Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Пролетарская

Предлагается в аренду производственно-складской комплекс (освобождается с 1 февраля 2026г):Благоустроенная асфальтированная территория, имеется кафе-толовая на территории, график работы 24/7, КПП и система видеонаблюдения, система электронных пропусков, разгрузка с нулевого уровня. Имеется возможность парковки легкового и большегрузного транспорта на охраняемой территории.1. Производственно-складское помещение площадью 2090,5 м2(есть возможность аренды 949,5м2), с кран-балками (5т. -3 шт., 10т. - 2 шт.)2. Асфальтированный Земельный участок площадью 1300 м2, с временными сооружениями на нем общей площадью 125 м2 (90 и 35 м2)3. Офисный блок (целый этаж) площадью 378,6 м2.Общие характеристики по помещению:- общая площадь 2090,5 м2,- высота потолков 11,8 м,- шаг колонн 6х18м,- кран-балки, грузоподъемностью 10т (2шт.) и 5т (3шт.), в рабочем состоянии,- мощность эл. сети 100 кВт(увеличение по запросу),- полы - бетонная стяжка, нагрузка на пол 5 тонн/м2,- автоматические роллерные ворота ''HORMANN'' (3 шт.),- теплоснабжение(центральное), водоснабжение и водоотведение,- круглосуточная охрана, вход и въезд на территорию через КПП(оборудовано СКУД).Информация по земельному участку:Площадь: 1 300 м2, прилегает к производственно-складскому помещению, огорожен забором. Размещены 2 временных сооружения общей площадью 125 м2, которые можно использовать под хоз. бытовые нужды. Возведение построек на земельном участке: возможно по согласованию.Информация по офисным помещениям:Расположение 4 этаж,Общая площадь: 378,6 м2,Пол: линолеум, плитка,Окна: стеклопакеты,Удобства для персонала: на этаже имеются с/у (6 шт.),Перепланировка офисных помещений: возможна по согласованию.СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ:1. Ежемесячная арендная плата составляет 2 847 000,00 рублей, в т.ч. НДС 20%, исходя из следующего расчета:- 2 048 200,00 рублей за производственно-складское помещение, площадью 2090,5 м2,- 427 500,00 рублей за земельный участок, площадью 1 300,00 м2,- 371 000,00 рублей за офисные помещения, площадью 378,6 кв.м.Обеспечительный платеж (залог за недвижимое имущество) составляет 5 694 000,00 рублей. Коммунальные услуги и услуги КПП оплачиваются отдельно по окончании расчетного месяца.

Предлагается в аренду производственно-складской комплекс (освобождается с 1 февраля 2026г):Благоустроенная асфальтированная территория, имеется кафе-толовая на территории, график работы 24/7, КПП и система видеонаблюдения, система электронных пропусков, разгрузка с нулевого уровня. Имеется возможность парковки легкового и большегрузного транспорта на охраняемой территории.1. Производственно-складское помещение площадью 949,5 м2 (с/у, душевая, раздевалка, хоз. блок площадью 62,5м2).2. Асфальтированный Земельный участок площадью 1350 м2.3. Офисный блок площадью 262,3 м2.Общие характеристики по помещению:- общая площадь 949,5 м2,- высота потолков 11,8 м,- шаг колонн 6х18м,- мощность эл. сети 100 кВт,- полы - бетонная стяжка, нагрузка на пол 5 тонн/м2,- автоматические роллерные ворота ''HORMANN'' (1 шт.),- теплоснабжение(центральное), водоснабжение и водоотведение,- круглосуточная охрана, вход и въезд на территорию через КПП(оборудовано СКУД).Информация по земельному участку:Площадь: 1 350 м2, прилегает к производственно-складскому помещению, огорожен забором. Размещены 2 временных сооружения общей площадью 125 м2, которые можно использовать под хоз. бытовые нужды. Возведение построек на земельном участке: возможно по согласованию.Информация по офисным помещениям:Расположение 3 этаж,Общая площадь: 262,3 м2,Пол: линолеум, плитка,Окна: стеклопакеты,Удобства для персонала: на этаже имеются с/у (2 шт.),Перепланировка офисных помещений: возможна по согласованию.СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ:1. Ежемесячная арендная плата составляет 1 460 000,00 рублей, УСН, исходя из следующего расчета:- 890 000,00 рублей за производственно-складское помещение, площадью 949,5 м2,- 320 000,00 рублей за земельный участок, площадью 1 350,00 м2,- 250 000,00 рублей за офисные помещения, площадью 262,3 м2.Обеспечительный платеж (залог за недвижимое имущество) составляет 2 920 000,00 рублей. Коммунальные услуги и услуги КПП оплачиваются отдельно по окончании расчетного месяца.