Продажа коммерческого помещения бытового обслуживания в Невском районе — 1 045 м²

Объект идеально подходит для медицинского, спортивного или сервисного бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью.

Продажа коммерческого помещения бытового обслуживания в Невском районе — 1 045 м²

Объект идеально подходит для медицинского, спортивного или сервисного бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью.

Локация и транспорт
Невский район Санкт-Петербурга, в окружении жилой застройки и социальной инфраструктуры
20 минут пешком до метро
Удобные выезды на Дальневосточный проспект, проспект Обуховской Обороны, Октябрьскую набережную и Союзный проспект
Строится новая транспортная развязка — в 2025 году она объединит южные и северные районы города, значительно повысив трафик и привлекательность локации

О здании
Общая площадь помещений: 1 045 м²
Этажность: 2 этажа
Год постройки: 2024
Материал: современные сендвич-панели
Высота потолков: 3,5 м
Электричество: 150 кВт
Отопление: центральное
Канализация: городская
Паркинг: во дворе, свободные места для клиентов
Отдельные входы: 4 (с возможностью разделения на блоки)
Коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, телефонные линии, электрика по всему зданию
Юридический статус: собственность

Преимущества объекта
Новое здание — без перепланировок и износа
Отдельно стоящий формат — максимальная видимость и возможность брендирования
Возможность зонирования под несколько арендаторов
Отличная видимость с дороги, места под вывеску
Высокий потенциал роста стоимости благодаря развитию транспортной инфраструктуры
Конкуренция в локации минимальна

Идеально подойдёт для:
Медицинского центра, стоматологии, клиники, Фитнес-центра, школы танцев, йога- или спортивной студии, Центра бытовых услуг, офиса продаж, шоурума, образовательного центра или детского клуба, производственно-складских или офисных помещений

Инвестиционный потенциал
Рыночная аренда в районе: 1 4001 600 ?/м²/мес
Потенциал дохода при полной сдаче: 1,41,6 млн ?/мес
Годовая доходность: до 1213%
Перспективный объект под инвестиции или собственный бизнес
Не упустите возможность купить коммерческие помещения в районе с бурно развивающейся инфраструктурой — с отличной видимостью, высоким потенциалом трафика и доходности!

Арт. 123862455