2 КОМНАТЫ В САМОМ ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА!!!

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
В продаже две просторные смежные комнаты (24 м² + 11 м²) в квартире доходного дома начала XX века, в историческом районе Пески (бывшая Рождественская часть). Атмосфера старого Петербурга: массивные стены, лепнина сохранившихся интерьеров, натуральный дубовый паркет и главное — высота потолков 3,5 метра. Окна выходят в тихий, закрытый зелёный двор со сквером— сюда не долетает шум магистралей, только звон колоколов ближайших храмов. .

Высота потолков 3,5 метра - даёт колоссальный ресурс для дизайна: от антресольного яруса до классической лепнины и крупноформатного освещения.

2 КОМНАТЫ В САМОМ ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА!!!

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
В продаже две просторные смежные комнаты (24 м² + 11 м²) в квартире доходного дома начала XX века, в историческом районе Пески (бывшая Рождественская часть). Атмосфера старого Петербурга: массивные стены, лепнина сохранившихся интерьеров, натуральный дубовый паркет и главное — высота потолков 3,5 метра. Окна выходят в тихий, закрытый зелёный двор со сквером— сюда не долетает шум магистралей, только звон колоколов ближайших храмов. .

Высота потолков 3,5 метра - даёт колоссальный ресурс для дизайна: от антресольного яруса до классической лепнины и крупноформатного освещения.
Комнаты разделены перегородкой, не являющейся несущей, — легко объединить в студию-лофт с кухней-гостиной или оставить изолированными. Состояние удовлетворительное, можно въезжать, жить и постепенно делать ремонт. В комнатах много света и воздуха благодаря 3м большим окнам.
Места общего пользования в хорошем, чистом состоянии.
Перед сделкой комнаты будут освобождены от личных вещей.
В самом доме сейчас ведется реконструкция фасадов и кровли.

ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
Юридическая чистота и прозрачность:
• Количество собственников — 1 взрослый продавец (собственник двух комнат). Всего в квартире два собственника (второй — соседняя семья из 2 взрослых).
• Прописка — временно зарегистрированы 3 человека (одна семья). Снимаются с учёта до подписания договора.
• Обременения — отсутствуют: не в залоге, не под арестом, не ипотека.
• Документы — полностью готовы к сделке. Прямая продажа, без цепочек.
• Торг — возможен при быстром выходе на сделку.

Принимаем все формы оплаты, включая ИПОТЕКУ.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
Адрес: Центральный район, ул. 10-я Советская, д. 9.
• метро ''Площадь Восстания'' — 15 минут пешком (1,2 км),
• метро ''Маяковская'' — 16 минут пешком (1,3 км),
• метро ''Площадь Александра Невского'' — 19 минут пешком (1,5 км).
• Остановка наземного транспорта ''10-я Советская улица'' в 2 минутах от парадной: автобусы 22, 24, 27, 46, 105, 141, троллейбусы 1, 5, 7, 10, 11. До Невского проспекта и Московского вокзала — 5 минут на транспорте.
• Для автомобилистов: выезд на Суворовский проспект и набережную Обводного канала, далее на КАД/ЗСД — 2025 минут.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ С ДОМОМ
Магазины: ''Перекрёсток'', ''Дикси'', ''ВкусВилл'', фермерский рынок на Гончарной.
ПВЗ Ozon и Wildberries — в соседнем доме.
Школы: 181, 207, гимназия 166, детские сады 15, 41.
Поликлиника 38 (взрослая) и детская поликлиника 44.
Сквер у дома с детской площадкой, Овсянниковский сад (5 минут), Таврический сад (15 минут), набережная Обводного канала.

ИСТОРИЧЕСКИЙ КОНТЕКСТ
Дом на 10-й Советской — часть архитектурного ансамбля района Пески, застроенного в конце XIX начале XX века. До 1923 года улица называлась 10-й Рождественской и была одной из центральных артерий Рождественской части. Здесь жили купцы, врачи, преподаватели — район всегда считался престижным и спокойным. В пяти минутах ходьбы — Смольный собор и бывший Смольный и
Код поль