Земельный участок промышленного назначения 2 и 3 класса опасности в черте города.

Действующая ЖД ветка.

Кадастровый номер: 78:37:0017410:318

Данный земельный участок включен в городскую программу развития промышленных территорий: Промышленная зона Металлострой.
Транспортная доступность:
Станция метро Рыбацкое 7 км. 8 минут.
Подъезд - асфальтовая дорога.
КАД 15 км
ЖД станция Ижоры 3 минуты пешком
Получен Градостроительный план участка.

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках - 20000 кв. м для складских объектов, относящихся к виду разрешенного использования склады (код 6.

Земельный участок промышленного назначения 2 и 3 класса опасности в черте города.

Действующая ЖД ветка.

Кадастровый номер: 78:37:0017410:318

Данный земельный участок включен в городскую программу развития промышленных территорий: Промышленная зона Металлострой.
Транспортная доступность:
Станция метро Рыбацкое 7 км. 8 минут.
Подъезд - асфальтовая дорога.
КАД 15 км
ЖД станция Ижоры 3 минуты пешком
Получен Градостроительный план участка.

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках - 20000 кв. м для складских объектов, относящихся к виду разрешенного использования склады (код 6.9), для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается.

При поддержке Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение Дирекция по сопровождению промышленных проектов возможно:
обеспечение комплексной инженерной подготовки территории участка,
участие в подготовке проектной документации,
обеспечение проведения инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, объектов транспортной и инженерной инфраструктур, объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования регионального значения Санкт-Петербурга, расположенных в пределах территорий нежилых зон,
подготовка проектов заключений о выполнении обязательств инвестора по строительству (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры,
оказание информационной и консультационной поддержки субъектам промышленной деятельности в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга,
участие в разработке и обеспечение реализации инновационных программ и проектов,
помощь в осуществлении мер поддержки инновационного развития субъектов промышленной деятельности,

Для покупателя данного земельного участка это позволит значительно оптимизировать расходы на инфраструктуру(включая энергетическую) при наличии особенного запроса для бизнеса.

Все городские коммуникации по границе участка:
Газоснабжение - есть возможность подключения.
Электричество - есть возможность подключения.
Водоснабжение - есть возможность подключения.
Водоотведение - есть возможность подключения.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
ПЗЗ - Общественно-деловая зона ТПД2
Многофункциональная подзона объектов
производственного,складского назначения,
инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой
застройки.
Высотный регламент Фоновая высота (м) 40/43
Виды разрешенного использования:
Склад ГСМ
Бетонный завод
Склады
Складские комплексы
Производство 2- 3 класса опасности.
Тяжелая автомобилестроительная
Легкая фармацевтическая,
пищевая, нефтехимическая,
целлюлозно-бумажная.
Связь.
Хранение автотранспорта.

Собственность.