Продажа коммерческой недвижимости в Приморском районе районе в Санкт-Петербурге

Продаётся земельный участок со зданием у метро Чёрная речкаПрямая продажа от собственника. Участок 1551 м² с капитальным зданием 915 м² на первой линии ул. Савушкина, 80 м от метро.Под что подходитРеконструкция здания или новое строительство под:• офисный или бизнес-центр• банковское отделение• медицинскую клинику• фитнес-центр• магазины и торговлю• рестораны и общепитУчасток в зоне ТЖ3 с широким перечнем основных видов разрешённого использования.Документы• Новый ГПЗУ получен в сентябре 2026 года• Техусловия 2026 года на газ, воду, канализацию и тепло• Собственник — физлицо, обременений нетОбъект• Электрическая мощность — 130 кВт• Пассажирский и грузовой лифты, два входа, свободная планировка• Террасы на 2-м и 3-м этажах• Здание свободно от арендаторовПарковка•Городская парковка Транспорт• Метро Чёрная речка — 80 м• Остановки автобусов и трамваев рядом• Быстрый выезд на Крестовский, Петроградскую сторону, к Лахте и на ЗСД

Земельный участок, вид разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)1. 6га, Приморский район СПБ, ГПЗУ, АГПТ,ТУ, РНС по запросу.Подробная информация и документы предоставляются только застройщикам.С посредниками не работаем

Арт. 145509643 Предлaгаeм Вам приобpeсти единcтвeнный в дaннoй лoкaции участок, с разрешенной высотностью 22 - 25 метров, pаспoлoжeнный в Пpимоpcкoм рaйoне г. Caнкт-Петepбург, Комeндантcкий проcпект, учaстoк 8, (югo-воcтoчнее пeрecечения с pекoй Камeнкой. участок 2), нa беpeгу Шувaловскoгo каpьера, с которого открывается красивейший вид на воду. Густонаселенный район, рядом расположен спортивный комплекс ''Шуваловский лед'', ЖК ''Прайм Приморский'' и ЖК ''Шуваловский'', 400 метров от Парашютной улицы.Участок правильной формы, разработан, хороший подъезд, рядом расположена подстанция БКТП 10/0,4кВ, на которой имеется свободная мощность 0,5 МВт, принадлежит АО ''РЭС''. Имеется техническая возможность подключения участка к тепловым сетям АО ''ТЭК СПб'' и к водопроводно-канализационным сетям ГУП ''Водоканал СПб'', которые проходят по границе участка. Разрешенная высотность: 22 -25 м.Категория земель: Земли населённых пунктов.Виды разрешенного использования: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, спорт.В новой редакции ПЗЗ данный градостроительный план имеет следующие основные характеристики:Территориальная зона: ТР1-2 Прилагаю градостроительный регламент для зоны: ТР1-2Для ИЖС, обеспечение занятий спортом в помещениях, спортивные базы, водный спорт, причалы для маломерных судов, гостиницы, предоставление коммунальных услуг, общественное питание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, ведение садоводства, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, стоянка транспортных средств, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, оборудованные площадки для занятий спортом, площадки для занятий спортом, поля для гольфа или конных прогулок, связь, обслуживание перевозок пассажиров, стоянки транспорта общего пользования, внеуличный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, деятельность по особой охране и изучению природы, общее пользование водными объектами, гидротехнические сооружения, улично-дорожная сеть, благоустройство территории.Функциональная зона Р1:Зона так же предназначена для размещения объектов отдыха, туризма, физической культуры и спорта, санаторно-курортных и оздоровительных организаций, организаций обслуживания лечащихся и отдыхающих, объектов инженерной инфраструктуры, иных объектов, связанных с обслуживанием зоны, в том числе объектов гостиничного обслуживания, общественного питания, объектов здравоохранения и религиозных объектов.До КАД 5 километров. Метро: Комендантский проспект, Удельная, Озерки, Проспект Просвещения. Документы готовы. Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы.