К покупке предлагается готовый бизнес - почти готовая кофейня/пекарня с кухней в премиальном ЖК!

*Фото 2,3 - дизайн проект.

О БИЗНЕСЕ

Локация:

Кофейня расположена в одном из самых престижных жилых комплексов Санкт-Петербурга ЖК ''Легенда''.

— Топовая локация помещение выходит на центральный пешеходный променад.
— 3 минуты от метро Фрунзенская удобный доступ для клиентов и персонала.

— Огромный потенциальный клиентский поток:

400+ квартир в ЖК, 50% уже заселены или делают ремонт платежеспособная аудитория.
Рядом офисы, клиники, салоны, магазины стабильный поток клиентов.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик в радиусе 300-500 м крупные жилые комплексы.

К покупке предлагается готовый бизнес - почти готовая кофейня/пекарня с кухней в премиальном ЖК!

*Фото 2,3 - дизайн проект.

О БИЗНЕСЕ

Локация:

Кофейня расположена в одном из самых престижных жилых комплексов Санкт-Петербурга ЖК ''Легенда''.

— Топовая локация помещение выходит на центральный пешеходный променад.
— 3 минуты от метро Фрунзенская удобный доступ для клиентов и персонала.

— Огромный потенциальный клиентский поток:

400+ квартир в ЖК, 50% уже заселены или делают ремонт платежеспособная аудитория.
Рядом офисы, клиники, салоны, магазины стабильный поток клиентов.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик в радиусе 300-500 м крупные жилые комплексы.
Локация активно развивается в ближайший год станет еще более привлекательной для бизнеса.

О помещении (72 м²):

— Все коммуникации подведены: вода, канализация, вентиляция, электрика (мощность 39 кВт).
— Частично сделана отделка: стены, плитка, декоративные элементы.
— Высокие потолки (3,5 м), 3 панорамных окна много естественного света.
— Дизайн-проект готов современный, стильный интерьер.
— Ремонт в процессе осталось завершить чистовую отделку (покраска, полы, освещение).
— Возможность сделать летнюю веранду пространство перед помещением принадлежит ЖК, разрешение города не требуется.
— Возможность получения алкогольной лицензии сильное преимущество для бара или кафе.

Возможности бизнеса:

Помещение идеально подойдет под:

Кофейню,
Пекарню,
Пиццерию,
Бар.

Свободных помещений в этом районе почти не осталось небольших площадей на променаде нет в наличии!

Финансовые условия:

— Аренда: 120 000 ?/мес (ставка 1667 р/м²)
— Долгосрочный договор аренды 5 лет с лояльным собственником

Бонус покупателю:

Готовый дизайн-проект
Проект по коммуникациям
Помощь в запуске

Открытие возможно уже через 3-4 недели как раз к весенне-летнему сезону!

Альтернативный вариант инвестиции:

Если не покупка, то возможен вариант инвестирования:

Финальные инвестиции 1,52,7 млн ? (запуск проекта 3-4 млн ?)
Модель возврата до 70% от прибыли до окупаемости, затем до 30% фиксированно
Пассивный доход в перспективной локации отличный вариант для инвесторов!

Важно! Если не будет найден покупатель или инвестор, помещение будет освобождено и возвращено в исходное состояние (полный демонтаж).

Готовы обсудить детали? Звоните или пишите!

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Ст. метро ''Фрунзенская''.

ПОМЕЩЕНИЕ

Фонд — нежилой.
Этаж — 1.
Вход — отдельный вход со двора.
Площадь — 72 м2.
Выделенная мощность — 39 кВт.
Аренда — 120 000 руб./мес.
Арендодатель — юр. лицо.
Срок договора аренды — на 5 лет с лояльным собственником
.
Планировка:

— кухня,
— с/у,
— зал для посетителей,
— кладовая.

За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:

1) Позвоните,
2) Назовите id - 56788,
3) Договоритесь о просмотре.

— Invest Coffee —