Продажа двухкомнатных квартир в Кронштадтском районе районе в Санкт-Петербурге

Двухкомнатная квартира в историческом центре Кронштадта сочетает престижное расположение с продуманной функциональностью. Объект находится в отличном техническом состоянии с качественной чистовой отделкой, квартира сухая и теплая, что позволяет заселиться сразу после покупки. Ключевое преимущество — удачная планировка с окнами на две стороны света, обеспечивающая равномерную инсоляцию в течение дня и эффективное естественное проветривание. Из окон открывается прямой вид на памятник федерального значения — Морской Никольский собор, формирующий уникальный архитектурный ансамбль. Имеется балкон с возможностью обустройства зоны отдыха с панорамой на собор.Придомовая территория просторна и обеспечивает беспроблемную парковку для личного транспорта в любое время. Микрорайон характеризуется спокойной атмосферой и сформировавшимся сообществом ответственных жителей. Вся необходимая инфраструктура — магазины, аптеки, кафе, детские сады и школы — расположена в шаговой доступности. В нескольких минутах ходьбы находятся благоустроенные парковые зоны и скверы, подходящие для ежедневных прогулок и отдыха. Транспортная доступность обеспечивает быстрое перемещение в любую часть города. Понадобится всего 30 минут, что бы доехать до м. Беговая, на автомобиле. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость в сердце Кронштадта с видами на знаковый исторический объект.Код пользователя: 55722Номер в базе: 10056247

Продается 2-х комнатная квартира с удобной планировкой.Квартира расположена в историческом центре Кронштадта, на тихой ухоженной территории с детской площадкой и организованной парковкой. Главное преимущество объекта — панорамный вид из всех окон на Владимирский собор и зеленые массивы, что обеспечивает исключительную светопропускаемость и приватность. Инфраструктура сформирована: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, магазины и остановки общественного транспорта. В квартире выполнен качественный подготовительный ремонт, создающий надежную основу для чистовой отделки по вашему вкусу: заменены все инженерные коммуникации (электропроводка, трубы), установлена инсталляция с подвесным унитазом, уложена армированная стяжка на керамзите для повышенной звукоизоляции, смонтированы гипсокартонные потолки в комнате и коридоре. Объект приносит стабильный арендный доход, действующие жильцы готовы освободить помещение в течение одного-двух месяцев. Цена обоснована уникальным видом и центральным расположением. Для серьезных покупателей возможен торг и рассмотрение вариантов рассрочки платежа на индивидуальных условиях.Звоните, записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 162441Номер в базе: 10889246

Продаётся Евро-Двушка в Историческом Центре Кронштадта!Ищете идеальную квартиру в Санкт-Петербурге? Предлагаем вашему вниманию уютную и стильную двухкомнатную квартиру в самом сердце Кронштадта, по адресу улица Мануильского, 41. Эта квартира отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и историческую атмосферу!Преимущества квартиры:Расположение: Исторический центр Кронштадта культурное наследие в шаговой доступности!Планировка: Евро-двушка с функциональной планировкой:Уютная спальня: 12 кв.м + гардеробная 3.8 кв.мПросторная гостиная, объединенная с кухней: 25 кв.м идеальное место для отдыха и приема гостей.Совмещенный санузел: 4 кв.мРемонт: Свежий дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов. Выполнена стяжка пола, заменена электропроводка (медная). Продуманное освещение создает атмосферу уюта. Ремонт выполнен профессиональной строительной компанией по дизайн-проекту с документацией. В квартире остается вся мебель и бытовая техника!!!Юридическая чистота: В собственности более 5 лет, все взрослые собственники. Прямая продажа. Обременения и задолженности отсутствуют.Не упустите свой шанс стать владельцем комфортабельной квартиры в престижном районе! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр в удобное для Вас время!

PEДКОЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ!Прoдаeтся двуxкомнатнaя квapтиpа pядoм жeмчужинoй Kронштадта - Hикольским Mоpским собором!!!В квapтиpе удaчнaя плaнирoвка: прocтоpная кухня 10,1 кв.м., правильной прямоугoльнoй фоpмы, можнo pаздeлить пpостpaнcтвo нa зoну обeденную и пригoтoвления пищи. Изолиpованные комнаты, две вместительные кладовки, раздельный санузел. Высокие потолки - 3,0 м. создают дополнительное ощущение пространства.В 1989 году в доме был произведен капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций. В 2024 году выполнены ремонт в парадной, а также заменена кровля.В пешей доступности множество исторический объектов. Отлично развита инфраструктура.Просмотры по предварительной договоренности. Приходите и оцените лично все достоинства квартиры!!!

1-91948 Продается светлая 2х. к. квартира в центре г. Кронштадта. Идеальное сочетание спокойной жизни , прекрасно развитой инфраструктуры и отличной транспортной развязки. Исторический центр с большими перспективами развития на берегу Финского залива. Дом расположен на тихой, уютной улочке, окна выходят в ухоженный благоустроенный двор. Всего 5 минут пешком до остановки общественного транспорта. Удобный и быстрый выезд на КАД. Общая площадь 41,5 кв. м. Смежные комнаты (можно сделать изолированными). Раздельный санузел. Два встроенных шкафа. В комнатах установлены стеклопакеты. Открытая парковка во дворе, Один взрослый собственник. Квартира без обременений. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа. Рассмотрим любую удобную для вас форму расчетов.Итака. Работаем с 1993 года.

335578 Вашему вниманию предлагаем отличную квартиру, расположенную в историческом здании, на берегу Финского залива. Дом с отличными толстыми кирпичными стенами, в квартире установлены двухкамерные, теплосберегающие стеклопакеты, отреставрирован фасад здания, заменена кровля. В комнатах и кухне сделан ремонт, покрытие полов, стены и потолки. Без ремонта остался только коридор. В квартире есть персональная сауна на 3 человек, бойлер на 80 литров (в период отключения горячей воды, Вы не будете испытывать дискомфорт). Также в квартире заменена проводка и трубы водоотведения, все остальные коммуникации и автоматы также были заменены. Потолки 3,8 метра будоражат воображение, просто раздолье для креативной мысли и дизайнерских решений. Отличное сочетание большого метража и высоты потолков.Сам дом находится совсем рядом с Якорной площадью Кронштадта, на которой Величественно возвышается Морской Собор, притягивающий внимание жителей и гостей города. Школа и детский садик, прямо напротив, буквально через дорогу. Вид из окна достоин отдельного внимания, каждый сезон сюда прилетают лебеди и все лето обитают перед Вашими окнами. Они выходят на залив и с высоты 4 этажа, вам открыт взор на многие километры вперед. Есть куда устремить свой взгляд, не боясь увидеть кого-нибудь в окне дома напротив.Помимо всего вышесказанного, историческая ценность этого дома в том, что именно здесь проходила 'Малая дорога жизни', спасавшая жителей Кронштадта в годы Великой Отечественной Войны. Мемориал, посвященный этому периоду времени, расположен прямо рядом с домом. Видно на берегу следы того периода времени, остаток дороги, уходящий в воду... все это переносит нас в те нелегкие годы.Весь Кронштадт обнесен городской стеной и части этой стены смыкаются у стен этого дома, они еще более раннего периода, времен Петра Первого. Одним словом, проживая здесь, Вы будете чувствовать себя неотъемлемой частью истории города Воинской Славы Кронштадт.В квартире 2 собственника 50/50, встречная покупка.Звоните

Продается уютная, светлая 2-х комнатная квартира в самом центре Кронштадта!Общая площадь 43,7 кв.м. Комнаты 16,3 + 11,4 кв.м.Кухня 5,4 кв.м.Раздельный санузел.Балкон. Чистая, ухоженная парадная, хорошие соседи. Всегда есть место для парковки. Рядом Гостинный двор, Владимирской Собор, Советский парк, все магазины, школа, детский сад. Два взрослых собственника, обременений нет, прямая продажа!Звоните, покажем)

Продаётся прекрасная трёхкомнатная квартира в живописном районе Кронштадта, расположенная на улице Восстания. Жилище отличается особой атмосферой благодаря своему расположению всего в семи минутах ходьбы от знаменитого Никольского собора.Внутри квартиры выполнен косметический ремонт высокого качества, сделанный специально для себя прежними владельцами. Особенностью является наличие системы ''Умный дом'': сенсорные выключатели позволяют легко управлять светом, взаимодействуя с голосовым помощником Алисой.Планировка квартиры включает просторную гостиную, две изолированные спальни и отдельный санузел. Одна спальня радует глаз видом на Финский залив и знаменитую дамбу, вторая — уютной детской площадкой прямо во дворе. Дополнительно имеется удобная кладовка, пригодная как для хранения инструментов, так и обустройства гардеробной зоны.Окна квартиры ориентированы на солнечную сторону, обеспечивая отличное освещение пространства даже в пасмурные дни. Во дворе предусмотрена парковочная зона для автомобилей, а также неподалеку расположена платная автостоянка, что обеспечивает комфорт владельцам машин. Район обладает всеми необходимыми удобствами: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, медицинские учреждения и торговые точки. Любители активного отдыха оценят близость выхода к Финскому заливу, где можно насладиться свежим морским воздухом и устроить пикники с друзьями и семьей.Транспортная инфраструктура района отлично развита, позволяя оперативно добираться до центральной части Санкт-Петербурга и других городских районов.Особое внимание заслуживает юридическая сторона вопроса: квартира принадлежит единственному взрослому владельцу более десяти лет, что гарантирует отсутствие юридических рисков при покупке недвижимости.Таким образом, эта квартира представляет собой идеальное решение для тех, кто ценит качество жизни, уют и комфорт своего жилища. Код пользователя: 193514Номер в базе: 11764466

343474 Кронштадт, ул. Петровская, д. 16/2.Продается отличная квартира в самом центре города Воинской славы Кронштадт. Состоит из двух комнат (26,2+13,6 метров), просторная кухня 12 метров, раздельный сан.узел, ванная комната правильной квадратной формы, что позволяет разместить в ней все необходимое и без ущерба для пространства.Установлен бойлер, это спасает, когда летом отключают горячее водоснабжение для обслуживания. При входе в квартиру большой холл (16 метров), при желании в нем можно устроить Гостинную - холл и с максимальным эффектом использовать его. Не смотря на то, что квартира расположена в центре туристического пространства, Вы не почувствуете этого, поскольку окна и вход в дом расположены из тихого двара, в нем есть место для парковки Вашего автомобиля. Весь шум и беспокойство Вас не затронут, но если Вы хотите сами наслаждаться культурными достопримечательностями и красотами города, Вам достаточно просто выйти из дома. Инфраструктура района очень развитая: несколько ресторанов, магазинов и магазинчиков, общественный транспорт, школа и детский сад на этой же улице. Прямая продажа, в квартире два собственника, документы готовы к выходу на сделку.Конструктивный торг при осмотре квартиры.Звоните, чтобы попасть на просмотр, ждем Вас.

342883 Кронштадт, ул. Карла Либкнехта, д. 24Кронштадт, ул. Карла Либкнехта, д. 24Продается отличная двухкомнатная квартира в центре Кронштадта. Дом расположен в шаговой доступности к Якорной площади и Морскому Собору. Развитая инфраструктура района подойдет любому покупателю. На выбор несколько детских садов, школа, поликлиника, сетевые магазины, есть даже хоккейная коробка и футбольное поле в пяти минутах от дома.Квартира чистая и очень теплая. В комнатах на полах ламинат, в коридоре и на кухне линолеум, санузел и ванная комната отделаны кафельной плиткой. В доме в 13 году был произведен ремонт, обновлен фасад здания, проводка и коммуникации, фактически это очень свежий дом, проблем в котором с проводкой или сантехникой просто не может быть. Продается квартира полностью укомплектованная мебелью и техникой, владельцы все оставляют в квартире. Все хорошего качества и в идеальном состоянии. В квартире один собственник, владение с 2011 года. Все документы готовы к сделке. Звоните, можем организовать онлайн показ.

Продаетcя 2х комнатная квартирa в 16-м квартале города Кронштадт. Тиxий и благоустроеный paйoн гopодa. Есть детские площадки, много парковочных мест. Вокруг квартала зеленые зоны. Рядом Кронверский канал.B квaртирe сделaн коcмeтичecкий peмон. В жилых комнатах выполнен натяжной потолок, глухие жалюзи. Мебель оставляется жильцам по договоренности. Есть возможность пострoить и узaкoнить большую лoждию с выходом из кухни или спальни (eсть peальные примepы в cосeдних дoмаx квартала). В 10 минутах ходьбы находится школа, детский сад, через дорогу современный сквер с красивыми пешеходными зонами. В 3 остановках общественного транспорта находится парк ''Остров фортов'' и музей морской славы.В шаговой доступности остановка общественного транспорта с прямым маршрутом до станции метро Беговая и Старая деревня. КАД в 5 минутах езды.Показ по договоренности. Пишите и звоните!Код пользователя: 198336Номер в базе: 11753164

Продаетcя 2х комнатная квартирa в центре города Кронштадт. Квартира светлая, теплая и тихая. В квартире поменяна проводка, установлены хорошие пластиковые окна, в большой комнате окна выходят на две стороны. Заменены батареи и сантехника. Установлены фильтры на горячую и холодную воду. Теплые полы в ванной. Установлен кондиционер. В жилых комнатах и коридоре установлены вместительные шкафы с качественной фурнитурой. Балкон застеклен.Соседи по площадке хорошие, в квартире всегда тишина. Развитая инфраструктура: в 5 минутах ходьбы находятся 2 школы и 2 детских сада, магазины, пункты доставки, Драмтеатр Балтийского флота, В 10 минутах хотьбы Морской собор, многочисленные скверы и парки, пекарни и рестораны. В шаговой доступности остановка общественного транспорта с прямым маршрутом до станции метро Беговая и Старая деревня. КАД в 5 минутах езды.Показ по договоренности. Пишите и звоните!Код пользователя: 198336Номер в базе: 11759165

Уютная, светлая двухкомнатная квартира с качественным ремонтом: кухня, коридор, ванна, туалет - полы кафельные, в комнатах пол - ламинат, стеклопакеты, хорошие ровные потолки. Это позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Остается вся мебель и бытовая техника. Окна выходят на южную сторону в тихий двор, где есть место для парковки автомобиля и хорошая детская площадка. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом расположен дет.сад, развивающийся клуб, бассейн, кафе, парки, остановка транспорта. Один взрослый собственник, прямая продажа.

Продается уютная, светлая 2-х комнатная квартира в самом историческом центре Кронштадта рядом с Морским Собором! Общая площадь 43,7 кв.м. Комнаты 16,3 + 11,4 кв.м.Кухня 5,4 кв.м.Раздельный санузел.Балкон. Чистая, ухоженная парадная, хорошие соседи. Всегда есть место для парковки. Рядом Петровский парк, Летний Сад, Морской Собор, школа, детский сад, все магазины.Один взрослый собственник, обременений нет, прямая продажа!Звоните, покажем)

Уютная светлая теплая двушка в кирпичном доме г. Кронштадт. Квартира общей площадью 42,6кв.м., расположена на высоком 1-ом этаже 5-ти этажного дома. По плану комнаты смежные, но сделана перегородка и есть отдельный вход в каждую комнату, санузел раздельный, квартира требует ремонта. Развитая инфраструктура, рядом все достопримечательности Кронштадта. В квартире некто не прописан, один собственник, прямая продажа. Готовы на быструю сделку. Показы по договоренности. Остались вопросы, звоните, пишите.

Уникальное предложение у Финского залива в ЖК Фортеция! Отличная квартира евро-двушка с интересной планировкой и с видом на стадион и залив. Дом бизнес-класса с закрытой территорией, подземным паркингом прямо на берегу. Шикарная набережная, по которой вы будете прогуливаться тёплыми летними вечерами, закрытый двор с террасами, на которых расположены столики и шезлонги с видом на залив, загорать на берегу можно не выходя с территории ЖК. Во дворе спортивные тренажеры. Напротив стадион, где можно заниматься различными видами спорта (волейбол, баскетбол, теннис, бокс, тренажеры, зимой каток и лыжи), рядом великолепный оборудованный песчаный пляж с раздевалками, душем, детской площадкой. Автобусная остановка в 1 минуте от дома, откуда идут автобусы в Санкт-Петербург и по Кронштадту. Недалеко детский сад, школа, музыкальная школа, больница.В квартире лоджия и французский балкон, панорамное окно, светло и тепло.Квартира готова к продаже, 2 взрослых собственника.Дополнительные фото или видео по запросу.Это предложение для вас, если вы хотите жить на первой линии у залива и любоваться рассветами и закатами) Или приезжать по выходным для отдыха в Курортный район, как делают многие).Также квартиру можно сдавать посуточно, спрос в ЖК огромный.Пишите или звоните, отвечу на любые вопросы.

1705296 Предлагаем купить просторную видовую 2-х комнатную квартиру 70,5 м² в Кронштадте с большой утепленной лоджией 8,3 м² (не входит в общую площадь квартиры) с панорамным остеклением, с которой можно наблюдать прекрасные вечерние закаты. Квартира расположена на 7 этаже 15-ти этажного монолитно-кирпичного дома 2007 года постройки.Квартира светлая, теплая, тихая, с большими окнами.Из окон квартиры открывается прекрасный вид на ''Финский залив''. Высота потолков 2,78 м создает дополнительный объем пространстваДве изолированные комнаты правильной формы 22,6 м² и 16,7 м² позволяют реализовать любое размещение мебели.Просторная кухня 14,3 м². Кухонный гарнитур с техникой остается новому владельцу.В прихожей и большой комнате смонтированы заказные шкафыкупе, которые также остаются.Вместительный совмещенный санузел (6 м²) с душевой кабиной и стиральной машиной.В квартире выполнен ремонт с использованием качественных обоев и сантехники. Установлены итальянские двери.На полу в комнатах уложен ламинат. В коридоре, кухне и санузле керамическая плитка.В квартире после ремонта никто не проживал. В доме своя управляющая компания. Круглосуточная служба диспетчера, видеонаблюдение, консьерж.Однородная социальная среда.Удачное расположение дома позволяет за пару минут выехать на КАД. До метро ''Беговая'' - 30 минут на автомобиле.В шаговой доступности остановки общественного транспорта, ''Сбербанк'', поликлиника, супермаркет с огромной бесплатной парковкой, спортивный комплекс ''Газпром'' с бассейном. Во дворе детская и спортивная площадки, тренажеры. В 5 минутах новый променад вдоль залива. В 3 минутах известные гимназия 418 и детский сад 18. Первая продажа.Прозрачная история квартиры.Один взрослый собственник.Без обременений.

Продается 2 комнатная квартира с ремонтом. Дом теплый. Нет проблем с парковочным местом. Два взрослых собственника. Агентов просьба не беспокоить!

Предлагается к продаже просторная , светлая, теплая квартира с большой кухней-гостиной ( 16 .3 кв.м) с двумя изолированными комнатами. В квартире выполнен качественный ремонт. Большой гардероб в коридоре и новая кухня со встроенной техникой ( посудомоечная машина, вытяжка, духовка, варочная панель) остается в подарок покупателю. Большая комната 24.4 кв. м. зонирована на комнату отдыха (спальня или шикарная гардеробная ) 7 кв. м, вторая часть комнаты метражом 17 кв.м. кирпичный 1948 года постройки. В 2021 году был произведен капитальный ремонт. Окна выходят на запад, на тихую улицу. Толстые кирпичные стены защитят вас летом от зноя, а зимой от холода, широкие подоконники. находится в центре города в непосредственной близости от Морского Собора. В шаговой доступности Петровский парк, Летний сад, парк Патриот, драматический театр Балтийского флота.Это спокойный, красивый , экологически чистый район для проживания семьи , безопасный, с развитой инфраструктурой. Детский сад и школа в непосредственной близости от дома. Остановка автобуса в 5 мин ходьбы (101, 405, 407), идут до ст. м. Беговая , Старая Деревня и Черная Речка. Теплый уютный чистый подъезд, четыре квартиры в подъезде на 3 и 4 этаже.Двор благоустроенный, с площадкой для детей. Альтернатива подобрана. Показы по договорённости. Реальному покупателю торг!

Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 44,2 кв. м, расположенная на 5 этаже кирпичного дома, построенного в 1969 году. Отличный вариант для тех, кто ищет жилье в спокойном районе. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет сразу заехать и жить.В квартире есть две светлые комнаты и кухня площадью 4,9 кв. м. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и комфортно. Санузел раздельный.Дом в хорошем состоянии, ухоженный подъезд, доброжелательные соседи. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и клиники. В пешей доступности магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой.Удобная транспортная доступность: неподалеку расположены автобусные остановки, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Район тихий и зеленый, идеален для семей с детьми.Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Прямая продажа от собственника, без обременений. Все юридические детали будут учтены для вашей безопасности. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Представляю Вашему вниманию потрясающую видовую квартиру в историческом центре Кронштадта. Вид на Морской Никольский собор, Обводный канал и сквер Кирова.Детский сад 2 ''Теремок'' во дворе, школа 423 в пяти минутах пешком.Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений. Без торга.

336106 г.Санкт-Петербург, г. Кронштадт, улица Мануильского, д.5. Продается уютная светлая 2-х к.квартира общей площадью 42,2 кв.м. Просторные изолированные комнаты площадью 11 и 19 кв.м. , кухня 5,2 кв.м.Квартира находится на пятом этаже кирпичного дома. Дом располагается вблизи исторического центра г.Кронштадта (регистрация - Санкт-Петербург). Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания в шаговой доступности: различные магазины, поликлиники, д/сад, школа, Никольский Морской собор, Владимирский собор, Овражный парк. До Кронштадтского пляжа 5-10 минут пешком. До КАД - 10 минут на автомобиле. Рядом находится Остров Фортов, где приятно провести время для отдыха. Из окон квартиры открывается живописный вид на Финский залив.

Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру площадью 49,2 кв. м, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Высокие потолки 3,04 метра. Жилая площадь составляет 26 кв. м, а кухня — 9,5 кв. м, что позволяет комфортно разместить все необходимое.Квартира в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт. Просторная кухня правильной формы . Планировка удобная и продуманная, что делает пространство уютным и функциональным.Дом, в котором расположена квартира, кирпичный и надежный. В подъезде установлен пассажирский лифт. Ухоженный двор и наличие парковочных мест делают проживание здесь комфортным и безопасным.Район прекрасно подходит для семей с детьми — рядом находятся школы и детские сады. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до нужной точки города.Все документы в порядке, обременений нет. Никто не прописан.Это отличный вариант для тех, кто ищет уютное и удобное жилье в спокойном районе.Просмотры в удобное для вас время.

свободна и готова к заселениюсталинский дом 1937 после реконструкции 2022 года и капитального ремонта, высота потолков 3.4 метра, капитальный ремонт квартиры 2022 года. нет лифта. четыре больших окна с видом на сквер ''металлистов'' и южную сторону. регулируемое отопление. водонагреватель . Планировка анфиладного типа, отсутствие длинных коридоров, ворующих полезную площадь жилья. этажем выше пятый этаж - апартаменты мансардного типа: нежарко летом, нехолодно зимой, т к летом крыша не нагревается, зимой дополнительный обогреваемый этаж. однородный состав жильцев, УК от застройщика. чистый подьезд , во дворе школа 427 и спортивная площадкасвободная продажа, один взрослый собственник. ипотека возможна. никто не прописан. обременений нет. договор с застройщиком от 2021 года, в собственности. агентам показываю только с покупателями. мошенникам и ''менеджерам ''не перезваниваю.

Квартира в хорошем состоянии. Комнаты раздельные 15 и 13 кв.м. Окна выходят на восточную сторону. Вся инфраструктура в шаговой доступности. До городского пляжа и стадиона 10 минут пешком.