Продажа недвижимости

Арт. 143540512 Аренда коммерческого помещения 390 м² на первом этаже жилого дома — выгодное предложение в шаговой доступности от метро Черная речка, 3 минуты пешком. Стоимость аренды 399 000 руб./мес.. Аренда на долгосрочной основе, с НДС. Помещение готово к быстрому запуску бизнеса.Помещение площадью 390 м² расположено на первом цокольном этаже жилого дома, отдельный вход с улицы, удобное разграничение зон — помещение легко зонируется под торговлю, склад, офисную зону или сервис. Косметический ремонт позволяет оперативно адаптировать пространство под конкретные форматы: торговая точка, шоу-рум, пункт выдачи интернет-заказов, удобный склад или распределительный центр малого формата, легкая производственная или сервисная деятельность, коворкинг/креативное пространство. Наземная парковка обеспечивает доступ клиентских и служебных автомобилей.Локация — ключевое преимущество: 3 минуты пешком до метро Черная речка дают высокий пеший трафик и постоянный поток потенциальных клиентов. Близость основных транспортных связей и развитой городской инфраструктуры обеспечивает устойчивый автомобильный трафик и удобный подъезд для поставок и клиентов. Район отличается высокой плотностью жилой застройки — стабильный спрос на торговые и сервисные услуги гарантирован круглый год. Транспортная доступность и соседство с густонаселенными районами делают объект привлекательным для сетевых концепций и локального бизнеса.Преимущества объекта: престижное окружение и имиджевая составляющая — помещение в жилом комплексе с отдельным входом формирует представительный фасад для офиса или шоу-рума, доступные площади и гибкие форматы позволяют адаптировать пространство под разные бизнес-модели, выгодное расположение под сетевой бизнес и торговые точки — высокая проходимость и удобство логистики, наличие наземной парковки и подходит для складов, распределительных центров и малых производств, удобное внутреннее распределение комнат упрощает создание рабочих зон и клиентских потоков.Условия сделки прозрачны и выгодны для инвестиций: фиксированная арендная плата 399 000 руб./мес., обеспечительный платеж 399 000 руб., КУ НЕ включены, долгосрочная аренда с НДС. Предложение ограничено — подобных объектов в шаговой доступности от метро немного, что повышает инвестиционную привлекательность и перспективы роста доходности.Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий аренды — оперативный выход на объект и согласование долгосрочного договора. Решение принимается быстро: ограниченное предложение, долгосрочная аренда и прозрачные финансовые условия делают объект привлекательным для развития бизнеса и инвестиционных проектов.

Арт. 143540434 Аренда коммерческого помещения 83 м² у м. ''Чёрная речка'' — выгодная торговая точка и практичная площадка для производства или креативного проекта. Простая планировка, косметический ремонт и отдельный вход с улицы обеспечивают быстрый запуск бизнеса и низкие стартовые вложения.Помещение расположено в цокольном этаже 7-этажного жилого дома на ул. Торжковская, общая площадь 83 м². Состояние — косметический ремонт, площадь подходит под торговлю, шоу-рум, сервисную зону, мастерскую, небольшую фабрику/цех или креативное пространство/коворкинг. Электрическая мощность 15 кВт — достаточно для торгового оборудования, линии производства или кофейни с профессиональной техникой. Отдельный уличный вход и наземная парковка обеспечивают удобный доступ для клиентов и доставки. Нежилой фонд, назначение — торговое, сдаётся на долгосрочной основе.Локация — ключевое преимущество: в 3 минутах пешком от метро ''Чёрная речка'', рядом основные транспортные трассы и развязки, что обеспечивает высокий автомобильный поток. Район густонаселённый, с активной жилой застройкой и плотной жилой инфраструктурой — устойчивый спрос на торговые и сервисные услуги. Интенсивные пешеходные потоки у станций метро и остановок общественного транспорта формируют постоянный приток клиентов и перспективы роста выручки для сетевых и локальных арендаторов.Преимущества объекта: доступность и практичность для быстрого запуска, гибкие форматы использования (торговая точка, шоу-рум, мастерская, цех, креативное пространство или коворкинг), выгодное расположение для сетевого бизнеса, наземная парковка для клиентов и доставки, электричество 15 кВт для оборудования, отдельный вход с улицы для брендирования и вывески. Объект сочетает инвестиционную привлекательность (стабильный спрос, транспортная доступность) и возможность масштабирования бизнеса.Условия сделки четкие и коммерчески выгодные: арендная плата 149 000 руб. в месяц, обеспечительный платёж 149 000 руб. Аренда на долгосрочной основе, с НДС. Предложение ограничено — единичный объект в непосредственной близости к метро. Оформление без комиссии для арендатора. Все условия прозрачны, подходят для инвестиций с прогнозируемой доходностью и перспективой роста арендного потока.Заинтересованы в объекте? Свяжитесь для просмотра и оперативного заключения договора — ограниченное предложение, выгодные условия и возможность быстрого старта бизнеса на одной из лучших торговых локаций у ''Чёрной речки''.