В аренду предлагается производственное помещение площадью 92,3 м² в черте города (ул. Невельская, 7). От собственника. Без комиссии.Отлично подходит для мастерской. Можно арендовать офисы на территории. РАСПОЛОЖЕНИЕ:Адрес: г. Санкт-Петербург, Невельская улица, 7• 3 км от метро Балтийская• 10 минут до КАД• 15 минут до центра городаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Высота: 3-4 м• Пол: бетонный• Нагрузка на пол: 3 т/м²• Ворота: несколько ворот в разных блоках• Вентиляция: естественная• Отопление: центральное• Водоснабжение: есть• Водоотведение: есть• Электрическая мощность: есть• Парковка: для легкового и грузового транспорта• Круглосуточная охрана территории• Подъездные дороги и территория асфальтКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:650 руб. / м² / мес.Офисные помещения: 950 руб. / м² / мес.Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!
Помещение 323 м² у порта и зсд + свой участок на 5 сот. Редкое предложение в локации с минимальной ротацией! Освобождается здание на Невельской улице — рядом с Морским портом и заездом на ЗСД. Помещение было занято одним арендатором последние 10 лет. Доступно к заезду с 10 апреля, можно смотреть сейчас. Главные преимущества: - отдельно стоящее, 2-х этажное здание 323 м², - собственный (прилегающий) и огороженный участок 507 м², - свой круглосуточный въезд: личная территория с отдельными воротами. - колоссальная мощность: подведено 300 кВт— идеально для энергоемкого производства или дата-центра, - бетонный пол (нагрузка ~ 5т/м²), - логистика на топ уровне: до центра 5 минут , заезд на ЗСД под боком, до Пулково — 20 км. Вся портовая инфраструктура в шаговой доступности. Характеристики объекта: 1 этаж (производство/склад): - просторный цех с отдельным входом. - большие въездные ворота с калиткой (2.9 х 3.3 м). - дополнительное отапливаемое помещение в пристройке. - высота потолков - 3.5 м. - подходит для размещения производственных линий и станков. 2 этаж (административно-бытовой): - коридорная планировка: кабинеты, чистые мастерские. - зона для проживания персонала / раздевалки. - собственные санузлы и кладовые. Земельный участок (507 м²): - выделенная территория под стоянку, хранение или установку временных конструкций/ангара, - при необходимости расширения, есть возможность строительства ангара на дополнительной территории в 12 сот, - возможна разгрузка фур на территории. Финансовые условия: - арендная плата за весь лот: 300 000 руб./мес (это ~930 руб./м² уже за здание и за землю).- НДС включен (5%). - коммунальные услуги, оплачиваются отдельно: эл/энергия, вода, тепло (центральное отопление). - арендные каникулы обсуждаются индивидуально. - прямой, долгосрочный договор с собственником (юр. лицо). Кого ищем: - идеально под производство, склады с площадкой, цех, представительства транспортных компаний, чистые мастерские. - ограничения (!): увы, не рассматриваем автосервисы (разборы), металлолом, переработку мусора, ГСМ хранение, майнинг и пищевое производство. Объекты с мощностью 300 кВт и собственным участком в этой локации появляются на рынке крайне редко. Звоните прямо сейчас, оперативно ответим на ваши вопросы и запишем на просмотр.
