Продажа коммерческой недвижимости в Петродворцовом районе районе в Санкт-Петербурге

Продаётся участок с центре г. Ломоносов под ИЖС. Все коммуникации рядом с участком.

ID: 832085СРОЧНО! Предлагаем к приобретению условно свободный земельный участок, расположенный в черте города Санкт-Петербург, город Ломоносов. Категория земельного участка: Земли поселений. Вид разрешенного использования: Для размещения складских объектов.Площадь земельного участка составляет 19 090 кв.м или 190 соток или 2 Га. Участок представляет собой ровную открытую поверхность без существенных перепадов высот и имеет форму неправильного многоугольника. Расположен непосредственно напротив Дворцово-паркового ансамбля ''Ораниенбаум''. На участке построено три ангара (437 кв.м каждый) и административное здание (232 кв.м)! Дополнительно еще можно разместить 5 ангаров и организовать платную парковку для посетителей парка. Территория базы частично огорожена, здания были построены в 1961-1989 годах как база бывшего Ломоносовского тароремонтного предприятия Ленинградского производственного объединения ''Лентара''.Объект расположен на территории, ограниченной Краснофлотским шоссе, Транспортным переулком, железной дорогой и Морским каналом города Ломоносова. Краснофлотское шоссе является частью транзитной автомагистрали между г.Санкт-Петербургом и г.Сосновый Бор (вдоль побережья Финского залива). Расстояние от объекта до развязки КАД - 5км.От объекта пешком по грунтовой дороге можно выйти к пассажирской платформе и грузовой станции ''Ораниенбаум II'' (270 метров). Имеется уникальная техническая возможность провести железнодорожные пути прямо до участка.Площадка базы подключена к электросетям. Установленная мощность - 250кВт (все официально).Также площадка подключена к сетям питьевого водоснабжения. Другие системы инженерного обеспечения отсутствуют.Согласно техническим возможностям, для функционирования коммерческого объекта недвижимости рассматриваемая территория может быть полностью обеспечена газом для локальной котельной, питьевой водой и системами канализации.Согласно выписки из ЕГРН на объекте зарегистрированы обременения, которые не влияют на эксплуатацию Объекта:- охранная зона объектов культурного наследия - вся площадь земельного участка (19 090 кв.м),- охранная зона водопроводных сетей.Наличие охранных зон относительно частей земельных участков производственно-складского назначения являются типичной ситуацией, обременения и ограничения не зависят от правообладателя объекта.С коммерческой точки зрения объект также может быть позиционирован для размещения объектов туризма, санитарно-курортного лечения, гостиниц, пансионатов и дачного фонда.Агентство поможет в одобрении Объекта под ипотеку при необходимости! Показы проводятся по согласованию!Вся сумма в договоре купли-продажи!

Причал на берегу Финского залива для швартовки плавсредств в посёлке Стрельна + участок, на котором расположен комплекс из шести зданий и сооружений.Глубина фарватера: 2 м, Объекты недвижимости на участке:1) Причал, кад.номер 78:40:0019157:3205, площадь 2756 кв.м,2) Склад, кад.номер 78:40:0019157:3013, площадь 641,2 кв.м,3) Бытовые помещения, совмещенные со складом, кад. номер 78:40:0019157:3012, площадь 629,3 кв.м,4) Контора, рыбный пункт, кад. номер 78:40:0019157:3014, площадь 105,6 кв.м,5) Административное помещение, кад.номер 78:40:0019157:3018, площадь 14,5 кв.м, 6) Бытовка для рыбаков, кад.номер 78:40:0019157:3011, площадь 11,5 кв.м,7) Склад ГСМ, кад.номер 78:40:0019157:3017, площадь 121,8 кв.м.Причал и все объекты недвижимости находятся в собственности, получены свидетельства о государственной регистрации.Площадь участка с причалом: 27'356 м²кад.номер 78:00:0000000:95758Земельный участок в аренде. Возможно заключение договора аренды на 49 лет с администрацией Санкт-ПетербургаСуммарная площадь всех объектов недвижимости составляет: 4279,9 кв.м.Есть: электричествоС участка открывается вид на Константиновский дворец, Лахта-Центр и Санкт-Петербург.Прекрасный объект для инвестирования - единственный причал, который продаётся на южном берегу Финского залива.Территориальная зона ТД1-2_2Разрешенное использование: Для размещения и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта, причалы для маломерных судов.