сдам универсальное помещение, 1-я Никитинская, 30а290 000 ₽ в месяц

**Современное пространство, где готовое соседствует с возможностью создать свое!**

Сдается в долгосрочную аренду универсальное нежилое помещение общей площадью 232,9 кв.м в первом этаже 5-этажного жилого дома 2015 года постройки (ЖК ''Эдельвейс''). Адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, 1-я Никитинская ул., д. 30А (МО Коломяги). Идеально под офис, услуги (салон красоты, медицинский центр, сервис/ремонт), дополнительное образование, ПВЗ маркетплейсов (Wildberries, Ozon) или другой бизнес с высоким трафиком.

**Планировка и состояние:**
- 5 комнат + кладовая + 4 санузла (5 мокрых точек).
- Высота потолков: 3,31 м.
- Помещение 7: стяжка, штукатурка, без дверей.
- Помещение 8: под чистовую отделку, без дверей.

**Современное пространство, где готовое соседствует с возможностью создать свое!**

Сдается в долгосрочную аренду универсальное нежилое помещение общей площадью 232,9 кв.м в первом этаже 5-этажного жилого дома 2015 года постройки (ЖК ''Эдельвейс''). Адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, 1-я Никитинская ул., д. 30А (МО Коломяги). Идеально под офис, услуги (салон красоты, медицинский центр, сервис/ремонт), дополнительное образование, ПВЗ маркетплейсов (Wildberries, Ozon) или другой бизнес с высоким трафиком.

**Планировка и состояние:**
- 5 комнат + кладовая + 4 санузла (5 мокрых точек).
- Высота потолков: 3,31 м.
- Помещение 7: стяжка, штукатурка, без дверей.
- Помещение 8: под чистовую отделку, без дверей.
- Помещение 12: ламинат, покраска, стеклянные перегородки, светильники.
- Угловое помещение с эркером, окна на запад и юг (хорошая инсоляция).
- Отдельный вход без ступенек (доступная среда), металлопластиковые двери с остеклением, козырьком.

**Технические возможности:**
- Электричество: 40 кВт (двухтарифный счетчик).
- Вентиляция: возможность обустройства приточно-вытяжной.
- Все центральные коммуникации: холодная/горячая вода от ЦТП (закрытая система), канализация, отопление.
- Пожарная сигнализация, счётчики на воду и электричество.
- Здание: монолитно-кирпичное, подземный паркинг на 112 мест, УК ''Эдельвейс''.

**Выгодная локация:**
- Метро ''Пионерская'' ~25 мин пешком (1,9 км).
- Метро ''Удельная'' ~29 мин пешком (2,1 км).
- КАД Санкт-Петербурга ~10 км.
- Остановка общественного транспорта 5 минут пешком.
- Рядом: Удельный парк и парк культуры и отдыха Усадьбы ОрловыхДенисовых, спортивнодосуговый центр Iceburg Arena, национальный медицинский исследовательский центр имени В.А.Алмазова, торговоразвлекательный центр Сити Молл.
- Асфальтированный подъезд, бесплатная уличная парковка.

**Стоимость и условия:**
- 290 000 руб./мес. (~14 500 руб.*кв.м/год) + коммунальные услуги (вода, электричество) по счетчикам.
- Долгосрочная аренда не менее 11 месяцев.
- Без комиссии — прямая аренда от собственника!
- Обеспечительный платёж 290 000 руб.
- Предоплата за 1 месяц.

**Ключевые преимущества:**
- Гибкость: часть помещений готова к въезду, часть — под вашу отделку.
- Подходит для бизнеса с клиентами: доступность, инфраструктура, мощность 40 кВт.

Звоните для просмотра и консультации.

Ждём вашего звонка — организуем просмотр в удобное время!