Продается блок из 9 машино-мест общей площадью 135,25 м². возможность юридического объединения в отдельное нежилое помещение.
Объект расположен на 2-м этаже современного 4-уровневого паркинга в составе ЖК Кронунг Юг (пос. Новогорелово, Ломоносовский район) — динамично развивающегося района с готовой инфраструктурой.
Локация и преимущества района: •ул. Коммунаров д. 191 ЖК Кронунг Юг, ТРК Новогорелово. • Транспортная доступность: 1 мин до автобусной остановки, 5 мин до КАД, 15 мин до метро Проспект Ветеранов, 20 мин до аэропорта Пулково
Условия покупки: • Стоимость помещения 12 500 000 р • Комиссия за сопровождение сделки: 250 000 ?
Продается блок из 9 машино-мест общей площадью 135,25 м². возможность юридического объединения в отдельное нежилое помещение.
Объект расположен на 2-м этаже современного 4-уровневого паркинга в составе ЖК Кронунг Юг (пос. Новогорелово, Ломоносовский район) — динамично развивающегося района с готовой инфраструктурой.
Локация и преимущества района: •ул. Коммунаров д. 191 ЖК Кронунг Юг, ТРК Новогорелово. • Транспортная доступность: 1 мин до автобусной остановки, 5 мин до КАД, 15 мин до метро Проспект Ветеранов, 20 мин до аэропорта Пулково
Условия покупки: • Стоимость помещения 12 500 000 р • Комиссия за сопровождение сделки: 250 000 ? • Торг возможен при 100% финансовой готовности
Характеристики объекта: • Размер каждого места: 5,7 2,5 м (удлиненные — подходят для внедорожников, коммерческого транспорта) • Площадь 1 места: 14,25 м² | Общая площадь: 128,25 м² • Этаж: 2 из 4 (защита от подтопления, удобный заезд без пандусов) • Все коммуникации подведены: электроснабжение 15 кВт, водоснабжение, отопление, водоотведение, остекление
Варианты использования: Сдача в аренду жильцам ЖК и посетителям ТРК (пассивный доход от 4070 тыс. ?/мес. по рынку) Открытие детейлинг-центра, автосервиса, шиномонтажа Складское хранение товаров для резидентов ТРК и маркетплейсов База для коммерческого транспорта, курьерских служб, логистики Личное использование с возможностью трансформации в единый теплый бокс
Инвестиционные преимущества: • Готовый трафик: ТРК Новогорелово уже работает — нет риска долгостроя инфраструктуры • Дефицит предложения: в районе всего 124 места в паркинге + 222 гостевых на 596 квартир • Прозрачная сделка: надежный застройщик с портфелем реализованных проектов • Потенциал роста стоимости: ввод новых корпусов ЖК и развитие Новогорелово как транспортного узла
Сроки и оформление: • Старт строительства: 270 календарных дней • Ввод в эксплуатацию: I квартал 2027 г. • Регистрация права: после ввода объекта • Передача объекта: в течение 30 дней после регистрации • Формат сделки: переуступка прав (замена стороны Покупателя) по ДКБН