Продажа коммерческой недвижимости в Петродворцовом районе районе в Санкт-Петербурге

Предлагается к продаже земельный участком в собственности в центре Петергофа Здание не является объектом культурного наследия, можно сносить и строить или под реконструкцию, находится в собственности продавца Участок находится в центре Петергофа, рядом с Александрийским парком Под боком вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, сады, МФЦ, в шаговой доступности железнодорожная станция Новый Петергоф, Петергофский дворец и Финский залив До станции метро Автово проходит несколько маршрутов общественного транспорта Адрес участка: Адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Петергоф, улица Аврова, земельный участок 45 Кадастровый номер участка: 78:40:0019259:3421 Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка Уточненная площадь участка: 1402 кв.м

Земельный участок под многофункциональную застройку находится в частной собственности юридического лица. Категория — земли населённых пунктов, территориальная зона ТД1-1, что разрешает возведение объектов общественно-деловой многофункциональной застройки и жилых домов. Участок расположен в исторически сложившемся районе с развитой транспортной и инженерной инфраструктурой, что обеспечивает высокий потенциал для реализации коммерческих, жилых или смешанных проектов. Согласно актуальному градостроительному плану 2024 года, на участке допускается строительство зданий высотой до 33 метров, с возможностью увеличения до 44 метров, что открывает значительные возможности для создания современного архитектурного объекта с повышенной экономической эффективностью. Участок находится в границах объединённой зоны охраны объектов культурного наследия, что подчёркивает престижность локации и стабильность окружающей среды. Это готовое решение для инвесторов и девелоперов, ищущих перспективный актив с чёткими юридическими параметрами и высоким градостроительным потенциалом в сложившемся районе с историческим контекстом и полной инфраструктурной обеспеченностью. Код пользователя: 155468 Номер в базе: 4325718

Земельный участок площадью 1 га расположен в престижном районе с отличной транспортной доступностью: 2 км до выхода на Гостилицкое шоссе, 9 км до Кольцевой автодороги и 2,8 км до железнодорожной станции ''Новый Петергоф'', что обеспечивает быструю связь со всеми районами Санкт-Петербурга и пригородами. Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, магазины, спортивные и детские площадки, а также знаменитые парки Петергофа и Александрии, что создает комфортную среду для постоянного проживания. Ключевым преимуществом является возможность оформления постоянной регистрации (прописки) в Санкт-Петербурге, что существенно повышает статус объекта для покупателей, планирующих переезд в Ленинградскую область. Участок обладает значительным инвестиционным потенциалом: он готов к строительству и подходит для создания коттеджного поселка, организации базы отдыха или разделения на лоты с последующей реализацией. Выгодное расположение вблизи основных транспортных артерий и туристических объектов гарантирует устойчивый спрос на недвижимость в этой локации, обеспечивая высокую ликвидность и быструю окупаемость капиталовложений. Территория характеризуется благоприятной экологической обстановкой, сочетая преимущества загородной жизни с полным набором городских услуг. Объект идеально подходит как для частного жилищного строительства, так и для коммерческих проектов с уверенной перспективой роста рыночной стоимости земли. Код пользователя: 155468 Номер в базе: 4325895

ID: 832085 Предлагаем к приобретению условно свободный земельный участок, расположенный в черте города Санкт-Петербург, город Ломоносов. Категория земельного участка: Земли поселений. Вид разрешенного использования: Для размещения складских объектов. Площадь земельного участка составляет 19 090 кв.м или 190 соток или 2 Га. Участок представляет собой ровную открытую поверхность без существенных перепадов высот и имеет форму неправильного многоугольника. Расположен непосредственно напротив Дворцово-паркового ансамбля ''Ораниенбаум''. На участке построено три ангара (437 кв.м каждый) и административное здание (232 кв.м)! Дополнительно еще можно разместить 5 ангаров и организовать платную парковку для посетителей парка. Территория базы частично огорожена, здания были построены в 1961-1989 годах как база бывшего Ломоносовского тароремонтного предприятия Ленинградского производственного объединения ''Лентара''. Объект расположен на территории, ограниченной Краснофлотским шоссе, Транспортным переулком, железной дорогой и Морским каналом города Ломоносова. Краснофлотское шоссе является частью транзитной автомагистрали между г.Санкт-Петербургом и г.Сосновый Бор (вдоль побережья Финского залива). Расстояние от объекта до развязки КАД - 5км. От объекта пешком по грунтовой дороге можно выйти к пассажирской платформе и грузовой станции ''Ораниенбаум II'' (270 метров). Имеется уникальная техническая возможность провести железнодорожные пути прямо до участка. Площадка базы подключена к электросетям. Установленная мощность - 250кВт (все официально). Также площадка подключена к сетям питьевого водоснабжения. Другие системы инженерного обеспечения отсутствуют. Согласно техническим возможностям, для функционирования коммерческого объекта недвижимости рассматриваемая территория может быть полностью обеспечена газом для локальной котельной, питьевой водой и системами канализации. Согласно выписки из ЕГРН на объекте зарегистрированы обременения, которые не влияют на эксплуатацию Объекта: - охранная зона объектов культурного наследия - вся площадь земельного участка (19 090 кв.м), - охранная зона водопроводных сетей. Наличие охранных зон относительно частей земельных участков производственно-складского назначения являются типичной ситуацией, обременения и ограничения не зависят от правообладателя объекта. С коммерческой точки зрения объект также может быть позиционирован для размещения объектов туризма, санитарно-курортного лечения, гостиниц, пансионатов и дачного фонда. Агентство поможет в одобрении Объекта под ипотеку при необходимости! Показы проводятся по согласованию! Вся сумма в договоре купли-продажи!

Причал на берегу Финского залива для швартовки плавсредств в посёлке Стрельна + участок, на котором расположен комплекс из шести зданий и сооружений. Глубина фарватера: 2 м, Объекты недвижимости на участке: 1) Причал, кад.номер 78:40:0019157:3205. 2) Склад, кад.номер 78:40:0019157:3013. 3) Бытовые помещения, совмещенные со складом, кад. номер 78:40:0019157:3012. 4) Контора, рыбный пункт, кад. номер 78:40:0019157:3014. 5) Административное помещение, кад.номер 78:40:0019157:3018. 6) Бытовка для рыбаков, кад.номер 78:40:0019157:3011. 7) Склад ГСМ, кад.номер 78:40:0019157:3017. Причал и все объекты недвижимости находятся в собственности, получены свидетельства о государственной регистрации. Площадь участка с причалом: 27'356 м² кад.номер 78:00:0000000:95758 Земельный участок в аренде. Возможно заключение договора аренды на 49 лет с администрацией Санкт-Петербурга Суммарная площадь всех объектов недвижимости составляет: 4279,9 кв.м. Есть: электричество С участка открывается вид на Константиновский дворец, Лахта-Центр и Санкт-Петербург. Прекрасный объект для инвестирования - единственный причал, который продаётся на южном берегу Финского залива. Территориальная зона ТД1-2_2 Разрешенное использование: Для размещения и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта, причалы для маломерных судов.

Арт. 65006311 Продается великолепный участок у Дворца ,100 метров до входа в центральный парк. Участок подходит под малоэтажное строительство, гостиничный бизнес, ресторан, представительство ,Изюминка Петродворца .Град план есть.