Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

**КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ** **Продажа земельного участка** ---### **ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:** - **Площадь участка:** 7 586 30 м² - **Категория земель:** Земли населённых пунктов - **Разрешенное использование:** Для размещения складских объектов ---### **КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:** **Выгодное расположение** — один из динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. **Транспортная доступность** — удобные подъездные пути, близость к центру города. **Высокая ликвидность** — уникальный участок с потенциалом роста стоимости. **Гибкость использования** — возможность реализации жилых, коммерческих или гостиничных проектов. ---### **ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:** - Строительство **жилого комплекса** премиум-класса. - Организация **торгово-офисной зоны**. - Размещение **современного отеля** с интегрированными технологиями комфорта. ---### **ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:** Участок находится в **охранной зоне объектов электросетевого хозяйства и объекта культурного наследия регионального значения**. Требуется **согласование проекта** с профильными организациями Санкт-Петербурга. Мы готовы оказать **поддержку в подготовке документации и согласовании**. ---**Идеальный актив для инвесторов, готовых реализовать крупный проект в Санкт-Петербурге!**Под строительство многоэтажного жилого комплекса с квартирами премиум-классаАрт. 127853590

Арт. 125577988 Редкое предложение - земельный участок с РНС на жилой дом.Кадастровый номер: 78:42:1630202:2192Уникальное предложение — земельный участок площадью 43.3 сотки в одном из самых живописных и исторических уголков Санкт-Петербурга городе Павловск. Участок расположен у Никольского собора и парка Мариенталь, рядом находится знаменитый Павловский музей и одноименный заповедник.Получено разрешение на реконструкцию здания под трехэтажный жилой дом. Площадь квартир по РНС (без учёта неотапливаемых помещений): 3 447,44м2, количество квартир: 42 шт., в том числе: 1-комнатные 14 шт., 2-комнатные 22 шт., 3-комнатные 16 шт.1. Преимущество проекта:- Расположение: В окружении парков, с развитой социальной и транспортной инфраструктурой,- Площадь: 32,3 сотки в собственности + 11 соток в долгосрочной аренде - оптимально для создания клубного проекта,- Категория земель: Земли населенных пунктов,- Виды разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка,- Процент застройки 60%,- Площадь благоустройства 6111м2.2. Коммуникации: - Электричество заключен договор с ПАО ''Петроэлектросбыт''. - Газ заключен договор о тех. подключении с ''ПетербургГАЗ''. - Водоснабжение заключен договор о тех. подключении с ГУП ''Водоканал Санкт-Петербург'' - Водоотведение - заключен договор о тех. подключении с ГУП ''Водоканал Санкт-Петербург''- Подъезд: Асфальтированная дорога, круглогодичный доступ.3. Потенциал использования:- Строительство частной резиденции с видом на исторический парк.- Создание бутик-проекта, загородного клуба, апарт-резиденции или элитного комплекса.Существующие постройки на участке: разрушенное нежилое здание площадью 2618.1м2 Такого предложения больше не будет — это настоящий эксклюзив Санкт-Петербурга.

Земельный участок 160 соток с 3 производственно-складскими зданиямиУдобный заезд с Белоостровского шоссе, всего 3 км от ЗСДТерриториальная зона Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности (часть 604)Коммуникации:- Элекстричество - 91 кВт (можно увеличить),- Вода центральная,- Канализация центральная,- Газа нет,- Отопление от газовой котельной (находится на соседней территории)Площадка уложена бетонными плитами, на заездах на склады — асфальтОбъект представляет собой недвижимое имущество в составе: Земельный участок (кадастровый :78:38:0021302:34) площадью 16 037 кв.м, категория земель землинаселенных пунктов, разрешенноеиспользование для размещения складскихобъектов, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, Белоостровскоешоссе, дом 11, литера Е с находящимися на нем: Нежилое здание (кадастровый :78:38:0021302:2021) площадью 1 543,9 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, Белоостровскоешоссе, дом 11, литера Е, Нежилое здание (кадастровый :78:38:0021302:2009) площадью 636,6 кв.м,расположенное по адресу: Санкт-Петербург,поселок Песочный, Белоостровское шоссе, дом11, литера В, Нежилое здание (кадастровый :78:38:0021302:2025) площадью 24,2 кв.м,расположенное по адресу: Санкт-Петербург,поселок Песочный, Белоостровское шоссе, дом 11, литера Т,

Земельный участок под строительство склада или производства. Первая линия Выборгского шоссе. У КАДа. Производственное назначение.Предлагается земельный участок площадью 15 000 м² расположенный по адресу: Ленинградская область, пос. Парголово, Пригородный участок 35. Земельный участок в Выборгском районе Санкт-Петербурга под строительство имущественного комплекса.Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_3.Расположение участка очень удобное: 1-ая линия Выборгского шоссе, рядом удобный выезд на КАД (на внутренне и внешние кольца).Рядом расположены: логопарк Осиновая роща, Максидом, ТК Панда (Китай город), Автосалон Ауди и другие объекты.Кадастровый номер 78:36:1322601:10Коммуникации:Прямой договор электроснабжения 150 кВт,Газовая магистраль по границе участка,Водоснабжение скважина.Участок отсыпан песком.Асфальтовый подъезд.Общие параметры имущественного комплекса:Площадь застройки 7 338 м.кв.,Общая площадь здания 9 497 м.кв.,Площадь склада 6 300 м.кв.,Площадь офисно-коммерческих помещений - 3 100 м.кв.,Этажность 1-3.Высота складской части 10 м.Парковка на 100 м/мест.В стоимость входит проект и открытое разрешение на строительство.Участок под производство, производство, мини производство, чистое производство, склад, чистый склад, минисклад, сухой склад, склад с высокими потолками, light industrial, арендный бизнес, новое здание, строительство нового здания.

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА в промышленной зоне Шушаpы по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия ''Шушары'', участок 772 (Центральный),ЗУ2 участок 6 и ЗУ4Общая площадь Участка: 7 604 кв.м.(0,76га)Кадастровый номер: 78:42:0015105:3632 и 78:42:0015105:3543Цена 30мл.рублей за 1 гаКатегория земель: - Земли поселений(земли населенных пунктов)Категория и виды разрешенного использования:- Для сельскохозяйственного использования.Территориальная зона ПЗЗ:- ТС1 - Зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры,- ТИ3 -Зона объектов железнодорожного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.- Высотный регламент фоновая высота 15м,- Объекты культурного наследия отсутствуют,- Участок ровный, сухой, правильной формы. Участок находится в промышленной зоне Шушаpы между Новгородским и Витебским проспектом, соединяющие Московский и Пушкинский район города Санкт- Петербурга. Южная часть Санкт-Петербурга постоянно находится в центре внимания инвесторов, поскольку здесь еще остались крупные площади для реализации масштабных проектов. В ближайшей перспективе зоной повышенной деловой активности станут земли, прилегающие к аэропорту Пулково и Экспофоруму. Тут будут появляться новые жилые, торговые и логистические центры, будет построен ''ИТМО Хайпарк''. Строится линия скоростного трамвая. В этой зоне расположены предприятия, занимающиеся грузоперевозками, создаются терминальные комплексы, строятся оптовые склады, а также предприятия пищевой промышленности, логистические и транспортные объекты, инфраструктура Октябрьской железной дороги. Логистические характеристики зоны Шушары: Удаленность центра зоны от центра города — 20км, морского порта — 30км, аэропорта Пулково — 10км, КАД — граница производственной зоны, Близость к крупнейшим магистралям города: Пулковское шоссе, Московскоешоссе (часть трассы М10 и М11), Железнодорожный транспорт: железнодорожная станция Шушары. Расстояние до ближайших производственных зон: Обухово — 5км, Рыбацкое — 10км, Препортовая-2 — 11км. УЧАСТОК подходит для постройки складов, логистических, производственных объектов. Перспективный участок для инвестирования или строительства. ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!

Инвестиционное предложение. Предлагается к продаже юридическое лицо, на балансе которого находятся нежилое здание, земельный участок в собственности и право аренды на прилегающий участок. Объект здание бывшего кинотеатра Буревестник (в настоящее время используется как офисы). Площадь здания 4892 м². Земельный участок под зданием в собственности 3663 м². Прилегающий участок площадью 4800 м² находится в аренде. Общая площадь территории после объединения может составить 8463 м².На территории разработан эскизный проект многоквартирного жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. Реализация проекта возможна после выкупа арендованного участка и объединения с собственным.Адрес объекта: Санкт-Петербург, Невский район, улица Подвойского, дом 38, лит. А.1. Участок в собственности площадью 3663 м² (кадастровый номер 78:12:0006314:23), назначение объект культуры.2. Участок в аренде площадью 4800 м² (кадастровый номер 78:12:0006314:3006), назначение автостоянка и элементы благоустройства.Общая потенциальная площадь развития территории 8463 м². Согласно правилам землепользования и застройки, зона Т3Ж2 средне- и многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры, предельная высота застройки до 40 метров.Здание капитального типа, построено в 1982 году, реконструировано в 2009 году. Основное назначение кинотеатр Буревестник. Объект не является выявленным объектом культурного наследия. Здание двухэтажное, с подвалом и мезонином, бескаркасное, с кирпичными несущими стенами и железобетонными перекрытиями. Крыша плоская. Высота здания 813,1 м, ширина 37,4 м, длина 64,23 м, строительный объем 27 996 куб. м, общая площадь 4892 м².Местоположение отличается удобной транспортной доступностью. В пешей доступности находятся две станции метро (около 1,5 км). Развитая сеть общественного транспорта. Развязка КАД в 15 минутах езды, центр города и Невский проспект в 30 минутах. Рядом Октябрьская набережная и Ладожский вокзал (15 минут).Окружение обжитой район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 7 школ, 10 детских садов, спортивные учреждения, поликлиники, магазины, банки, кафе и рестораны вдоль проспекта Большевиков. Поблизости торговые центры, супермаркеты, спортклубы. В 0,5 км расположен парк Есенина, в 1,4 км парк Строителей. До Ледового дворца 15 минут пешком.Объект подходит под редевелопмент и реализацию жилого комплекса. Перспективная локация с готовым эскизным проектом, развитым окружением и удобной транспортной связью.

Первая линия КАД. К продаже предлагается земельный участок 26 790 м2 на севере Санкт- Петербурга у развязки КАД и проспекта Энгельса.Земельный участок расположен в торгово-производственной зоне Парнас.Ближайшее окружение: - дилерский центр KIA - АЗС Лукойл, - газовая АЗС Газпром - СТО Механика СПб - ТК Blumaq- промзона Парнас - ТЦ МЕГА Парнас.Основные виды разрешенного использования: для хранения автотранспорта, строительства объектов торговли, магазинов, складов, гостиниц, автозаправочных станций, автомобильных моек, под производственную деятельность. Условно разрешенные виды использования: бытовое, ветеринарное обслуживание, общественное питание, гостиничное обслуживание, банковскую и страховую деятельность.Городские коммуникации идут по границе участка.Возможно увеличение участка.

Продажа уникального земельного участка 77 088 кв.м. (7,71 Га) расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд.Бадаевское, участок 132, в 3,5 км до КАД на въезде в город.ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Правовой статус - собственность.Категория земель - Земли населённых пунктов.Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования (оставлена сельхозка для минимизации налогообложения, меняется в нужный ВРИ по заявлению в течение 1 месяца).Примыкание к дороге - 1-я линия Московское шоссе, на стороне въезда в СПб, в 3,5 км от КАД.Коммуникации рядом.Размеры участка: 453 метров (по фасаду) х 170 метров.По принятому в конце 2023 года новому Генплану Санкт-Петербурга зона П1.По принятому в декабре 2025 года ПЗЗ - Общественно-деловая зона (ТП2).Кадастровый номер участка: 78:42:1511501:133.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Земельный участок находится 3,5 км до КАД, на въезде в город.- 1-й линия федеральной автомобильной трассы - Московское шоссе- Высокий автомобильный трафик- Участок ровный, сухой, правильной формы,- Въезды - согласованы въезды-выезды на участок.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Склады, Производственная деятельность, Тяжелая , легкая, автомобильная, пищевая промышленность, Хранение автотранспорта,Автомойки, Ремонт автомобилей, Стоянка транспортных средств, Складские помещения, Оборудованные площадки для занятия спортом, УДС, Благоустройство территории.Условно разрешенные виды использования: Общежития, Бытовое обслуживание, Деловое управление, Магазины, Общественное питание, Заправка транспортных средств, Обеспечение занятий спортом в помещении.Звоните, буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы!

Первая линия КАД. К продаже предлагается земельный участок 7.5 га (75656 кв.м.) на севере Санкт- Петербурга у развязки КАД и проспекта Энгельса.Земельный участок расположен в торгово-производственной зоне Парнас.Ближайшее окружение: - дилерский центр KIA - АЗС Лукойл, - газовая АЗС Газпром - СТО Механика СПб - ТК Blumaq- промзона Парнас - ТЦ МЕГА Парнас.Для строительства торгового и логистического центров.Основные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, деловое управление, производственная деятельность, склады, складские площадки.Городские коммуникации идут по границе участка.Возможно разделение участка, а также увеличение участка на 7.2 га.

ID: 830242Продаётся Логистичекая компания с Окупаемостью 4,5 лет.Открытая площадка пром. назначения. Есть действующий Ж/Д тупик. На территории есть Башенный кран для погрузки, выгрузки железнодорожных и автомобильных грузов. Есть 1 Автокран. Также на территории есть тёплый склад - 75 кв.м., Строения для работников.Площадка на 90% занята четыремя постоянными арендаторами. Основоной арендатор - Металлобаза. С арендаторами подписаны Долгосрочные договора аренды. Площадка расположена на юго-заподном въезде/выезде из города, в 2 км. от КАД, в 5 км. от Морского Порта. Доходность бизнеса более 1 500 000 рублей.

ПPОДАЖA ЗEМЕЛЬHОГО УЧАСTКA ПОД KOММЕPЧЕСKУЮ ЗACTPОЙКУ у Нoвoй Tрaнспортнoй Рaзвязкипo адpесу: Санкт-Петepбург, поceлoк Шушаpы, тepритopия пpeдприятия ''Шушары'', учacток 711,712 (Пулкoвcкий)Земельный участок pаcпoложeн вдоль Новoй Тpанcпоpтной Развязки соединяющей Пулковское шоссе и скоростную трассу М-11 (Нева) рядом с Оutlеt Villаgе Пулково. Характеристика земельного участка:ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗУ: 96 331 кв.м. • Земельный участок 711 - Площадь 57 586,00 кв.м.,ЦЕНА: 30 млн. рублей за 1 га• Земельный участок 712 - Площадь 38 745,00 кв.м.,ЦЕНА: 52 млн. рублей за 1 гаКатегория земель:- Земли населенных пунктов,Категория и виды разрешенного использования:-Деловое управление, размещение объектов торговли, в том числе торгово-развлекательных центров, гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта и т.д.Удаленность от основных транспортных узлов: Расстояние до Пулковского шоссе 600 м, Аэропорт Пулково 5 км, Расстояние до КАД 2, 5 км., Расстояние до ст. м ''Московская'' - 8 км.Большая площадь с ровным рельефом земельного участка подходит под коммерческую застройку. Район с развитой инфраструктурой, участок имеет неплохой потенциал для развития на нем объектов под торговую функцию, общепит, автозаправку, стоянку автомобилей, автосервисов и т.д. ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!

Выгодное местоположение непосредственно у станции метро Московские ворота (менее чем в 50 м от входа). Престижная локация и адрес Московский район и Московский проспект. Близость к центру города (10 15 минут) аэропорту Пулково, Московскому вокзалу. С верхних этажей Проекта видовые характеристики на исторические достопримечательности и центр города. Редевелопмент фабрики Скороход развитие нового общественно делового пространства улучшит имидж окружения.Развитая коммерческая инфраструктура в окружении.Возможность построить до 52 000 квадратных метров. Тепло уже подведено.

Продажа земельного участка площадью 12 638 кв. м от собственникаВыборгский район, СанктПетербургЗемельный участок расположен в непосредственной близости к Выборгскому и Суздальскому шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность и быстрый выезд на ключевые магистрали СанктПетербурга.************************************************* * Основные характеристики земельного участка:-Площадь: 12 638 кв. м,-Стоимость: 126 380 000 руб (без комиссии). Потенциал использованияЗемельный участок отлично подойдёт для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта.************************************************* * О компании Викинг НедвижимостьВикинг Недвижимость — один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.В портфеле компании:-street-retail,-офисные помещения,-склады,-производственные объекты в Центральном, Петроградском, Выборгском, Московском и других районах города. Комплексная поддержка вашего бизнеса:льготное кредитование,софинансирование проектов,юридическое, налоговое и информационное сопровождение,IT-услуги.Персональный консультантРаботаем с агентствами

Земельный участок, предназначенный для строительства торгового центра (ТЦ) в Санкт-Петербурге!Характеристики:- Функциональное назначение:- Объект капитального строительства для продажи товаров (торговая площадь до 5000 кв. м)Объект капитального строительства для обеспечения коммунальными услугами (котельная) Сетл групп строит надземный пешеходный переход через Пулковское шоссе, который будет примыкать к земельному участку, что даст возможность жителям ЖК Зеленый квартал(3265 квартир), ЖК Парадный ансамбль, ЖК Плюс Пулковский беспрепятственно попасть к торговому комплексу.Электричество 150 кВт с возможностью увеличения.Техническая вода в пожарном водоеме.Возможность подключения к центральному водоснабжению, отоплению и канализации.Ограничения и требования:- Максимальная высота объектов: 12 м- Максимальная общая площадь объектов: 5000 кв. м- Парковочные места: не менее 80 открытых автостоянок- Вид разрешенного использования: магазины, коммунальное обслуживаниеПлощадь земельного участка: 1,73 гаПреимущества:Отличное расположение: на первой линии Пулковского шоссе, 6 км от КАДСобственный въезд и выезд.примыкает к ЖК ЮгТаун Олимпийские кварталы и ЖК Пулково Lake@ (206.5 Га, 30 000 жителей)Напротив ЖК Зеленый квартал(3265 квартир), ЖК Парадный ансамбль(6316 квартир), ЖК Плюс Пулковский(1064 квартиры)- Транспортная доступность:- 20 минут до метро Московская- 20 км до Невского проспекта- 7 км до аэропорта- Удобные транспортные развязки: перекресток Пулковского шоссе и Кокколевской улицы, соединяющий с Экспофорум и г. Пушкин- Общественный транспорт: остановка рядом с участком- Надземный пешеходный переход: для безопасного перехода через шоссе- Обратный разворот: 800 метров до развязки- историко-культурная экспертиза проведена(строительство разрешено)Кадастровый номер: 78:42:1850201:3096

ID: 832043Продажа имущественного комплекса (здания с участком) в Московском районе. Имущественный комплекс состоит из земельного участка 868 кв.м. и расположенных на нём трёх отдельно стоящих зданий: (1080 + 45 + 42,4) кв.м. Земельный участок: Площадь: 868 м2Категория земель: Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: Для размещения объектов общественного питанияОграничение прав и обременение: не зарегистрированоУчасток находится в зоне Т3Ж2Т3Ж2 — жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга.Согласно ВРИ земельного участка возможно использования под:- среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка, общепит, медицинский центр, магазин, МФЦ, банк, фитнес-центр, общежитие и др. Здание 1. Торговый центр - 1080 кв.м. , 2 этажа, высота потолков 3,8-4,2м., год постройки - 1962.Здание 2. Склад - 45 кв.м., 1 этаж, высота потолков 2,52 м., год постройки - 1962.Здание 3. Склад - 42,4 кв.м., 1 этаж, высота потолков 2,56 м., год постройки - 2024.Подключенные коммуникации:- холодное водоснабжение, - магистральный газ,- электроснабжение -3 фазы (мощность 150кВт),- отопление - газовый котёл,- горячее водоснабжение - газовый котёл.Локация: престижный Московский район с развитой инфраструктурой, парками, зелеными зонами и удобным транспортным сообщением (аэропорт, Западный скоростной диаметр, Кольцевая автодорога, Московский и Ленинский проспекты).В 500 метрах от объекта расположен Бизнес центр Leader Tower - 48 966 кв. метров офисных площадей и самый высокий ресторан северной Европы - 41 ЭТАЖ.До метро Московская 15-20 минут пешком.ВАЖНО! Продажа объекта осуществляется путем отчуждения долей в ООО.Звоните, задавайте вопросы и записывайтесь на просмотр!

Продаётся земельный участок под строительство образовательного/детского развивающего / общепита/ административного / офисного/ торгового/ спортивного и проч. - комплекса. Площадь участка оптимальна для реализации инвестиционного проекта площадью до 1500 кв.м. ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ : ГПЗУ РФ-78-1-14-000-2023-2091-0, Разработан и СОГЛАСОВАН Архитектурно-Градостроительный Облик (АГО), Имеются технические условия для подключения к монополистам. От ПАО Россети Ленэнерго получено 250 КВт. Земельный УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН в территориальной зоне Т3Ж1 жилаязона среднеэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с проектом ПЗЗ, опубликованном в рамках проведения общественных обсуждений, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне ТЖ-3. Требования градостроительныхрегламентов зон Т3Ж1 и ТЖ-3, применительно к настоящему проекту, не отличаются.В соответствии с разработанным АГО на данном участке предлагается разместить культурно-досуговый развивающий центр с административными помещениями. На ПЕРВОМ этаже предлагаемого проекта предусмотрены помещениятехнического назначения, фойе, зона общественного питания, административные зоны и помещения вспомогательного назначения. При принятии решения о спортивной функции объекта - возможно строительство бассейна и СПА на 1 этаже (3 дорожки по 25 м.) На ВТОРОМ этаже располагаются универсальные залы, позволяющиеосуществлять использование под различные задачи от театрально-танцевальной и спортивной направленности до декоративно-прикладного и изобразительного искусства, развивающей, образовательной деятельности, а также выставочной деятельности, помещения вспомогательного назначения. Разработанное АГО является КОНЦЕПЦИЕЙ делового пространства, ориентированной на людей, проживающих в окружающей застройке. На территории квартала (более 25 Га) ощущается острая нехватка качественной недвижимости для оказания услуг шаговой доступностижителям ближайших ЖК, расположенных у Суздальских озер. Участок находится в перспективной локации с хорошей транспортной доступностью и гарантированным потоком покупателей Бизнес-Класса. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ проекта: - Общая площадь комплекса - 1 143,46 кв.м.- Площадь застройки проектируемого здания - 599,00 кв. м. - Площадь помещений - 1113,20 кв. м. - Площадь помещений 1 этажа - 460,90 кв. м.- Площадь помещений 2 этажа - 652,30кв. м.НАЗНАЧЕНИЕ: - торговая инфраструктура, - общепит,- детские развивающие центры, - образовательные центры, - спортивные центры, - офисные, бытовые и прочие функции.Этажность: 2 уровня. Планировка: оптимизирована для максимальной функциональности здания и комфорта посетителей.

Инвестируйте в здоровье и процветание: Уникальный участок для вашего санаторного/курортного комплекса в престижном Курортном районе!Мечтаете о прибыльном бизнесе в живописном уголке Санкт-Петербурга? У нас есть для вас идеальное предложение!Представляем земельный участок общей площадью 3,6 гектара (35665 м2), расположенный в самом сердце Курортного района, в поселке Ушково, всего в 2 километрах от знаменитого Зеленогорска! Этот участок уникальная возможность создать санаторный/курортный комплекс премиум-класса, предлагающий первоклассный отдых и оздоровление в окружении природы.Преимущества, которые гарантируют успех вашего проекта:• Идеальное расположение: Курортный район Санкт-Петербурга это синоним здоровья, красоты и престижа. Близость к Зеленогорску обеспечивает развитую инфраструктуру и постоянный поток туристов.• Уникальная категория земли: Участок имеет категорию ''земли поселений'' и разрешенное использование ТР3-3 зона рекреационного назначения для объектов санаторной/курортной деятельности. По согласованию с администрацией района можно получить разрешение на строительство гостиницы.• Обширные возможности для строительства: Максимальный процент застройки 15% (около 22 000 м2), а высота зданий может достигать 15 метров (20 метров с учетом акцента), позволяя реализовать масштабный и современный проект.• Готовые инженерные решения:• ТП на территории участка: Возможность замены на 2БКТП по предварительным ТУ.• Собственный водораспределительный узел и водоподводящая труба: гарантированная подача питьевой воды высокого качества из коммунальной сети (0,6 м3/час).• Близость к ГРС (300 метров): Техническая возможность подключения к сетям газоснабжения (5,0 м3/ч) подтверждена заключением ООО ''ПетербургГаз''.• Природная красота: Ровный рельеф, взрослые хвойные и лиственные деревья, старый яблоневый сад идеальная основа для создания живописного ландшафтного дизайна, который привлечет ценителей природы и здорового образа жизни.• Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены детская площадка, коттеджная застройка, пляж на Финском заливе (400 метров), а также все необходимые объекты коммерческой, торговой и сервисной инфраструктуры Зеленогорска (магазины, рестораны, отели, СПА-комплексы, спортивные площадки).Воплотите свои самые смелые идеи!На этом участке вы сможете создать:• Современный санаторный комплекс с широким спектром оздоровительных и лечебных процедур.• Роскошный курортный комплекс с комфортабельными номерами, ресторанами и СПА-центрами.• Элитную лечебно-оздоровительную базу с развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса.Безопасность и надежность сделки:• Объект не находится в залоге.• Все документы готовы к сделке.Не упустите свой шанс! Это уникальная возможность инвестировать в перспективный и прибыльный проект в одном из самых привлекательных мест Санкт-Петербурга!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и начать воплощать свою мечту в реальность!

Вашему вниманию предлагается земельный участок промышленного назначения в непосредственной близости от КАД на пересечении Московского шоссе и 3-й Бадаевский проезд в непосредственной близости от остановки общественного транспорта ТК Лента на Московскомшоссе. Состав участка 8500м2(основной) собственность +1522м2 + 1806м2 долевая собственность(подъездные пути). Участок обустроен: ГАЗ, электроснабжение 150кВт, есть договор с ПСК. Подведен газ, готовность 95%. Проект согласован с Петербурггазом, установлен газорегуляторный пункт, узел учета, котел наружного исполнения на 1Мвт. Все СМР завершены, объект не введен в эксплуатацию ввиду отсутствия объекта потребления. Остаточный платеж за пусконаладочные работы и подключение пределах 700тр. Водопровод и канализация. Работы по водопроводу завершены. Канализация в работе. СМР оплачены на 90%, остаточный платеж 965тр. Стоимость участка 103 млн.рублей. По вопросам просмотра, получения дополнительной информации, документов и покупки звоните.

Пpодaeтся Bыcoкодоходный Гoтовый Бизнeс: Kaрьep по Добыче Гpaнитa-мecторождeниe Якима.Местонахождение: Ландепохья , 5 минут от жд станции на машине.Цвет камня-сеpый, Прочность м-1400, Востpeбoван как в бeттонoм тaк и aсфальтном пpоизвoдcтвe.Лицензия на добычу до 2059 года.Ocновной цeлью являeтся не пpoдажa кaрьeрa, a привлечeниe инвеcтиций для pacкpытия полногo потенциала данного карьера, а именно:1. Увеличение производственной мощности по добыче готовой продукции.2. Строительство железнодорожного тупика, который даст возможность осуществлять погрузку непосредственно с карьера.Имеются технические условия согласованные с ОАО ''РЖД''.Реализация данного проекта при финансировании займет 6-8 месяцев, что увеличит товарооборот в 2 раза.Это уникальная возможность инвестировать в высокодоходное предприятие.Лицензия на добычу до 2044 года.Карьер зарегистрирован на юридическое лицо.Описание бизнеса:Предлагаем вашему вниманию современный и действующий карьер по добыче гранита, расположенный в 200 км от Санкт- Петербурга. Бизнес полностью готов к эксплуатации и имеет действующие контракты. Карьер расположен на земельном участке площадью 60 000 м². Мощность добычи и переработки:Нам данный момент производительность 45 000-50 000 тонн в месяц готовой продукции, возможность оборудования установленного на карьере по своим техническим характеристикам производит 90 000-100 000 тонн в месяц.Карьер начал активную добычу с июня 2024 года.Основные характеристики:- Общая площадь: 60 000 м²- Производственные помещения:- Земельный участок: 31+29 га- Электричество: 200 кВт- Водопровод: есть- Канализация: есть- Отопление: нет- Газ: нет1. Горный цех:- Эскалаторы: 4 шт. - Самосвалы: 3 шт. - Погрузчики: 2 шт. - Бульдозер: 2 шт. - Автокран: 1 шт. - Бензовоз: 1 шт.- Автомобили Нива: 3 шт.-УАЗ: 1 шт.2. Здания и сооружения:- Весовая: 1 шт. - Склад ТМЦ (запчасти, расходники и т.д.)- КПП- Нарядная и прочие вспомогательные и бытовые помещения-ОбщежитиеКоммуникации:- Электроэнергия: 200 кВт- Вода: Скважина- Канализация: СептикТерритория огорожена, присутствует охрана и видеонаблюдение.Все что описано в объявлении входит в сумму продажи.Надежный и прибыльный бизнес уже сегодня!Продажа готового бизнеса, гранитный карьер, купить карьер, бизнес идеи, инвестиции, карьерный бизнес, добыча гранита, бизнес на граните, готовый бизнес, карьер для продажи, бизнес предложения, карьерный бизнес на продажу, бизнес в сфере добычи, гранитный бизнес, инвестиции в карьер, бизнес с нуля, бизнес в России, карьерный бизнес идеи, продажа карьера, бизнес возможности, гранитный карьер продажа, купить готовый бизнес, бизнес для инвесторов, карьерный бизнес план, бизнес на камне.