Продажа уникального земельного участка 4 га из участка общей площадью 77 088 кв.м (7,71 Га) расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд.Бадаевское, участок 132, в 3,5 км до КАД на въезде в город.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:
Правовой статус - собственность.
Категория земель - Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования (оставлена сельхозка для минимизации налогообложения, меняется в нужный ВРИ по заявлению в течение 1 месяца).
Примыкание к дороге - 1-я линия Московское шоссе, на стороне въезда в СПб, в 3,5 км от КАД.
Электричество - 150 кВт уже на участке, входит в стоимость.
Газ и центральное водоснабжение на смежных участках, находящихся в нашей собственности.

Продажа уникального земельного участка 4 га из участка общей площадью 77 088 кв.м (7,71 Га) расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд.Бадаевское, участок 132, в 3,5 км до КАД на въезде в город.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:
Правовой статус - собственность.
Категория земель - Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования (оставлена сельхозка для минимизации налогообложения, меняется в нужный ВРИ по заявлению в течение 1 месяца).
Примыкание к дороге - 1-я линия Московское шоссе, на стороне въезда в СПб, в 3,5 км от КАД.
Электричество - 150 кВт уже на участке, входит в стоимость.
Газ и центральное водоснабжение на смежных участках, находящихся в нашей собственности.
Размеры участка: 235 метров (по фасаду) х 170 метров.
Есть возможность сформировать участок 3-4 га под потребность нового собственника.
По принятому в конце 2023 года новому Генплану Санкт-Петербурга зона П1.
По принятому в декабре 2025 года ПЗЗ - Общественно-деловая зона (ТП2).
Кадастровый номер участка: 78:42:1511501:133.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Земельный участок находится 3,5 км до КАД, на въезде в город.
- 1-й линия федеральной автомобильной трассы - Московское шоссе
- Высокий автомобильный трафик
- Участок ровный, сухой, правильной формы,
- Въезды - согласованы въезды-выезды на участок.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Склады, Производственная деятельность, Тяжелая , легкая, автомобильная, пищевая промышленность, Хранение автотранспорта,Автомойки, Ремонт автомобилей, Стоянка транспортных средств, Складские помещения, Оборудованные площадки для занятия спортом, УДС, Благоустройство территории.

Условно разрешенные виды использования:
Общежития, Бытовое обслуживание, Деловое управление, Магазины, Общественное питание, Заправка транспортных средств, Обеспечение занятий спортом в помещении.

Звоните, буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы!
Возможно, Вы искали:
земельный участок промышленного назначения, земельный участок под автомойку, земельный участок под автосервис, земельный участок под склад,
земельный участок под производство, земельный участок под строительство АЗС,
помещение свободного назначения, земельный участок под магазин, земельный участок под кафе, земельный участок под ресторан, земельный участок под логистический комплекс, земельный участок под строительство производственного цеха, земельный участок под строительство бокса,
земельный участок под терминал, земельный участок под склад временного хранения, земельный участок под ангар, земельный участок под производственную базу, земельный участок под производство, земельный участок под ремонтные мастерские, земельный участок под склад, аренда помещений в промзоне, участки промышленного назначения с коммуникациями, земельный участок под СТО, земельный участок под деловое управление, земельный участок под объекты торговли, земельный участок под тор