ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С Окупаемостью 8 лет! Встроенное помещение с террасой в центре Московского района!

Продается помещение с действующим более десяти лет арендным бизнесом на 1-м этаже в престижном Московском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро ''Московская''. Общая площадь помещения — 139, 5 м², плюс согласованная терраса 100 м².

Объект приносит стабильный арендный доход - 550 000 рублей в месяц.



Помещение обладает готовым ремонтом и идеально подходит для бизнеса в формате бара, ресторана или любого другого коммерческого предприятия. Ключевые преимущества: три отдельных входа (с улицы, со двора и из торгового центра), что обеспечивает максимальную проходимость и удобство.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С Окупаемостью 8 лет! Встроенное помещение с террасой в центре Московского района!

Продается помещение с действующим более десяти лет арендным бизнесом на 1-м этаже в престижном Московском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро ''Московская''. Общая площадь помещения — 139, 5 м², плюс согласованная терраса 100 м².

Объект приносит стабильный арендный доход - 550 000 рублей в месяц.



Помещение обладает готовым ремонтом и идеально подходит для бизнеса в формате бара, ресторана или любого другого коммерческого предприятия. Ключевые преимущества: три отдельных входа (с улицы, со двора и из торгового центра), что обеспечивает максимальную проходимость и удобство. Высокие потолки 3 метра, приточно-вытяжная вентиляция и пристроенная закрытая терраса на 100 м² — огромное конкурентное преимущество.



Локация в престижном Московском районе рядом с точками притяжения:

- Станция метро ''Московская''

- Торговые центры и бизнес-центры района

- Парк Победы

Идеально подойдет для: Ресторана, бара, кофейни, розничного магазина.



Основные характеристики:

- Операция: Продажа (с действующим арендным договором на 10 лет)

- Тип объекта: Встроенное помещение в нежилом здании, помещение свободного коммерческого назначения

- Площадь: 139,5 м² + 100 м² терраса

- Этаж: 1-й (отдельные входы)

- Состояние: С отделкой, под ключ

- Коммуникации: Все городские, электрическая мощность 60 кВт

- Доходность: Действующий арендатор (бар ''The Red Fox'') обеспечивает арендный поток 550 000 руб./мес.

- Окупаемость: 9,8 лет при текущем доходе

- Особенности: 3 отдельных входа, приточно-вытяжная вентиляция со свечкой, высота потолков 3 м, согласованная закрытая терраса.

Звоните для просмотра, расчета инвестиционной привлекательности и всех вопросов!

Точки притяжения: высокий пешеходный трафик, торговые комплексы, объекты инфраструктуры, главные магистрали города

Ближайшие станции метро: Московская

Помещение подойдет для: Общепит, Бар, Ресторан, Кафе/ресторан

ID - 566868