Продажа квартир-студий рядом с метро Маяковская

Двухуровневая инвест - студия в золотом треугольнике на Маяковской, 34А.Статусная тишина и доступность: до метро Чернышевская всего 9 минут пешком. Вы находитесь в самом сердце культурной жизни города, но при этом окна квартиры выходят в тихий закрытый двор.Двухуровневая квартира - студия с зонированием пространства. На первом уровне - входная зона и кухонно - гостиная часть. На втором - приватное спальное место. Нестандартный формат студии, который даёт гостям ощущение полноценного лофта, а не просто гостиничного номера. Идеальный баланс между статусом постоянного проживания и доходностью инвестиционного актива.Этот объект продаётся как готовая, отлаженная бизнес-модель краткосрочной аренды. Вам не нужно ничего настраивать.Капитализация студии за счёт изменения стоимости. Ежегодный рост цены студии в историческом центре + 1 314 000 рублей.Показатели работы бизнес - модели краткосрочной арендыПрогноз суммы бронирований в год (2026 2027 гг.) 1 744 000рКомиссия агрегатора 349 000рКомиссия управляющей компании 419 000рКоммунальные услуги 30 000рИнтернет 7 200рПрибыль до налогообложения в год ''на руки'' 940 000рСреднемесячная прибыль ''на руки'' до налогов 78 300рВы покупаете работающий финансовый инструмент со всей аналитикой, подтвержденной реальными бронированиями.Своя профессиональная управляющая компания, которая готова взять на себя обязательства по ведению аренды после покупки. Обеспечивать заполняемость календаря бронирования в разные сезоны года, встречать гостей, решать бытовые вопросы, пополнять расходники, обеспечивать высокий уровень сервиса.Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время визита. С удовольствием проведём для вас индивидуальный показ, предоставим доступ к дашборду с реальной загрузкой и детально разберём бизнес - модель. Покажем живые графики выручки, структуру расходов, ответим на любые финансовые вопросы. Код пользователя: 189617Номер в базе: 13426479

Инвестиционный номер в апарт-отеле с доходностью 12% годовых. Доход — с первого дня после покупкиЛетний сезон — лучшее время для покупки инвестиционной недвижимости. Приобретая номер сейчас, вы сразу начинаете получать доход и быстрее возвращаете вложенные средстваПредлагается к продаже номер категории Comfort площадью 15,9 м² в действующем апарт-отелеПреимущества объекта:• Готовый арендный бизнес без необходимости самостоятельного управления• Прогнозируемая доходность — 12% годовых• Управляющая компания ORANGE успешно работает на рынке уже более 5 лет, ежегодно обеспечивая собственникам высокую доходность• Номер находится под управлением профессионального оператора, который полностью берет на себя поиск гостей, заселение, обслуживание, эксплуатацию и амортизацию номераМаксимальная прозрачность инвестицийПо запросу предоставим подробную таблицу доходности за каждый месяц на протяжении 5 лет работыобъектаВы сможете лично убедиться в стабильности заявленной доходностиЭтот лот подойдет тем, кто хочет:— сохранить капитал в недвижимости— получать пассивный доход без операционных забот— инвестировать в уже работающий объект, а не ждать окончания строительства или запуска проектаНе упустите возможность приобрести готовый инвестиционный актив в высокий сезонСвяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель, историю доходности и договориться о просмотре

Арт. 79939637. В продаже номер в одной из лучших сетей апарт-отелей Izzi!Izzi на Владимирской - это апарт-отель категории 3 звезды в историческом центре Санкт-Петербурга и в пешей доступности до всех достопремечательностей города..За счёт расположения и ценовой категории номеров отель хорошо заполненяется, что непосредственно влияет на доходность самого номера.Всем управлением отеля занимается компания ''Оранж Лайф'' с прозрачной отчётностью и комфортным взаимодействием с собственниками по любым вопросам.Распределение доходности по котловому методу.Успейте инвестировать перед началом туристического сезона!

Просторная студия 44 м² в самом центре Петербурга Санкт-Петербург, ул. Ульяны Громовой, 1/13Редкое предложение для центра: большой метраж, три окна и потолки 3,5 метра — пространство, которое даёт свободу для жизни и дизайна. О студии• Площадь — 44 м²• 4 этаж 6-этажного кирпичного дома (1882 год)• Три больших окна — много света и ощущение объёма• Высокие потолки 3,5 м• Выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций• Чистовая отделка — можно реализовать интерьер под себя• Огромный сан узел - 6,2 м2, который вместит даже джакузи, а это для студий большая редкостьПространство легко зонируется: можно создать полноценную кухню-гостиную, выделить спальную зону и рабочее место. Комфорт в центре городаОкна выходят на улицу Восстания, при этом за счёт высокого этажа уровень шума минимальный.С закрытыми окнами — тишина и ощущение уюта, которое редко встретишь в такой локации. Локация — один из главных плюсов• 2 минуты пешком до Московского вокзала• Центр Петербурга с полной инфраструктурой• Рядом метро площадь Восстания и Маяковская, Невский проспект, рестораны, магазины и культурные пространстваЭто место, где всё рядом и ничего не нужно добирать. Гибкость использованияБольшой метраж и планировка позволяют:— создать комфортное пространство для жизни— или использовать объект для стабильной аренды Юридическая чистота• 1 собственник• Без обременений• Студия жилая, возможна постоянная регистрация• Сделка проходит у нотариуса• Расчёты через аккредитив или банковскую ячейку• Продажа только за наличный расчёт Редкий формат для центра — площадь, свет и локация в одном объекте Звоните или пишите, с удовольствием покажем студию и обсудим детали.

Код объекта: 2231631.ОписаниеПродаётся отличная, светлая студия - 11,4 м² в самом центре Петербурга. Это двухуровневая студия с панорамным окном. Дом 1910 года — исторический доходный фонд, при этом в отличном состоянии: выполнены капитальные ремонты фасада и крыши (2021), а также всех инженерных систем (ГВС, ХВС, отопление, водоотведение).Для центра — это реальное преимущество, которое напрямую влияет на комфорт и ликвидность.Железобетонные перекрытия — редкость для старого фонда: лучшая шумоизоляция, надежность и ощущение ''современного'' дома внутри.Локация — ключевая: 2 минуты до Невского проспекта, 6 минут до метро ''Площадь Александра Невского'', 11 минут до м. ''Площади Восстания''Вид из окон — на дом, где жил Марк Шагал — атмосферный центр с историей.Студия с дизайнерским ремонтом и полностью готова к жизни или к аренде: мебель - 2 спальных места (на 1-м эт. - диван раскладной, на 2-м - 2-х спальное большое место), телевизор настенный, приставка Яндекс, имеется переносный кондиционер, отличная кухня с печкой, холодильником, микроволновкой и со всей необходимой посудой.Полноценный санузел совмещенный с душевой, есть раковина и стиральная машинаПри продаже в студии остается вся мебель и техника, даже посуда.Чистая сделка:-1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК у студии- БЕЗ ПРОПИСАННЫХ!-ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!Идеальный вариант под инвестицию или жизнь в центре. Работающий арендный бизнес в центре Петербурга. Есть управляющий, занимающийся сдачей квартиры в аренду. Доходность можем предоставить. Дом после капитальных ремонтов (включая коммуникации) — минимальные риски для инвестора.Звоните, оперативно организую просмотр!

СТУДИЯ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ В ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГАСвечной переулок / улица МаратаПродаётся полностью готовая студия в историческом центре Санкт-Петербурга — в нескольких минутах пешком от станций метро Лиговский проспект, Владимирская и Достоевская.Это реальный объект, который можно посмотреть в любое удобное время.Почему стоит обратить внимание: Центр города с высоким спросом на аренду круглый год Готовый арендный бизнес — студия уже приносит доход Продаётся с мебелью, техникой и наработанной клиентской базой Не требует дополнительных вложений Городская прописка Малонаселённый объект — всего 5 студий на этажеСтудия полностью оборудована для комфортного проживания:• кухонная зона с техникой и посудой• удобное спальное место• санузел с тёплым полом• стиральная машина с• Smart TV и Wi-FiТекущая доходность:— с октября по апрель студия сдаётся посуточно 4 500 ? в сутки— в высокий сезон май-сентябрь стоимость аренды достигает 6 500 ? в суткиПо запросу покажем фактические показатели доходности за 2025 год.Важная информация по документам:Объект оформлен как долевая собственность — 14/76 долей. Площадь по документам с учётом мест общего пользования — 13,9 м². Дополнительно организован второй уровень, там где кровать. Все нотариальные отказы получены. Документы готовы к сделке. Прямая продажа.Причина продажи — переезд собственника.Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить объект лично.