Продажа однокомнатных квартир на улице Ивана Фомина в Санкт-Петербурге

ID: 1916725Для тех, кто ищет квартиру для жизни или в качестве инвестиции. 12 минут до метро ''Пр. Просвещения'' / Рядом ТОП гимназии / хорошее ТСЖ и адекватные коммунальные платежи. Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Выборгском районе. Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, порядок и лучшее образование для детей.Почему эта локация — находка? Шаговая доступность: Лицеи 623, гимназии 30 и 114, 677, школа искусств им. Свиридова. Ваш ребёнок будет учиться в лучших учреждениях района!Всё рядом: ТРК ''Гранд Каньон'', ''Норд'', гипермаркеты ''Лента'', ''Окей'', пекарни.Транспорт: Метро ''Пр. Просвещения'' — 12 минут спокойным шагом. Удобный выезд на КАД и ЗСД. Рядом станции ''Озерки'' и ''Парнас''.Про саму квартиру и дом:- Квартира без ремонта. Это ваш ''чистый лист'': сделайте дизайн под свой вкус. Не нужно переплачивать за чужой ремонт.- Дом под управлением ТСЖ — здесь реальный порядок: чистая парадная (без запахов!), идеальная уборка, быстрые решения проблем.- Коммуналка: ~4500 руб (зима, после повышения тарифов)- Атмосфера: Тихий двор, адекватные и хорошие соседи. Через дорогу — сад Ивана Фомина (экологично и зелено).Условия сделки:Один взрослый собственник . Собственность более 5 лет. Без обременений.Подходит под ипотеку, маткапитал, субсидии. Кому подойдёт: Семье с ребёнком (школы рядом!), молодой паре или как надёжная инвестиция (после ремонта квартира будет легко сдаваться) ЗД-тур отправлю по запросу. Звоните, записывайтесь на просмотр !

Арт. 92115984. Апарт-отель состоит из 2 секций высотой 6 и 9 этажей. Здания возведены по кирпичной технологии с отштукатуренными фасадами.Интерьеры выполнены в стилистике креативного минимализма с яркими декоративными акцентами. Входные группы представлены дизайнерским и лобби с грузовыми и пассажирскими лифтами. Проект назван в честь Ивана Фомина — выдающегося архитектора, который оказал влияние на развитие отечественного градостроительства. Апартаменты представлены студиями. В зависимости от секции и расположения, в помещениях установлены стандартные или увеличенные окна. Высота потолков варьируется от 2,8 метров.Квартиры идут с чистовой отделкой, а санузлы выложены плиткой. На территории апарт-отеля создана комфортная инфраструктура для жителей: работает авторская кофейня, оборудованы фотозоны и арт-объекты. Для обеспечения комфорта и безопасности предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис, а за эксплуатацию отвечает профессиональная управляющая компания. Во дворе находится наземная стоянка для автомобилей.Расположение в Выборгском районе, на месте бывшей станции автоматической телефонной связи (ATC). В пределах 5-10 минут пешком доступны школы, детские сады, парки, кафе, рестораны и супермаркеты. До станции метро Проспект Просвещения можно добраться за 15 минут пешком, а до центра города — за 1 час транспортом.

ID: 1916572Приветствую друзья !Представляем вашему вниманию доходный апарт-отель 3* Фомин'' Доходность и окупаемость В сегменте сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в 20252026 гг. она составляет около 15% годовых (с учетом роста стоимости актива).Чистая прибыль: Для студий в этом районе реалистичный доход составляет 50 000 75 000 рублей в месяц после вычета расходов.Срок окупаемости: В среднем составляет 810 лет, в зависимости от стратегии (посуточно или долгосрок). 2. Структура доходов (аренда)Цены на аренду в данной локации:Долгосрочная аренда: Студии и 1-к. апартаменты сдаются в среднем за 35 000 45 000 руб./мес..Посуточная аренда: Тарифы начинаются от 2 000 3 500 руб./сутки. При среднегодовой загрузке 7080%3. Расходная частьУслуги управляющей компании (УК): Обычно составляют 1525% от выручки (поиск гостей, уборка, 4. Стоимость входа (инвестиции)Покупка: Студии в ЖК ''ФОМИН'' стартуют от 5.7 млн , цена м2 в среднем 245 т.р.Меблировка: Пакет арендатора (''хоспиталити'') обходится примерно в 1,4 млн руб. Резюме: Инвестиции в этот адрес выгодны за счет близости к метро (915 минут пешком) и развитой инфраструктуры района.

ID: 1916379 Потрясающее местоположение дома. Перед домом парк Ивана Фомина с красивым круглым озером с зонами отдыха и променада. Метро - 1км. Прямая продажа, один собственник, полная цена в договоре, никто не прописан. Вход в подъезд со стороны Ивана Фомина и со двора. Окна смотрят во двор. Во дворе школа и садик. Улица Ивана Фомина хоть и недалеко от метро, но очень тихая и спокойная. Машину можно припарковать и на улице, и со стороны двора, как делают жители этого дома. Косметический ремонт. Мебель и технику собственник оставляет в квартире. Сан.узел раздельный. Ванна поперечная. Помещаются стиральная машинка и раковина. В туалете собственник тоже установил раковину. При входе есть ниша, которая может быть использована под хоз.блок или шкаф. Кухня очень удобная - квадратной формы. Просторный коридор на кухню позволяет разместить там даже диван. В самом доме нет магазинов. Соседнее здание - большой магазин Магнит, Аптека, Магнит Косметик и тд.. Поликлиника, Больница, ТРК и даже пляж - все рядом.Быстрый выход на сделку. Документы все готовы