Продажа 2 этажа 567,6 М² С ФИКСПРАЙСОМ! Уникальная инвестиция: стабильный доход + рост капитализации
Цена 118,3 млн рублей — весь второй этаж с работающим ФИКСПРАЙСом и свободными площадями для развития! Есть потенциальный арендатор, договор в работе.
Продажа 2 этажа 567,6 М² С ФИКСПРАЙСОМ! Уникальная инвестиция: стабильный доход + рост капитализации
Цена 118,3 млн рублей — весь второй этаж с работающим ФИКСПРАЙСом и свободными площадями для развития! Есть потенциальный арендатор, договор в работе.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Готовый доход от ФИКСПРАЙС (253,8 м²) с договором на 5 лет • Площадь для роста — 313,8 м² свободных площадей под аренду • Идеальный баланс — стабильность от федерального арендатора + потенциал от новых арендаторов
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Общая площадь 567,6 м² — весь второй этаж • Функциональное зонирование — разные форматы бизнеса в одном пространстве • Витринное остекление • Грузовой и пассажирский лифты
ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ: • 70 метров до метро Проспект Ветеранов • Пассажиропоток 2,5 млн/месяц • Эпицентр деловой и пешеходной активности • Престижный адрес для вашего бизнеса
ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ: • Создать многофункциональный комплекс — офисы, коворкинг, ритейл, услуги • Увеличить доходность за счет новых арендаторов • Стать владельцем готового бизнес-кластера • Диверсифицировать риски — несколько арендаторов вместо одного
Условия сделки:
• Стоимость объекта: 118 300 000 руб. + НДС 5%
• Арендный поток: ФиксПрайс = 4% от ТО, фикс 362 000 руб./мес. + НДС 5%
Планируемый поток на оставшуюся площадь = 537 437 руб/мес + НДС 5%
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: • Мгновенная окупаемость — часть этажа уже сдается • Гарантированная стабильность — федеральный арендатор на 5 лет • Рост стоимости — свободные площади увеличивают ликвидность • Гибкость — можно сохранить текущую структуру или создать новую
Orange Estate Management Превращаем недвижимость в активы с 1999 года
ЗВОНИТЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ!
P.S. Это шанс купить готовый бизнес-кластер в лучшей локации. Свободные площади такого метража в этом здании — большая редкость. Успейте сделать лучшую инвестицию в году!