Продажа земельных участков в Санкт-Петербурге

1697486 Продается земельный участок площадью 10 соток (ИЖС) в д. Кривко Приозерского района. Участок отмежеван, ровный и сухой. На участке растут фруктовые деревья. Есть возможность подключения ко всем видам коммуникаций, что позволяет быстро подключить электричество (15 кВт), центральный водопровод, газ. Рядом с участком расположен красивый сосновый лес, богатый грибами и ягодами. На участке расположен (не зарегистрированный) жилой дом незавершённый строительством, что позволит Вам быстро достроить дом, и наслаждаться отдыхом. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Тихое и спокойное место, удаленное от городской суеты. Хороший подъезд к участку по асфальтированной дороге. Хорошая инфраструктура, современные дороги, возможность воспользоваться различными видами транспорта (электричка, автобус, такси). Всего 40 минут до города, и Вы оказываетесь в другом мире где Вас могут побеспокоить только шум леса и пение птиц. Все возможные магазины в 10 минутах на машине (Лента, Пятерочка, Дикси, Верный). Есть магазины фермерских продуктов, ведь наша область этим славится. Развлечения: кроме края озер и великолепной природы с чистейшем воздухом, в 20 минутах на машине два горнолыжных курорта Игора и Красное озеро, Спа комплекс Грин Виладж и Игора, Зоопарк и батутный парк Шишки на Лампушке. веревочный парк Давинчи. Жить здесь не скучно, но и полезно для здоровья, ведь наш сосновый лес и край озер в этом станут лучшими помощниками!Один взрослый собственник. Рассмотрим любые способы оплаты. Не упустите возможность приобрести участок в живописном месте, где можно наслаждаться природой и тишиной.

1697486 Продается земельный участок площадью 10 соток (ИЖС) в д. Кривко Приозерского района. Участок отмежеван, ровный и сухой. На участке растут фруктовые деревья. Есть возможность подключения ко всем видам коммуникаций, что позволяет быстро подключить электричество (15 кВт), центральный водопровод, газ. Рядом с участком расположен красивый сосновый лес, богатый грибами и ягодами. На участке расположен (не зарегистрированный) жилой дом незавершённый строительством, что позволит Вам быстро достроить дом, и наслаждаться отдыхом. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Тихое и спокойное место, удаленное от городской суеты. Хороший подъезд к участку по асфальтированной дороге. Хорошая инфраструктура, современные дороги, возможность воспользоваться различными видами транспорта (электричка, автобус, такси). Всего 40 минут до города, и Вы оказываетесь в другом мире где Вас могут побеспокоить только шум леса и пение птиц. Все возможные магазины в 10 минутах на машине (Лента, Пятерочка, Дикси, Верный). Есть магазины фермерских продуктов, ведь наша область этим славится. Развлечения: кроме края озер и великолепной природы с чистейшем воздухом, в 20 минутах на машине два горнолыжных курорта Игора и Красное озеро, Спа комплекс Грин Виладж и Игора, Зоопарк и батутный парк Шишки на Лампушке. веревочный парк Давинчи. Жить здесь не скучно, но и полезно для здоровья, ведь наш сосновый лес и край озер в этом станут лучшими помощниками!Один взрослый собственник. Рассмотрим любые способы оплаты. Не упустите возможность приобрести участок в живописном месте, где можно наслаждаться природой и тишиной.

Продается участок ровный, сухой, электричество на участке. Полностью разработан, готов к строительству. Расположен в живописном месте Карельского перешейка на берегу реки Волчья.Экологически чистое место, чистый воздух, еловый лес.Не упустите возможность осуществить свои жилищные планы в этом прекрасном месте!ТрассаСортавала, до города 51км.Инфраструктура развита.Обременений нет, быстрый выход на сделку!Помогу с ипотекой и с подрядом по строительству дома.Звоните-с радостью отвечу на все ваши вопросы. . Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности- Скидки на услуги компании ''Этажи'' при покупке недвижимости для клиентов- Эксклюзивные скидки для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров по программе ''Этажи Бонус''. Номер в базе: 11123651.

Ленинградская область, Приозерский район, Петровское сельское поселение, деревня Овграги.Описание:Земельный участок 10 соток ИЖС, прямоугольной формы.Участок ровный, отсыпанный, деревня активно развивается, рядом проживают соседи на постоянной основе.На территории деревни охрана, установлены автоматические откатные ворота.Доступ на пляж, только для собственников по электронному ключу, дороги по всей деревне асфальтированные.Коммуникации:Рядом проходит линия электропередач от сетевой организации Ленэнерго, есть возможность подключения электричества - 15 кВт.Инфраструктура:Магазин Магнит и Пятерочка в 8км или в 15 минутах от деревни.Круглосуточный банкомат Сбербанка в 13 км от деревни.Школа и детский сад находится в п.Петровское в 12 км.Поселения поблизости - Лосево, Петровское, Ягодное, Сапёрное.Как добраться:На автомобиле по Новоприозерскому шоссе от КАД всего 1 час.На автобусе 859 от станции метро Девяткино до деревни.Ближайшая остановка общественного транспорта в 30 минутах ходьбы.Участок можно приобрести в ипотеку, поможем вам ее одобрить бесплатно.Также можно приобрести участок рядом, 2 участка рядом также продаются.Документы готовы к быстрому выходу на сделку, один взрослый собственник, без обременений.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы, договоримся о просмотре.Номер объекта: #1/743314/82

Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сп., д. УдальцовоУчасток 10 сот ИЖС, ровный, проведено межевание. К участку удобный круглогодичный подъезд с двух сторон. Рядом лес с грибами и ягодами. Участок в окружении живописной природы, в экологически чистом районе.Инфраструктура В шаговой доступности чистое суходольское озеро, доступно для рыбалки и купания. На дорогах зимой постоянно убирают снег. Рядом коттеджные поселки Удальцовские поместья и Сувонтоярви. До реки буйная 4км, в пределах 10 км находятся поселки с развитой инфраструктурой (пос Сосново, пос Запорожское, д Снигеревка), сетевые магазины, банки, почта, аптеки и строительные магазины. До горнолыжного курорта Игора 22 км, 30 км и вы в Лосево,сплавы по порогам и рыбалка. Как добратьсяДо посёлка удобно доехать на личном автомобиле по Новоприозерскому шоссе в течении 1 часа.Также можно добраться от ЖД Девяткино до станции Сосново и далее на рейсовом автобусе или маршрутке до остановки СветланаЗвоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #1/738436/82

ИЖС. Деревня Борисово, не коттеджный поселок. Идеальная дорога круглый год до участка. Электричество 380 подключено и по факту и по документам, на углу участка щиток. Вода из скважины на несколько участков. Вода так же фактически подведена, в бетонной шахте из колец вентиль. Снабжение водой осуществляется по счетчику управляющей компанией расположенного неподалеку коттеджного поселка. Участок сухой, на возвышенности. С двух сторон соседи, есть заборы, с третьей лес.За заборы после продажи собственник рассчитывается с соседями, стоимость заборов входит в цену участка. До озера 500 метров. Лес за забором. До развязки со скоростным четырехполосным Новоприозерским шоссе всего четыре километра.

ID: 309438Продаётся участок ИЖС в коттеджном посёлке, 10 минут от Суходольского озера. На автомобиле дорога до озера займёт 3 минуты. Именно здесь вы можете построить свой новый, уютный дом. Земельный участок высокий, правильной формы, сухой и имеет ровный рельеф.Рядом два населённых пункта, есть вся необходимая для жизни инфраструктура. До школ, садиков, аптек, поликлиники и магазинов 13 минут. Регулярное транспортное сообщение с городом.В пешей доступности Форелевая ферма на озере Суходольское. Здесь можно купить живую рыбу. Важное:- электричество от Ленэнерго 15 кВт- ГАЗ по госпрограмме Догазификации 2021 - 2025Тихое и экологически чистое место, рыбалка, поход за грибами, туристические поездки на другой берег, пешие прогулки, свежий чистый воздух, лес и вода.Специальное предложение для наших клиентов. При заказе строительства дома скидка на участок 10 %. Звоните.

ОБЪЕКТ 167219 Продам участок 10 соток ИЖС Жилой Квартал Суходольское. Расположен в 55 минутах от КАД по А-121 Сортавала (Новоприозерское шоссе), ближайший населённый пункт Запорожское 10 км, до пос. Сосново 12 км.Участок сухой, имеет ровный рельеф.Отличная инфраструктура, До магазина 2 минуты, до озера 10 минут, школа, детский сад, поликлиника, больницы , аптеки и сетевые магазины.Электричество от Ленэнерго 15 кВт.Строительство дорог по финской технологии, регулярное транспортное сообщение с городом.Рядом форелевое хозяйство, в доме всегда будет свежая рыба.Этот вариант по-настоящему интересен и не останется без внимания!Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время.

В продаже земельный участок в окружении хвойного леса на первой линии реки Белая. Старт продаж, отличная возможность сохранить и умножить бюджет, и выбрать лучшее предложение для Вас. Столбы уже стоят. Объект подходит под ипотеку, документы готовы к сделке. На территории поселка будут расположены: собственный пляж, детская площадка в хвойном островке, контрольно-пропускной пункт, а также гостевая парковка. Коммуникации: — Электричество — 15 кВт — Централизованный круглогодичный водопровод — Интернет — оптоволокно Всего в 15 минутах ходьбы прогулочным шагом через хвойный лесной массив вы попадете на красивое лесное озеро. В ближайшем поселке Мичуринское, в 20 минутах езды, представлены сетевые магазины, аптеки, а также общеобразовательная школа и, конечно же, замечательные озера. Так же в 10 минутах от поселка есть два горнолыжных склона: ''Красное озеро'' и ''Золотая долина''. Путь от Меги парнас займет у вас чуть больше часа езды в свободное время. Данное место подходит для приятного времяпрепровождения на природе. Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы и проведу показ в удобное время.

Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское сельское поселение, КП ''Центральное Раздолье-2''Земельный участок 10 соток в уединенной части сосново-елового леса, правильной формы, ровный, сухой, произведено межевание. Закрытая территория, круглогодичная охрана, въезд через шлагбаум, дороги чистят, организован вывоз мусора. Достойные соседи, многие проживают на постоянной основе.Коммуникации:+ Электричество 15 кВт подключено+ Вода скважинаВся не обходимая инфраструктура находится в 4 километрах в деревне Раздолье, поселке Сосново : детский сад, школы, сетевые и строительные магазины Пятерочка, Верный, Магнит, пункт выдачи OZON, кафе и рестораны. в 15 км горнолыжный курорт ''Игора''. В пешей доступности озеро Ельчинское. Рядом река Волчья и река Белая.Один собственник, документы прошли юридическую проверку, готовы к быстрому выходу на сделку. Участок подходит под ипотеку, поможем в одобрении.Звоните, договоримся о просмотреНомер объекта: #1/743635/82

Арт. 70883306 Ленинградская обл., Приозерский р-н, Раздольевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество ЛесноеПродается участок ровный, сухой, электричество на участке. Полностью разработан, готов к строительству. Расположен в живописном месте Карельского перешейка на берегу реки Волчья.Экологически чистое место, чистый воздух, еловый лес.Не упустите возможность осуществить свои жилищные планы в этом прекрасном месте!Трасса''Сортавала'', до города 51км.Инфраструктура развита.Обременений нет, быстрый выход на сделку!Помогу с ипотекой и с подрядом по строительству дома.Звоните-с радостью отвечу на все ваши вопросы.

Ленинградская область, Приозерский район,Петровское сельское поселение посёлок при железнодорожной станции Петяярви.Описание:Земельный участок 10 соток, сухой, ровный, произведено межевание. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с возможностью регистрации жилого дома. Рядом проживают соседи на постоянной основе, дороги зимой чистят.Коммуникации:+ электричество 15 кВт, установлена подстанция на соседнем участке, прямой договор Ленэнерго,+ планируется газ в поселке в 2025 году.Инфраструктура:сетевые магазины ''Пятерочка'', ''OZON'', банкомат Сбербанка, школа, детский сад, кафе в 10 минутах от участка, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Добраться до участка можно на электричке от Финляндского вокзала до самого посёлка Петяярви.Рядом озеро Ликолампи, река Петровка, до Суходолького озера 30 минут на машине. Поселки рядом - Петровское, Колосково, Раздолье, Варшко, Лосево.На автомобиле от КАД (по Новоприозерскому шоссе) всего 1 час езды.Участок в собственности, документы все оформлены, подходит под ипотеку (бесплатно поможем одобрить).Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы и договоримся о просмотре.Номер объекта: #1/743325/82

Арт. 68952441 Продам участок в СНТ Севкабель, 10 соток. На участке старый дом. В шаговой доступности железнодорожная платформа 67-69 км. Электричество. Вода. Есть возможность подключиться к зимнему водопроводу. Документы готовы.

Лот 1681 На продажу выставлен участок 20 соток расположенный в КП Удальцовские Поместья КОММУНИКАЦИИ: Электричество: 15 кВт Газ: Подведен к участку Вода: Централизованная (внутрипоселковая скважина) УЧАСТОК: Площадь: 10 соток Ландшафт: Подлесок ПРЕИМУЩЕСТВА: КП Удальцовские Поместья расположен на первой линии Суходольского озера В поселке всего 28 участков Озеро богато рыбой, есть форелевые фермы, в районе имеются охотничьи хозяйства От участка до пляжа и причала 3 минуты пешком ИНФРАСТРУКТУРА: Благоустроенный пляж, причал, парковая зона, детская площадка КПП, охрана, видеонаблюдение в п.Сосново вся необходимая инфраструктура: детские сады, школа, поликлиника, магазины и многое другое горнолыжный курорт Игора О НАС: Опыт в загородной недвижимости уже более 15 лет 600 клиентов, наслаждающихся загородной жизнью С 2024 являемся участником Федерации ИЖС В БАЗЕ: 789 загородных домовладений 101 коттеджный поселок Звоните или пишите в чат, c удовольствием ответим на все ваши вопросы и воплотим мечты в жизнь!

1697486 Продается земельный участок площадью 10 соток (ИЖС) в д. Кривко Приозерского района. Участок отмежеван, ровный и сухой. На участке растут фруктовые деревья. Есть возможность подключения ко всем видам коммуникаций, что позволяет быстро подключить электричество (15 кВт), центральный водопровод, газ. Рядом с участком расположен красивый сосновый лес, богатый грибами и ягодами. На участке расположен (не зарегистрированный) жилой дом незавершённый строительством, что позволит Вам быстро достроить дом, и наслаждаться отдыхом. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Тихое и спокойное место, удаленное от городской суеты. Хороший подъезд к участку по асфальтированной дороге. Хорошая инфраструктура, современные дороги, возможность воспользоваться различными видами транспорта (электричка, автобус, такси). Всего 40 минут до города, и Вы оказываетесь в другом мире где Вас могут побеспокоить только шум леса и пение птиц. Все возможные магазины в 10 минутах на машине (Лента, Пятерочка, Дикси, Верный). Есть магазины фермерских продуктов, ведь наша область этим славится. Развлечения: кроме края озер и великолепной природы с чистейшем воздухом, в 20 минутах на машине два горнолыжных курорта Игора и Красное озеро, Спа комплекс Грин Виладж и Игора, Зоопарк и батутный парк Шишки на Лампушке. веревочный парк Давинчи. Жить здесь не скучно, но и полезно для здоровья, ведь наш сосновый лес и край озер в этом станут лучшими помощниками!Один взрослый собственник. Рассмотрим любые способы оплаты. Не упустите возможность приобрести участок в живописном месте, где можно наслаждаться природой и тишиной.

Самый лучший и удобный участок, 10 сот, в закрытом охраняемом СНТ Балтиец, со шлагбаумом. Рядом с Лемболовским озером.Многие проживают круглогодично, зимой в СНТ трактор дороги чистит.Участок находится на возвышенности, не скапливается снег и лишняя вода, к будущему дому ведет асфальтовая дорога, неподалеку , в пяти минутах магазин, в 10мин - пляж на реке Вьюн.Участок выровнен, обнесен металлическим забором , устроены широкие ворота с калиткой, въезд отсыпан, имеется еще дополнительная калитка по Балтийскому переулку, везде замки/ключи. Въезд между точками 3 и 4-см план. Вырыт колодец на 14 колец, вода круглый год, с водой вообще проблем нет, там проходит Лемболовский горизонт - забор воды, стратегический ресурс, вода идет чуть ли не минеральная. Кроме того , устроен сезонный (весна-осень) центральный водопровод, вдоль забора по переулку. Электричество подведено, установлен свой щиток с розеткой, 16А. Фото вокруг и внутри сделаны в разное время, сейчас участок немного зарос разнотравьем и луговыми цветами.Добраться можно по Новоприозерскому шоссе А-121, от КАД (Мега) -48 км, забиваете в навигаторе адрес и он приводит прямо к въезду: С трассы направо на Васкелово ~2-3 км, в Васкелово налево на Лемболово + ~ 2-3 км, с дороги съехать налево и ещё 1-2 км до шлагбаума СНТ. Соседи все друг друга знают, и если кто-то подъезжает из незнакомых, тут же с разных сторон подходят и интересуются.Объект находится в собственности более пяти лет, все документы в порядке, выход на сделку быстрый, возможна ипотека.Показы в любое согласованное время, ключи у агента.

Ленинградская область, Приозерский район, дер. Варшко | 74 км от КАДПредлагаем вашему вниманию земельный участок.Обязательно посмотрите видеообзор земельного участка.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы готовы сразу её купить либо рассмотреть обмен!Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 10 000 000 р.ПРО ДОКУМЕНТЫ:Участок подходит под льготную ипотеку 5% при необходимости БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ,также подходит под земельный сертификат и материнский капитал.Полная стоимость в договоре.Мой клиент — ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник будет присутствовать на сделке.Участок без обременений и ограничений.ПРО УЧАСТОК:Участок 10 соток, есть заезд. Посередине участка есть место для строительства дома. Деревья вокруг участка создают особую атмосферу.ПРО КОММУНИКАЦИИ:Электричество 15 кВт подключено, договор с ЛенЭнерго. Водопровод посредством скважины, глубиной 70 метров. Есть септик. Газ проходит по границе участка.ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:Деревня Варшко, располагается недалеко от поселка Сапёрное, в котором есть вся необходимая инфраструктура (средняя школа, детсад, продуктовые магазины, почтовое отделение, банк).Место по-особенному живописное - сочетание леса с рядом расположенными Суходольским озером и рекой Вуокса, на берегу которых есть пляжи.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До участка можно добраться на машине — 74 километра от КАД. Помимо этого, можно добраться на общественном транспорте - станция ''Лосево-1'' в 1 км. от участка, в пешей доступности автобусная остановка, откуда ходят автобусы в город.Номер объекта: #1/743663/82

Помощь риелторов не нужна!Продаю участок в д. НОВОЖИЛОВО рядом с горно лыжным курортом ИГОРА и рядом олимпийский парк со всей инфраструктурой! Рядом построят ленту! В перспективе газ подводят к деревне! На границе с участком столб нужно заключить договор с Ленэнерго поставить вагончик и электричество 15 кВт 3 фазы у вас, родник на против участка! За участком лес, черника И так далее, ( заповедник) никто не построится, можно увеличить участок в глубь леса! Плодоносные деревья, сливы, смородина, малина ,итд! Участок на самой верхней и последней на улице , соседи одни перед участком , конец деревни, дальше заповедник ни кто ни когда не построится! УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН НА на возвышенности, ровный, прямоугольной формы, обустроен, сделан большой заезд и парковка для машин, вокруг участка забор и ворота, подсветка по периметру участка, раскорчеван , выровнен, деревья плодовые итд, Во все вложено денег больше, чем продаю и это не считая стоимость участка! Участок 10 соток ЛПХ это как индивидуальное жилищное строительство, но только лучше , меньше налог итд, прописка итд, участок по факту больше 12 соток!В д. Новожилово магазины продуктовые и строительные, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы!

Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, д. Новожилово, Центральная ул., Трасса Сортавала, 47 км.Предлагаю вашему вниманию правильной формы, сухой участoк 10 соток в уникaльной приpoднoй лoкaции. До гoродa всего 35 минут пo Нoвoпpиoзерскoму шoссе. В 10 минутах от курорта Игора.Коммуникации:+ Электричество 15 кВт подключено на участок+ Газ по границе в перспективе+ Асфальтированные дорогиПРИРОДА КАРЕЛЬСКОГО ПЕРЕШЕЙКАЗаповедная зона Посёлок граничит с заповедной зоной Заказник долина реки Смородинки, защищенной от вырубки и строительства на его территории новых жилых массивов.Живописное озеро Смородинское озеро находится в пешей доступности от поселка. Чистая и прозрачная вода и песчаный пляж с подмостками утопают в зелени леса, погружая в атмосферу гармонии.Экотропа в лесу В паре минут находятся туристические тропы на территории заповедника. Чистый лесной воздух и прогулки по склонам долины и хвойному лесу не оставят вас равнодушными.Первозданная природа У жителей посёлка будет возможность гулять по туристическим тропам в хвойном лесу и у озера в заповедной зоне Заказник долина реки Смородинки.Все для рыбалки На границе с поселком - большое количество ручьев и крохотных лесных водопадов. В реке Смородинке водятся такие рыбы, как форель, щука и хариус.Транспортная доступность:На общественном транспорте от станции 69 километр до города можно добраться на электричке Ласточка всего за 30 минут или на маршрутке. На автомобиле поездка займет всего полчаса от Санкт-Петербурга до КП по Выборгскому шоссе.Документы прошли юридическую проверку, готовы к быстрому выходу на сделку! Также возможно приобретение участка с подрядом на строительство дома вашей мечты.Звоните, с радостью отвечу на ваши вопросы!Номер объекта: #1/536948/21370

Участок 327. Участок в посёлке с собственным парком в Выборгском районе_______________________ РАСПОЛОЖЕНИЕ:Коттеджный посёлок ''Линтулово'' в 35 км от Санкт-Петербурга. В 15 минутах пути на автомобиле находится Зеленогорск, в котором есть нужная для отдыха и жизни инфраструктура: школы и детские сады, магазины и аптеки, рестораны и спа-центрыПРИРОДНОЕ ОКРУЖЕНИЕ: Хвойный лес, оз. Воронцовское с эко-тропой. В пешей доступности от ''Линтулово'' расположено еще несколько озёр — Люблинское, Жмуркино и малое Лозовое озёраКОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА: Электричество 15 кВт (по Постановлению Правительства 861) Водопровод КПП, охрана Гостевая парковка Асфальтовые дороги с тротуарами Светодиодное уличное освещение Единое ограждение, въезд на участок Территория отдыха: свой парк с водоёмом и две зоны отдыха Обслуживанием территории занимается профессиональная сервисная компания ''Гринлайн''.УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Ипотека от ведущих банков Рассрочка от цены как при 100% оплате! Без % на первый год, первый взнос от 10%, срок до 48 месяцев, возможность строительства сразу после заключения сделки Trade-in по рыночной стоимости Есть возможность заказать готовый дом у партнеров по субсидированной ставкеГАРАНТИИ: Продажа напрямую от собственника, есть документы Реализацией проекта занимается компания ''ФАКТ.'' Сервисная компания оказывает содействие в решении всех вопросов после покупки участкаВОЗМОЖНА ОНЛАЙН-ПРЕЗЕНТАЦИЯ