Продажа домов, коттеджей без посредников в Санкт-Петербурге

2-15419 Продается участок 12 соток. Гатчинский район. УЧАСТОК сухой, прямоугольный, разработанный.Хозблок, уличный туалет. Высажены плодово-ягодные культуры. Разработаны и подготовлены грядки, высажена клубника, малина. Есть парник.Колодец.40 МИНУТ ОТ ГОРОДА (39 км по автодороге 41К-010). Можно добраться из Санкт-Петербурга на маршрутном транспорте до метро ''Московская'', метро ''Купчино''.Круглогодичный подъезд к участку, зимой дороги чистят. В 5-ти минутах на автобусе городская инфраструктура города Коммунар, Гатчины. Чуть дальше город Пушкин и Павловск с многочисленными парками и архитектурными достопримечательностями. В 10 минутах выезд на КАД. В деревне Пудомяги есть различные магазин с продовольственными товарами первой необходимости, '' Пятерочка'', Строймаркет, магазин бытовой техники, рынок, поликлиники, аптека.В близлежащих лесах много грибов и ягод. Недалеко река Ижора.Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Ленинградская область, Гатчинский район, сельское поселениеКатегория земель: Земли населенных пунктов . Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. ТорнгИтака. 30 лет на рынке.

Покупали для строительства собственного дома, на данный момент понимаем, что жить будем в Москве и переезд в Петербург откладываем.1. Участок ИЖС. Все документы и разрешения на строительство получить без проблем. Нет рисков построить дом и получить требование о сносе (такие поселки в продаже от застройщиков в лен.области не редкость, где по факту нет полного пакета документов). Для себя когда выбирали было принципиально важно это чистота документов и однозначная политика города на территорию поселка. Земельных рисков по участку нет и не может быть. Заключение эксперта юриста по данному участку передам.2. Вблизи поселка не будет магистралей или промышленных объектов, которые будут создавать негативные факторы для жизни уже после реализации дома3. Сам участок ровный без перепада высот, есть топосъемка территории с межеванием. Участок самый высокий во всем поселке, идеально сухой.4. Единственный в продаже квадратный участок. Удобно зонировать по благоустройству относительно посадки дома.5. Соседские участки уже выкуплены и приступили к строительству6. Первая часть поселка уже застроена, все живут на постоянной основе круглый год, стоят капитальные дома7. Есть общая благоустроенная территория с качественным озеленением, современными качественными детскими и спортивными площадками, поле для волейбола с трибунами. Сам участок находится на достаточном удалении от въезда в поселок и общественной зоны, что добавляет приватности. Пешком минут 15-20 от участка до общественной зоны8. По линии на которой стоит участок через 3 соседних выход в лес, который является охранной зоной и не может быть вырублен. Выход в лес от участка 10 минут пешком9. До участка каждый раз из города доезжал за 30 минут, прекрасная скоростная дорога и есть альтернативные маршруты10. Есть возможность подключить газ, вода скважина, электричество11. В поселке есть управляющая компания. Полностью обеспечивают жизнедеятельность поселка, следят за состоянием общественной территории. На въезде КПП со считывателями номеров машины, охрана территорииВ цену участка включен архитектурный проект дома. Все проектирование выполнено в BIM, есть Revit модель из которой рассчитаны все объемы + собран калькулятор позволяющий оценить стоимость строительства по проекту на актуальные цены. По проекту дом одноэтажный, капитальный для круглогодичного проживания. Есть возможность перепроектировать на 2 этажа без ущерба и глобальной переработки.Проект выверяли год с учетом задачи поймать максимум солнца с южной стороны. Особенность дома в его посадке, за счет не типовой конфигурации получилось поймать во все помещения с постоянным пребыванием людей солнце с южной стороны.Цена участка обоснована полностью подготовленным проектом дома, подходит для семьи с 1-2 детьми или под инвестиционный проект, который не потеряет своей ценности и уйдет в рынок с прибыльюПроект, документы по участку направляю заинтересованным покупателям, обращайтесь в чате или пишите WA/Telegram по номеру

ОписаниеПродам Земельный участок площадью 7 соток!Коммуникации:- Электричество: Проведено.Особенности участка:- Участок ровный, ухоженный, без каких-либо ограничений.- Прямой въезд с трассы.- КПП со шлагбаумом, ограждение, охрана, видеонаблюдение, освещение на всей территории поселка.- Круглогодичный подъезд: зимой дорогу чистят.Инфраструктура рядом:- В 9 минутах езды находится деревня ''Монделево'' с развитой инфраструктурой:- Детский сад и школа.- Сетевые магазины: ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Светофор'' и другие.Преимущества:- Участок готов к использованию:- Идеальное место - лес, река, собственное озеро с каналом. Чистый воздух.- Удобное расположение: близость к трассе и населенному пункту с инфраструктурой.Идеальное предложение для тех, кто ищет:- Участок для сельскохозяйственной деятельности.- Участок с готовыми коммуникациями и без ограничений.- Удобное расположение с круглогодичным доступом.Позвоните, чтобы узнать больше или организовать просмотр участка!

Прoдaютcя 2 зeмeльных учaстка рядом пo 8 сoток пoд нoмeрами 92 и 93 в KП ''Пaвловcкaя жeмчужинa'', Гaтчинский р-н, в/д Мондeлево. Участки суxие, ровные, пpямoугольныe пpaвильной фoрмы. Полнoe отcутcтвиe бopщeвика. Кaтeгopия земeль: зeмли сeльxознaзнaчения, вид разpeшеннoгo использoвания: для дачнoго стpoительства. Межевание сделано. Участок не возле ЛЭП. Находится в тихом, удобном месте, вдали от шоссе, что создаёт отсутствие шума и загазованности. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, огорожен по периметру, детская спортивная площадка, водоем. Отсыпаны дороги, сделаны дренажные канавы по границе участков, электричество от Ленэнерго 15 кВт, газ по границе участка. В поселке есть общая скважина, можно набирать себе воду без ограничения. Хорошая асфальтированная дорога до КП, в трех минутах д. Марьино, сетевые магазины, аптека и ПВЗ.Обременений нет, собственник. При покупке сразу двух участков сделаем скидку.

На участке дом с 2мя комнатами и кухней,, который можно использовать для проживания. В шаговой доступности от участка ж/д платформа 34км.