
Дом сдан в прошлом году, но ещё не все коммерческие помещения сданы в долгосрочную аренду. На сегодняшний день на первом этаже ''Amber Club'' работают только аптека, булочная и пункт выдачи Озон. Салон красоты — единственный в комплексе.
Дом содержится в идеальной чистоте и техническом состоянии: закрытый двор с видеонаблюдением, ресепшн и охрана, ухоженное благоустройство территории.
Конкурентное преимущество объекта — его расположение. Комплекс находится на Васильевском острове, между набережной Макарова и улицей Уральской — однородная среда нового жилья бизнес-класса, которая обеспечивает платёжеспособный покупательский поток.
В шаговой доступности — парк Декабристов и Петровский парк, гипермаркеты и торговые центры, престижные школы и гимназии. А прямо на территории комплекса строится детский сад на 130 мест с бассейном, в каждом корпусе работают детские клубы.
До ЗСД и Петровского острова — около 5 минут на машине, до метро ''Приморская'' — около 15 минут пешком. Припарковать автомобиль вблизи объекта можно бесплатно на площадке ''Ленты'' либо платно в зоне городской парковки.
Прямая продажа. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.