Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Московские ворота

Аpeндa помещeния свободного нaзначeния (ПСH) 80 м² нa Рoщинской, 9, возле м. Электросила и ШMCД. Пpитoчнo-вытяжная вентиляция, отдeльный вхoд. Пpямая aрендa пo дoступнoй cтaвке в Mоcкoвcкoм районe. CПб, Moсковский paйoн, ул. Pощинская, д. 9 (15 минут пeшком дo мeтрo Элeктpocила, 6 минут транспopтом)Унивepсaльнoe пoмeщение с открытой планировкой на первой линии. Высокие потолки и собственная приточно-вытяжная вентиляция открывают возможности для узкоспециализированного бизнеса. Отдельный вход и круглосуточный доступ делают его удобным для работы в любом графике.Характеристики:— Площадь: 80 м²— Высота потолков: 3,7 м— Планировка: открытая (ореn sрасе)— Вход: отдельный с улицы— Отделка: хороший ремонт, офисная— Электричество: 20 кВт— Водоснабжение: центральное— Санузел: в помещении— Вентиляция: приточно-вытяжная— Доступ 24/7 Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!Транспортная доступность: 12-15 минут пешком или 6 минут транспортом до метро Электросила. ШМСД, ЗСД и Московский проспект. Быстрый выезд в центр и на ключевые магистрали города. Это главное преимущество объекта: вы экономите время на логистике. Рядом бесплатная парковка.Финансовые условия: Доступная арендная ставка: 116 000 ?/мес. (1 450 ?/м²), Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам, Обеспечительный платёж: 1 месяц, Прямая аренда, без комиссии.Для кого подходит: Благодаря собственной приточно-вытяжной вентиляции помещение идеально подходит для покраски автомобильных деталей, работы с лаками и красками, небольшой мастерской, офис, столовой или склада. Также подойдёт под магазин автозапчастей, студию для съёмок или офис с возможностью организации производственного участка — любое назначение, где важны отдельный вход и технологическое оснащение. Звоните уточним детали, организуем просмотр. Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.Информация не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Стоимость, сроки, доступность помещения и другие значимые условия уточняются на момент обращения. Приоритет имеют условия, согласованные сторонами непосредственно перед заключением договора.Объект 66640-35. Объект 66640-35.

Сдаётся помещение свободного назначения площадью 1 250 м² в премиальном Бизнес-центре Северная Пальмира напрямую от собственника. Объект расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, на первом этаже, с отдельным входом с Черниговской улицы. Свободная планировка и высота потолков 3,5 метра позволяют адаптировать пространство под офис, магазин или ресторан.БЦ Северная Пальмира — это современный бизнес-центр класса А. Здание сочетает историческую архитектуру Санкт-Петербурга и инновационные решения: фасад в стиле сталинского неоклассицизма был бережно отреставрирован, а вновь возведённая часть органично дополняет его облик, придавая современное звучание.КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ:Бизнес-центр находится в пяти минутах ходьбы от метро Московские ворота. Предусмотрены удобные выезды на КАД, ЗСД и Московское шоссе, до аэропорта Пулково и Московского вокзала — 1520 минут на автомобиле. В пешей доступности — рестораны, кафе и бытовые сервисы для сотрудников.Паркинг - подземный паркинг на 300 машиномест и уличная парковка на 80 машиномест, что обеспечивает комфортное размещение как штатных автомобилей, так и транспорта гостей.Безопасность и инженерия. Здание и прилегающая территория находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, оборудованы современной системой контроля доступа и турникетами последнего поколения. Энергосберегающие инженерные системы обеспечивают стабильность и предсказуемость эксплуатационных расходов на всём протяжении срока аренды.Надёжность арендодателя. ХК Адамант, более 30 лет работающий на рынке коммерческой недвижимости. Управление осуществляется собственной управляющей компанией, что исключает риск смены УК или непредвиденной продажи актива в течение всего срока аренды.Условия сделки. Аренда предоставляется напрямую, без посредников и скрытых комиссий, с возможностью гибкой настройки условий под бюджетный цикл арендатора.Подготовка помещений от арендодателя. Проектирование и строительные работы, включающие в себя разработку архитектурно-планировочных решений с рассадкой сотрудников по техническому заданию арендатора, возведение перегородок, чистовые полы, отделку стен, потолки, освещение, радиаторы отопления, электрику, сантехнику, систему вентиляции и кондиционирования, выполняются силами и средствами арендодателя. Срок строительно-монтажных работ — 46 месяцев.Технические характеристики БЦ:- Класс А, ввод в эксплуатацию — 2025 год- Общая площадь — 66 100 м²- 8 этажей, 20 лифтов ThyssenKrupp- Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование- Собственная котельная и трансформаторная подстанция- Охраняемая огороженная территория, предусмотрено несколько входных групп- Кафе на первом этаже- Текущая заполняемость — 70%Готовы показать объект в удобное для вас время — звоните.