Продажа четырёхкомнатных квартир на улице Коломенская в Санкт-Петербурге

Продаётся 4-х комнатная доходная квартира, которая была куплена в конце 2020-го года, а сдаваться начала посуточно после ремонта в сентябре 2021 года. ДОХОДНОСТЬ ПО ГОДАМ:2022 - 2 040 302 р.2023 - 2 002 299 р.2024 - 2 331 657 р.2025 - 2 122 233 р.Как видите цифры хорошие. Причины продажи - собственник хочет войти в объект побольшеРЕМОНТРемонт делался на совесть. И прослужит еще много лет. Перед заливкой стяжки было проведено обследование на несущую способность полов. Затем была разведена канализация и всё проверено-пролито-сфотографировано. Ничего не засоряется, всё работает чётко. Были проблемы с напором воды - сделали дополнительную врезку в стояк холодной воды перед общедомовой врезкой, так что в нашу квартиру идёт нормальный напор (можно сказать далеко не про все квартиры в этом доме). Перегородки построенны с соблюдением технологии, которая обеспечивает отличну шумоизоляцию (понимаем, что это говорят все, но приходите и проверьте сами). Пирог стены двойной, С каждой стороны гипсокартон+OSB+шумоизоляция, затем 5 см воздушная прослойка, затем тот же пирог. На потолке тоже шумоизоляция и гипрок. Все трубы ХВС и ГВС прикручены внутри к каркасу через виброшайбы. Таким образом, когда кто-то в соседнем номере принимает душ, то гостю не кажется, что это у него в номере кто-то моется (Не во всех хороших отелях так).В каждом номере принудительная вентиляция. Приточные клапаны в фасаде обеспечивают свежий воздух при закрытых окнах. Сделана новая отмостка со стороны фасада и гидроизоляция. Видеонаблюдение, интернет. Отдельный хозблок, где стоят стиральная машина и бойлеры. Если вы решите самостоятельно обслуживать этот объект - вы это сможете. В коридоре большой шкаф для хранения белья и расходников. Сам объект находится недалеко от метро Лиговский проспект и от Московского вокзала. Это хорошее место для посуточной аренды. Но если будущий хозяин захочет сдавать каждый номер в долгосрок., то номера очень продуманны, комфортны и позволяют в т.ч. такую опцию. Подобные номера в этой локации сдаются за 40-50т.р. месяц. Этот вариант хорош тем, что не нужно платить управляющей компании - весь доход остается собственнику.Объект продаётся со всем содержимым (мебель, посуда, постельное белье и пр) - будете зарабатывать буквально на следующий день после сделки.Остальные вопросы, запись на просмотры и т.д по телефону. В сообщениях тоже можно, но оповещения не приходят. Могу пропустить

Продается огромная светлая 4х комнатная (с обеденной будет 5 комнат) квартира с большими комнатами общей площадью 142,6 кв.м. Есть отдельная комната - обеденная , 30 кв.м., что позволит вам с комфортом собраться большой семьей и компанией. Данную комнату можно переделать в гостиную по желанию. Также в квартире имеется 4 отдельные комнаты и просторная кухня 12,5 кв.м.Оставляем всю мебель и технику . Все новое . Пользовались менее полугода.Кухонный гарнитур новый! Все качественное и делалось для себя .На полу ламинат . На кухне кварц винил .Два взрослых собственника (семья).Никаких обременений и ограничений .Никаких ремонтных работ проводить не нужно. Заезжай и живи .Дом находится на улице Коломенской , в середине , тихой и уютной улице , между ул Марата , Лиговкой и Невским . Имеется в шаговой доступности 4 метро (Владимирская , Маяковская , Восстания и Лиговский) .На улице одностороннее движение , без трамвайных путей . Из за этого Улица очень тихая , движения мало . Трамвайная остановка 2 минуты .Напротив парадной расположена школа в двух шагах . Детские сады в соседних домах . Продуктовые Магазины в шаговой доступности Магнит , Дикси , Вкус вилл, Вкустер.Перекрытия железобетонные.Крыша после капитального ремонта , а так-же трубы и сливы . Парадная ухоженная . Имеется консьерж , который следит за чистотой и безопасностью . Новый лифт . По 2 квартиры на каждом этаже .Звоните, записывайтесь на просмотр, с удовольствием расскажем про квартиру и проведем показ!Код пользователя: 132606Номер в базе: 2224397

ID: 1907231Документы готовы, история квартиры проверена, немедленный выход на сделку.Можно въехать и жить без дополнительных затрат на ремонт, также идеальна под сдачу в аренду!Полностью отремонтированная 4-х комнатная квартира с изолированными комнатами.Перекрытия: кирпичные своды по стальным балкам.Ремонт произведен чуть более года назад, заменены все коммуникации: электрика и сантехника.Плита газовая, горячая вода от новой газовой колонки, высота потолка 3 метра! Комнаты изолированные 16+15+13+11 кв.м., кухня 8,4 кв.м., Встроенная кухня остается покупателю.Капитальные стены только по периметру квартиры, на первом этаже нежилое помещение - можно реализовать любую перепланировку!Особенно подойдет тем, кто хочет отгородиться от шума и суеты большого города.Есть возможность парковать 2 авто во дворе, двор закрытый (видеонаблюдение).Парадная малонаселенная, чистая., всего 3 квартиры.Полная стоимость в договоре, в квартире нет обременений!