Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Петроградская

Cдам нeжилoе пoмещeние под общепит, тoргoвлю или иные уcлуги. Пoмeщeниe сдаeтcя вмecтe c оборудoванием (нa фото), сдeлaн cвежий ремoнт.Под пpодажу алкогoля нe подxодит!Пpeдпoчтeниe oтдаeтся опытному аpендaтоpу, имeющему дeйcтвущий бизнec и ищущему пoмещeниe для рaсширения. Пpоcьбa к ''нoвичкaм'': давайте уважать и экономить время друг друга: даже если вы арендуете готовое помещение с оборудованием, для развития вашего бизнеса в любом случае потребуются вложения!Площадь по документам 152,9 кв м, фактически 167 кв м.Помещение расположено в теплом сухом подвале, 2 входа (с Б.Монетной и со двора).ХВС, отопление, электричество 40 кВт, газ, есть свеча, мангал - все официально согласовано.Высота потолков - 2,65м, заглубление 1,66м.Финансовая сторона: арендные каникулы 1 мес, ежемесячная ставка 220 000/мес+КУ, при заключении договора оплачивается сразу первый и последний месяц аренды, комиссии нет.Возможна продажа объекта: 1 собственник, владение с 2006г - 35 млн.

Предлагается в аренду уникальное помещение бывшего винного складаПредлагается в аренду нежилое помещение с богатой историей и неповторимой атмосферой. Ранее здесь располагался винный склад, что определило его особый характер: кирпичные своды, массивные стены, стабильный температурно-влажностный режим. Пространство идеально подходит для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовый образ для своего бизнеса.Характеристики: Общая площадь: 376,2 м² Расположение: Инструментальная ул., д. 3, литера В (Петроградский район)- Въездные ворота/ отдельный шлагбаум с Инструментальной ул. (открытие с пульта из помещения) Три отдельных входа Электроснабжение: 35 кВт Водоснабжение ХВС (ГВС от электрических бойлеров), водоотведение централизованное Вентиляция приточно-вытяжная- Кондиционирование Lessar- Отопление: Тепловые пушки Вулкан 2 шт., радиаторы- АПС система пожарной сигнализации и система оповещения1 этажПом. 1 [зал] 247.4 кв.м.Вход 1 (Роллета 2.5 х 3)Напольное покрытие бетонный наливной пол,Стены кирпич/штукатуркаОкна витражные Высота потолков: 6-10 мЛифт: подъемник гидравлический (стеклянный куб)Пом. 2 [помещение] 34.9 кв.м. Вход 2: Раздвижная дверь (выход на внутр.территорию)Пом. 4 [санузел] 0.9 кв.м.Винтовая лестница на 2-ой и 3-ий этажиПом. 3 [гардеробная] 8.3 кв.м.Пом. 5 [санузел] 1.9 кв.м.2 этаж 45.5 кв.м.Серверная, кухня, разводка под моющую технику3 этаж 48.2 кв.м.2 санузла, пьедестал для душевой кабиныИдеально подойдет для: Ресторана, винного бара, лаунж-зоны, пивоварни (атмосфера старого склада создаёт уникальную гостевую среду), Проведения банкетов, дегустаций, частных мероприятий, Творческого кластера, выставочного зала, фотостудии, Склада (в том числе температурного) или производственного цеха, Офиса с нестандартным дизайном.Условия аренды: Срок аренды: долгосрочно (обсуждаемо) Коммунальные платежи: по счётчикам / включены в ставкуПреимущества: Уникальная архитектура, привлекающая внимание клиентов, Готовность к согласованию под общепит (опыт предыдущих резидентов), Собственник — юридическое лицо, работаем с НДС, Арендная ставка зависит от целевого назначения.