341889 Санкт-Петербург, Центральный район, улица Звенигородская, дом 12/17.

Расположение:
Станция метро ''Звенигородская'' — 174 метра.
''Пушкинская'' — 630 метров.
''Владимирская'' — 1,01 км.

Пространство — 164 квадратных метра общей площади.
Жилая — 112,6 квадрата. Кухня — 15,1. Прихожая — 30,9.
5 комнат. Высокие потолки — около 3,4 метра.

История и атмосфера
Дом построен в 1877 году на месте Митрофаниевского синодального подворья. Архитектор — Ф.С. Харламов. Это подлинный старый фонд с капитальным ремонтом: без сырости и скрипа, но с парадными лестницами, помнящими шаги епископов и купцов 19 века.
Дом не просто отремонтирован — он сохранил душу Петербурга.

341889 Санкт-Петербург, Центральный район, улица Звенигородская, дом 12/17.

Расположение:
Станция метро ''Звенигородская'' — 174 метра.
''Пушкинская'' — 630 метров.
''Владимирская'' — 1,01 км.

Пространство — 164 квадратных метра общей площади.
Жилая — 112,6 квадрата. Кухня — 15,1. Прихожая — 30,9.
5 комнат. Высокие потолки — около 3,4 метра.

История и атмосфера
Дом построен в 1877 году на месте Митрофаниевского синодального подворья. Архитектор — Ф.С. Харламов. Это подлинный старый фонд с капитальным ремонтом: без сырости и скрипа, но с парадными лестницами, помнящими шаги епископов и купцов 19 века.
Дом не просто отремонтирован — он сохранил душу Петербурга.

Уникальные особенности

Окна выходят на две стороны:
• На улицу Правды — с фонарями и атмосферой старого города.
• В огромный зелёный двор с детской площадкой. Тишина в центре — редкая роскошь.

Всё рядом:
Невский проспект, Кузнечный рынок, Витебский вокзал, рестораны, театры — в 1015 минутах пешком. Машина не нужна.

Состояние и планировка

Квартира требует ремонта (последний ремонт был в 1954 году). Но это даёт вам свободу: создать лофт, классические интерьеры или открытое пространство для творчества.

Важные детали:
• Газовое отопление и газовая плита.
• Горячая вода — через бойлер.
• Вход со двора.
• Лифта нет (3 этаж из 4).
• Санузел без ванны.

Все нынешние владельцы — первые собственники по договору приватизации. Расселение лёгкое. Возможна ипотека.

Кому подойдёт эта квартира
• Тем, кто хочет жить в историческом центре в огромном пространстве.
• Семьям с детьми (5 комнат + тихий двор).
• Тем, кто ищет инвестицию: после ремонта цена вырастет многократно.
• Художникам, коллекционерам, любителям старины.

Это не просто квартира. Это шанс стать частью живой истории Петербурга на 164 метрах в сердце города.

Хотите увидеть своими глазами?
Свяжитесь со мной — покажу в удобное время.