сдам универсальное помещение, Науки проспект, 10 корп. 1109 760 ₽ в месяц

Сдается от собственника (не агента) торговое помещение площадью 245 кв. м. с отдельным входом в подвальном этаже торгового центра Прогресс по адресу пр. Науки, д. 10, к. 1, пом. 5-Н, 15-Н.
=== Торговый центр ===
• Адрес: 195257, г. Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 10, к.

Сдается от собственника (не агента) торговое помещение площадью 245 кв. м. с отдельным входом в подвальном этаже торгового центра Прогресс по адресу пр. Науки, д. 10, к. 1, пом. 5-Н, 15-Н.
=== Торговый центр ===
• Адрес: 195257, г. Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 10, к. 1
• Большая проходимость (за счет людей, идущих от метро, а также за счет посетителей магазинов Магнит и ОКей напротив)
• Расположен непосредственно на проспекте Науки
• Есть парковочные места
• Пассажирский и грузовой лифты
• Два фронтальных входа с проспекта Науки
• Погрузочная зона со двора
• Система вентиляции и кондиционирования
• Отличный ремонт
• 5 минут от метро Академическая
• 1 этаж занимает Магнит и Магнит Косметик
• 2 этаж занимают Искусница, школы английского языка CHICAGA, Intourist, торговые места
• 3 этаж занимает фитнес-клуб Еврофитнес
=== Помещение ===
• Площадь 245 кв. м.
• Помещение свободного назначения. Подходит под производство, склад, торговлю, оказание бытовых услуг, пункт выдачи заказов, dark kitchen (темную кухню)
• Расположено на цокольном этаже здания
• Помещение состоит из множества комнат
• Возможет снос ненесущих стен
• Вода, отопление, электричество подключены
• Выделенная мощность 65 КВт
• Высота потолков 2,7 м
• Отдельный вход со двора здания, возможна круглосуточная (24/7) работа
• На полу помещений плитка
• Помещение свободно, готово к аренде
=== Условия аренды ===
• Юридический и почтовый адрес предоставляется
• Обеспечительный платеж за 1 месяц
• Арендатор компенсирует КУ (электричество и вода по счетчикам, отопление)
• Длительный срок аренды
• Возможен ремонт под арендатора силами арендодателя
• Возможны арендные каникулы
• Арендодатель на УСН (без НДС)