Продается блок из 9 машино-мест общей площадью 135,25 м².
возможность юридического объединения в отдельное нежилое помещение.

Объект расположен на 2-м этаже современного 4-уровневого паркинга в составе ЖК Кронунг Юг (пос. Новогорелово, Ломоносовский район) — динамично развивающегося района с готовой инфраструктурой.

Локация и преимущества района:
•ул. Коммунаров д. 191 ЖК Кронунг Юг, ТРК Новогорелово.
• Транспортная доступность: 1 мин до автобусной остановки, 5 мин до КАД, 15 мин до метро Проспект Ветеранов, 20 мин до аэропорта Пулково

Условия покупки:
• Стоимость помещения 12 500 000 р
• Комиссия за сопровождение сделки: 250 000 ?

Продается блок из 9 машино-мест общей площадью 135,25 м².
возможность юридического объединения в отдельное нежилое помещение.

Объект расположен на 2-м этаже современного 4-уровневого паркинга в составе ЖК Кронунг Юг (пос. Новогорелово, Ломоносовский район) — динамично развивающегося района с готовой инфраструктурой.

Локация и преимущества района:
•ул. Коммунаров д. 191 ЖК Кронунг Юг, ТРК Новогорелово.
• Транспортная доступность: 1 мин до автобусной остановки, 5 мин до КАД, 15 мин до метро Проспект Ветеранов, 20 мин до аэропорта Пулково

Условия покупки:
• Стоимость помещения 12 500 000 р
• Комиссия за сопровождение сделки: 250 000 ?
• Торг возможен при 100% финансовой готовности

Характеристики объекта:
• Размер каждого места: 5,7 2,5 м (удлиненные — подходят для внедорожников, коммерческого транспорта)
• Площадь 1 места: 14,25 м² | Общая площадь: 128,25 м²
• Этаж: 2 из 4 (защита от подтопления, удобный заезд без пандусов)
• Все коммуникации подведены: электроснабжение 15 кВт, водоснабжение, отопление, водоотведение, остекление

Варианты использования:
Сдача в аренду жильцам ЖК и посетителям ТРК (пассивный доход от 4070 тыс. ?/мес. по рынку)
Открытие детейлинг-центра, автосервиса, шиномонтажа
Складское хранение товаров для резидентов ТРК и маркетплейсов
База для коммерческого транспорта, курьерских служб, логистики
Личное использование с возможностью трансформации в единый теплый бокс

Инвестиционные преимущества:
• Готовый трафик: ТРК Новогорелово уже работает — нет риска долгостроя инфраструктуры
• Дефицит предложения: в районе всего 124 места в паркинге + 222 гостевых на 596 квартир
• Прозрачная сделка: надежный застройщик с портфелем реализованных проектов
• Потенциал роста стоимости: ввод новых корпусов ЖК и развитие Новогорелово как транспортного узла

Сроки и оформление:
• Старт строительства: 270 календарных дней
• Ввод в эксплуатацию: I квартал 2027 г.
• Регистрация права: после ввода объекта
• Передача объекта: в течение 30 дней после регистрации
• Формат сделки: переуступка прав (замена стороны Покупателя) по ДКБН