Продажа двухкомнатных квартир на улице Дмитровский переулок в Санкт-Петербурге

ЦЕНТР ПЕТЕРБУРГА. ГОТОВЫЙ АКТИВ . ЛОКАЦИЯ , КОТОРУЮ НЕВОЗМОЖНО ПОВТОРИТЬ 5 МИНУТ ДО МЕТРО МАЯКОВСКАЯ Дмитровский переулок, 35- Центральный район. - 5 минут пешком до метро Маяковская - 3 минуты до Невского проспекта - Рядом: Эрмитаж, Дворцовая площадь, набережная реки Фонтанки, лучшие рестораны и кафе центра Такие объекты покупают не квадратными метрами. Их покупают за адрес, статус и возможность зарабатывать в самом центре Санкт-Петербурга. 46,7 м² полностью готового пространства с дизайнерским ремонтом 2025 года. Без строительной пыли, без ожидания, без дополнительных вложений. Всё, что вы видите на фото, остаётся новому владельцу. Красивый ухоженный подъезд после ремонта Дизайнерский ремонт по авторскому проекту Полный комплект мебели и техники Натуральные материалы, мрамор, дерево, премиальное освещение Продуманная планировка Идеальное состояние квартиры Заезжай сегодня — живи или сдавай завтра ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА Недвижимость в этой локации всегда пользуется спросом. Туристы, командировочные, гости города — поток арендаторов здесь не заканчивается круглый год. Подходит для посуточной аренды Высокая доходность Ликвидный актив в центре Петербурга Защита капитала от инфляции Ограниченное количество подобных предложений В КВАРТИРЕ: — Просторная гостиная с зоной отдыха и рабочим местом — Отдельная спальня с двуспальной кроватью и ортопедическим матрасом — Современная кухня с новой техникой — Стильный санузел с дизайнерской отделкой — Вместительные системы хранения — Видеодомофон и надёжная входная дверь ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЁТ САМА СЕБЯ Невский проспект, Московский вокзал, лучшие рестораны, музеи, театры, исторический центр города — всё в пешей доступности. Пока новые жилые комплексы строятся на окраинах, исторический центр Санкт-Петербурга остаётся ограниченным ресурсом. Здесь больше не построят новых домов, поэтому подобные объекты только растут в цене. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Такие квартиры долго на рынке не задерживаются. Если ищете квартиру для жизни, сохранения капитала или получения стабильного дохода — это один из самых сильных вариантов в Центральном районе. Звоните сейчас. Покажем объект в удобное время.''Вчера пришёл покупатель смотреть — сегодня принёс задаток. Успевай. Такая цена не продержится и недели.'' ''Если нужно дёшево — иди в Мурино. Если нужно КАЧЕСТВО в центре — пиши мне.'' ''Я знаю, что ты думаешь: ''Надо подумать''. Пока думаешь — твою квартиру купит инвестор за наличку.'' Код пользователя: 202473 Номер в базе: 12911166

Арт. 136815482 Квартира в сердце Петербурга: готовый актив как для жизни, так и для сдачи в аренду. Дмитровский переулок, 35 — тишина исторического центра в 3 минутах от Невского проспекта. До метро Маяковская, Достоевская, Владимирская — 5 минут пешком. Это доходный дом, построенный для купчихи М. П. Кудрявцевой. Был возведен в 1851 году по проекту архитектора Мориса Богдановича Вебеля, а в 1867 году его достраивал Людвиг Францевич Фонтана. Сегодня это здание с дореволюционной постройкой находится под охраной как выявленный объект культурного наследия. Ключевые характеристики Площадь: 46,7 м² Этаж: 2 Высокие потолки - 3,69м Все окна выходят на тихий Дмитровский переулок В спальне также есть окно. Ремонт: завершён в декабре 2025 году по индивидуальному дизайн-проекту, полная замена полов на жб Оснащение: полная меблировка и встроенная техника остаются новому владельцу Юридическая чистота: один взрослый собственник, без прописанных лиц, без обременений, свежая выписка ЕГРН Возможна ипотека и материнский капитал Квартира продается ''под ключ''. В отделке — мрамор, дизайнерские обои, эксклюзивные светильники. Каждая зона эргономична и готова к комфортной жизни без доработок. В гостиной диван-трансформер (дополнительное спальное место, плазменная панель, рабочая зона, акцентная стена с растительным паттерном и статусная люстра. Кухонный гарнитур в пудровых тонах с мраморным фартуком. Вся техника новая: индукционная панель, духовой шкаф, СВЧ, холодильник, вытяжка, чайник. Обеденная группа у окна. Двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, встроенные системы хранения, прикроватные тумбы, отдельный телевизор, полный блэкаут. В санузеле плитка под мрамор и оникс, душевая кабина, полотенцесушитель, инсталляция с подвесным унитазом, зеркальный шкаф со скрытым хранением. Встроенный шкаф в прихожей на всю стену (в нём скрыта стиральная машина), надёжная входная дверь, видеодомофон. Ухоженный подъезд после ремонта. Центральный район: пешая доступность Эрмитажа, Дворцовой площади, набережной Фонтанки, лучших ресторанов и отелей города, театра им. Ленсовета. Стратегии для владельца 1. Личная — заезжайте сегодня: всё готово для жизни. 2. Доходный актив — квартира уже работает в посуточной аренде. Окупаемость в центре Петербурга — одна из самых высоких. 3. Инвестиция в исторический центр — ликвидный актив с гарантированным ростом стоимости. Никто не прописан. Один взрослый собственник. Записывайтесь на просмотр.

Арт. 133581482 Локация: Тихий центр Доходный дом Неупокоевых расположен в одной из самых престижных и удобных частей города: Транспорт: всего 4 минуты пешком до метро Владимирская или Достоевская и 7 минут до Маяковской. Московский вокзал в шаговой доступности. Инфраструктура: в паре шагов Владимирский собор, ТЦ ''Владимирский Пассаж'', множество небольших магазинов, лучшие рестораны улицы Рубинштейна, 500 метров до Невского проспекта, но при этом сам дом стоит на тихой улице с минимальным трафиком. Дом: это образец застройки 1854 года. Здание выполнено из кирпича в стиле эклектики, что позволило архитектору отойти от строгих канонов классицизма в пользу декоративности. Кирпичные стены: Толщина стен старого фонда обеспечивает естественный микроклимат — тепло зимой и прохладу летом. Техническое состояние: капитальный ремонт выполнен в 1981 году. Железобетонные перекрытия — это ключевой фактор для старого фонда, снимающий вопросы по ипотеке, долговечности конструкций и зыбкости полов, обеспечивает отличную звукоизоляцию. Парковка: вход через закрытый двор, где можно безопасно оставить автомобиль — дефицитная опция для центра и гарантия приватности. Чистая парадная: аккуратная лестница и комфортный 3-й этаж делают подъем легким даже без лифта. Двусторонняя планировка: окна выходят на разные стороны, обеспечивая сквозное проветривание и равномерное освещение в течение дня. Пространство и свет: золотая середина: 84 метра уюта и пользы, где нет ничего лишнего, но есть всё необходимое. Максимум комфорта и никакой переплаты за лишние метры. Высота потолков 3,76 м (что на метр выше стандартного современного жилья) создаёт объем дворцового типа и дает огромный объем воздуха и возможность реализовать антресоли или высокие системы хранения. Кухня-гостиная (20 м²) — это стандарт современного комфорта, который редко встречается в исторической нарезке без незаконных перепланировок (здесь же все узаконено, что избавит вас от рисков и штрафов). Просторные комнаты (20 м² и 30 м²) с высокими потолками создают ощущение свободы. Интерьер наполнен светом и воздухом, что подчеркивает внушительный масштаб помещения. Ремонт: состояние ''заезжай и живи'' — качественная отделка, не требующая дополнительных вложений. Абсолютная юридическая прозрачность: срок владения более 5 лет, присутствие собственников на сделке, никаких доверенностей или скрытых нюансов. Простая встречная покупка. Отличное предложение для тех, кто ищет сочетание исторического шарма и современной надежности.. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.