1/13
Земельный участок, д. Горки (Веревское территориальное управление)
Покупали для строительства собственного дома, на данный момент понимаем, что жить будем в Москве и переезд в Петербург откладываем.1. Участок ИЖС. Все документы и разрешения на строительство получить без проблем. Нет рисков построить дом и получить требование о сносе (такие поселки в продаже от застройщиков в лен.области не редкость, где по факту нет полного пакета документов). Для себя когда выбирали было принципиально важно это чистота документов и однозначная политика города на территорию поселка. Земельных рисков по участку нет и не может быть. Заключение эксперта юриста по данному участку передам.2. Вблизи поселка не будет магистралей или промышленных объектов, которые будут создавать негативные факторы для жизни уже после реализации дома3. Сам участок ровный без перепада высот, есть топосъемка территории с межеванием. Участок самый высокий во всем поселке, идеально сухой.4. Единственный в продаже квадратный участок. Удобно зонировать по благоустройству относительно посадки дома.5. Соседские участки уже выкуплены и приступили к строительству6. Первая часть поселка уже застроена, все живут на постоянной основе круглый год, стоят капитальные дома7. Есть общая благоустроенная территория с качественным озеленением, современными качественными детскими и спортивными площадками, поле для волейбола с трибунами. Сам участок находится на достаточном удалении от въезда в поселок и общественной зоны, что добавляет приватности. Пешком минут 15-20 от участка до общественной зоны8. По линии на которой стоит участок через 3 соседних выход в лес, который является охранной зоной и не может быть вырублен. Выход в лес от участка 10 минут пешком9. До участка каждый раз из города доезжал за 30 минут, прекрасная скоростная дорога и есть альтернативные маршруты10. Есть возможность подключить газ, вода скважина, электричество11. В поселке есть управляющая компания. Полностью обеспечивают жизнедеятельность поселка, следят за состоянием общественной территории. На въезде КПП со считывателями номеров машины, охрана территорииВ цену участка включен архитектурный проект дома. Все проектирование выполнено в BIM, есть Revit модель из которой рассчитаны все объемы + собран калькулятор позволяющий оценить стоимость строительства по проекту на актуальные цены. По проекту дом одноэтажный, капитальный для круглогодичного проживания. Есть возможность перепроектировать на 2 этажа без ущерба и глобальной переработки.Проект выверяли год с учетом задачи поймать максимум солнца с южной стороны. Особенность дома в его посадке, за счет не типовой конфигурации получилось поймать во все помещения с постоянным пребыванием людей солнце с южной стороны.Цена участка обоснована полностью подготовленным проектом дома, подходит для семьи с 1-2 детьми или под инвестиционный проект, который не потеряет своей ценности и уйдет в рынок с прибыльюПроект, документы по участку направляю заинтересованным покупателям, обращайтесь в чате или пишите WA/Telegram по номеру
10,25 соток
4 800 000 ₽
