Продаются три земельных участка под коммерческую застройку в Центральном районе Санкт-Петербурга. Общая площадь участков составляет около 6900 кв. м. Участки инженерно подготовлены, все мощности, прямые договоры с монополистами.

Общественно-деловая подзона ТД1-1_1, утвержден ППТ, вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов.

Земельные участки подходят для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования.

В соответствии с Градостроительным регламентом подзоны ТД1-1_1 до 30% от общей площади объекта могут занимать апартаменты или иные помещения, связанные с проживанием.

Имеются предпроектные проработки объекта строительства.

Продаются три земельных участка под коммерческую застройку в Центральном районе Санкт-Петербурга. Общая площадь участков составляет около 6900 кв. м. Участки инженерно подготовлены, все мощности, прямые договоры с монополистами.

Общественно-деловая подзона ТД1-1_1, утвержден ППТ, вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов.

Земельные участки подходят для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования.

В соответствии с Градостроительным регламентом подзоны ТД1-1_1 до 30% от общей площади объекта могут занимать апартаменты или иные помещения, связанные с проживанием.

Имеются предпроектные проработки объекта строительства. Архитектурная концепция проекта выполнена консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана.

Первый участок.
Площадь 2552 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: апарт-отеля/гостиницы. Кадастровый номер 78:31:0151502:3190.

Строительные характеристики:
1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м,
2. Общая площадь объекта строительства 11000 кв. м,
3. Подземный паркинг на 32 машиномест,
4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
5. Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 420 кВт,
- водоснабжение 13 м3/час,
- теплоснабжение 1,6 Гкал/час.

Второй участок.
Площадь 2677 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:4831

Строительные характеристики:
1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м,
2. Общая площадь объекта строительства 9900 кв. м,
3. Подземный паркинг на 65 машиномест,
4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
5. Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 650 кВт,
- водоснабжение 9,23 м3/час,
- теплоснабжение 1,19 Гкал/час.

Третий участок.
Площадь 1665 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:3193

Строительные характеристики:
1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м,
2. Общая площадь объекта строительства 5900 кв. м,
3. Подземный паркинг на 40 машиномест,
4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
5. Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 445 кВт,
- водоснабжение 1,13 м3/час,
- теплоснабжение 0,75 Гкал/час.

Расположение:

Участки расположены рядом с Московским вокзалом, в непосредственной близости от Невского проспекта и Лиговского проспекта. В пешей доступности две станции метрополитена Площадь Восстания и Площадь Александра Невского. Отличная транспортная инфраструктура, высокая пешеходная проходимость.