Продается уникальная **7-комнатная квартира площадью 353,6 м²** в клубном доме **Три Грации**, расположенном в парадной части Санкт-Петербурга, рядом с Таврическим садом.

Дом полностью реконструирован, является памятником архитектуры (архитектор — Вильгельм Ван дер Гюхт) и сочетает историческое наследие с современным уровнем комфорта.

Исторический факт:
Одной из известных жительниц квартиры была графиня Мария Александровна Келлер (18611944) — фрейлина последней императрицы, княжна Шаховская.

Продается уникальная **7-комнатная квартира площадью 353,6 м²** в клубном доме **Три Грации**, расположенном в парадной части Санкт-Петербурга, рядом с Таврическим садом.

Дом полностью реконструирован, является памятником архитектуры (архитектор — Вильгельм Ван дер Гюхт) и сочетает историческое наследие с современным уровнем комфорта.

Исторический факт:
Одной из известных жительниц квартиры была графиня Мария Александровна Келлер (18611944) — фрейлина последней императрицы, княжна Шаховская.

Планировка и интерьер:

Планировка функционально разделена на представительскую и приватную зоны:
* Просторная гостиная 61,37 м² с 4 видовыми окнами на Потемкинскую улицу и Таврический сад
* Парадная столовая 41,5 м²
* 4 мастер-спальни с собственными ванными комнатами
* Кабинет / гостевая комната
* Холл с гостевым санузлом
* Хозяйственные помещения
Окна спален выходят в тихий благоустроенный двор.

Два входа в квартиру:
— парадный с Потемкинской улицы
— дополнительный, с выходом во двор и к инфраструктуре дома

Интерьеры украшены восстановленной лепниной начала XX века, выполненной по оригинальным образцам.

О доме:
Фасад в стиле нео-барокко:
кариатиды, атланты, лепные барельефы, эркеры, балконы, высокие зеркальные окна с видами на Таврический сад.

Клубная инфраструктура:
* Лобби с ресепшен
* Клубная гостиная и винная комната с камином
* Фитнес-зона в стеклянном атриуме: тренажеры, йога, сауна, массажный кабинет
* Кофе-пойнт, зоны отдыха

Комфорт и технологии:
* Современные системы вентиляции и кондиционирования
* Автоматизация, контроль доступа, безопасность
* Охрана и персональные сервисы **24/7**
* Уютный **ландшафтный двор-патио** только для жильцов: озеленение, подсветка, зоны отдыха, Wi-Fi

Паркинг:
* Теплый механизированный многоуровневый паркинг
* 21 машиноместо

Редкое предложение в историческом доме класса DeLuxe.
Идеальный вариант для ценителей архитектуры, приватности и высокого уровня жизни.

Свяжитесь с нами — организуем персональный показ в удобное для вас время.